Hossegor – Centre Ville / Les Halles – Emplacement Rare – Villa 200 M² Sur Terrain 1 140 M² – Fort

In the heart of Hossegor, in a highly sought-after area close to the market hall, shops, town center, and lake, discover this charming traditional villa of approximately 200 sq m, including a garage and workshop, offering exceptional potential in a privileged setting where everything is within walking distance. Built on a beautiful wooded plot of 1,140 sq m, this property is spread over two levels: ground floor and garden level, allowing for numerous layout possibilities (primary residence, secondary residence, or high-end rental project). The house comprises a spacious and bright living room, ideal for entertaining, as well as a separate kitchen offering ample functional space. The sleeping area offers five bedrooms, including three on the ground floor, allowing for comfortable single-level living. You will also benefit from a master suite and a total of three bathrooms. The garden level offers two bedrooms, a shower room, and additional space that can be used as you wish: a family room, playroom, office, or even as a separate apartment. This traditionally built villa has significant renovation and development potential in one of the most sought-after areas of the Landes coast. The location is ideal: close to the town center, the market hall, Hossegor Lake, cycle paths, and beaches, all easily accessible. The plot also allows for the installation of a swimming pool, further enhancing the appeal of this rare property. Key features: Prime location in Hossegor town center. Everything within walking distance: shops, market hall, lake. Villa 200 m² / 5 bedrooms / 3 bathrooms / garage. Land 1,140 m². Single-level living possible. Strong renovation and development potential. Possibility of adding a swimming pool. Highly sought-after area... A rare property on the market, ideal for a primary residence, holiday home, or quality real estate investment. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Agency fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 4,090 and 5,590 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En el corazón de Hossegor, en una zona muy solicitada cerca del mercado, tiendas, el centro y el lago, descubra esta encantadora villa tradicional de aproximadamente 200 m², que incluye garaje y taller, con un potencial excepcional en un entorno privilegiado donde todo está a poca distancia. Construida sobre una hermosa parcela arbolada de 1.140 m², esta propiedad se distribuye en dos niveles: planta baja y planta baja con jardín, lo que permite numerosas posibilidades de distribución (residencia principal, segunda residencia o proyecto de alquiler de alta gama). La casa cuenta con un amplio y luminoso salón, ideal para recibir invitados, así como una cocina independiente que ofrece un amplio espacio funcional. La zona de descanso ofrece cinco dormitorios, tres de ellos en la planta baja, lo que permite una cómoda vida en una sola planta. También disfrutará de una suite principal y un total de tres baños. La planta baja con jardín ofrece dos dormitorios, un cuarto de ducha y un espacio adicional que puede utilizarse como desee: sala de estar, sala de juegos, despacho o incluso como apartamento independiente. Esta villa de construcción tradicional tiene un importante potencial de renovación y desarrollo en una de las zonas más cotizadas de la costa de las Landas. La ubicación es ideal: cerca del centro de la ciudad, el mercado, el lago de Hossegor, carriles bici y playas, todo fácilmente accesible. La parcela también permite la instalación de una piscina, lo que aumenta aún más el atractivo de esta propiedad excepcional. Características principales: Ubicación privilegiada en el centro de Hossegor. Todo a poca distancia: tiendas, mercado, lago. Villa de 200 m² / 5 dormitorios / 3 baños / garaje. Terreno de 1.140 m². Posibilidad de vivienda en una sola planta. Gran potencial de renovación y desarrollo. Posibilidad de añadir una piscina. Zona muy solicitada... Una propiedad excepcional en el mercado, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria de calidad. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos de agencia a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.090 y 5.590 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Im Herzen von Hossegor, in einer begehrten Lage nahe Markthalle, Geschäften, Stadtzentrum und See, erwartet Sie diese charmante, traditionelle Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Werkstatt. Sie bietet außergewöhnliches Potenzial in privilegierter Lage, in der alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen, 1.140 m² großen Waldgrundstück und erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und Gartengeschoss. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertiges Vermietungsprojekt). Das Haus verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ideal für Gäste, sowie eine separate Küche mit viel Arbeitsfläche. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Zudem profitieren Sie von einer Master-Suite und insgesamt drei Badezimmern. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann: als Familienzimmer, Spielzimmer, Büro oder sogar als separate Wohnung. Diese traditionell erbaute Villa bietet erhebliches Renovierungs- und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Landesküste. Die Lage ist ideal: Stadtzentrum, Markthalle, Hossegorsee, Radwege und Strände sind bequem erreichbar. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, was die Attraktivität dieser seltenen Immobilie zusätzlich steigert. Highlights: Erstklassige Lage im Zentrum von Hossegor. Alles fußläufig erreichbar: Geschäfte, Markthalle, See. Villa 200 m² / 5 Schlafzimmer / 3 Badezimmer / Garage. Grundstück 1.140 m². Wohnen auf einer Ebene möglich. Hohes Renovierungs- und Entwicklungspotenzial. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Sehr gefragte Gegend Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilien. Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.090 und 5.590 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Au cur d’Hossegor, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des Halles, des commerces, du centre-ville et du lac, découvrez cette villa traditionnelle de charme d’environ 200 m² dont garage et atelier offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié où tout se fait à pied.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 140 m², cette propriété se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme).
La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que d’une cuisine indépendante offrant un bel espace fonctionnel. La partie nuit propose cinq chambres, dont trois chambres en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. Vous bénéficierez également d’une suite parentale, ainsi que de 3 salles de bains au total.
Le rez-de-jardin offre 2 chambres, une salle d’eau et un espace complémentaire exploitable selon vos besoins : espace familial, salle de jeux, bureau, ou possibilité d’aménagement indépendant.
Cette villa de construction traditionnelle présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte landaise. L’emplacement est idéal : proximité immédiate du centre-ville, des Halles, du lac d’Hossegor, des pistes cyclables et des plages accessibles rapidement.
Le terrain permet également l’implantation d’une piscine, renforçant encore l’attrait de cette propriété rare sur le marché.
Atouts principaux :
Emplacement premium centre-ville Hossegor
Tout à pied : commerces, Halles, lac
Villa 200 m² / 5 chambres / 3 salles de bains
garage
Terrain 1 140 m²
Vie de plain-pied possible
Fort potentiel de rénovation et valorisation
Possibilité piscine
Secteur très recherché... Bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial de qualité.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 090 et 5 590 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/