Keine Provision Exklusive Wohnungen 1040 Wien

Alle unsere Eigentumswohnungen oder Vorsorgewohnungen finden Sie auf unserer Website: WWW DECUS AT

In einem exklusiven Wohnprojekt gelangen mehrere traumhafte provisionsfreie Wohnungen zum Verkauf!

Von insgesamt 28 Wohneinheiten sind nur noch 5 Stück verfügbar. Die Wohnungen sind im vierten Wiener Bezirk gelegen in einer attraktiven Wohngegend zwischen Ring und Gürtel südöstlich der Wiener Innenstadt.

 

Die Eigentumswohnungen bieten Ihnen gut geplante Grundrisse und luxuriösen Wohnflair. Zur inkludierten Ausstattung zählt ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Landhausdielen und edle Fliesen.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Video-Türsprechanlage empfangen.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt in den oberen 3 Etagen über eine Luftwärmepumpe und kann in den einzelnen Wohneinheiten nachgeregelt werden. Sowohl über den Fan Coil, als auch über die Fußbodenkühlung können heiße Sommer ausgeglichen und Temperaturen gesenkt werden. In den ersten 3 Stockwerken erfolgt die Versorgung über eine Gasetagenheizung.

Mit Hilfe eines Velux-Systems können alle Außen-Rolläden automatisch gesteuert werden.

Bis ins kleinste Detail wurde in diesem Projekt gedacht. Dünklere Wohnungen wurden mit stärkeren Beleuchtungen versehen, sämtliche Bodenbeläge wurden in höchster Qualität angeschafft und die Verarbeitungen sind einwandfrei.

Direkt unter dem Wohnhaus stehen insgesamt 8 Garagen-Abstellplätze (= 4 Doppel-Parker) zur Verfügung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Zentrale Müllräume, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien. Zu Fuß erreichen Sie bequem Naschmarkt, Karlsplatz mit Karlskirche und die Wiener Staatsoper ebenso wie die Autobuslinie 13A zum Hauptbahnhof und die U1 Station Taubstummengasse.

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter [hidden information] zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage [hidden information] unter ”Immobilien” - ”Rechtliches zum FAGG” sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Raumaufteilung der Top 1:

- Wohnzimmer

- Küche

- Garderobe

- Badezimmer

- Schlafzimmer

- 2x WC

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 [hidden information] und per E-Mail unter [hidden information] persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage [hidden information] unter ”Service” - ”Rechtliches zum FAGG” sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!