Vue Sur Le Canal Appartement De Type T4 De 153.69 M2 + Terrasses De 70 M2 Environ

Exceptional apartment in the heart of Hossegor Canal view. An exceptional location, a rare find in Hossegor, this 153.69 sq m (1,670 sq ft) 3-bedroom apartment boasts approximately 70 sq m (753 sq ft) of terraces, ideal for entertaining or creating a completely separate living space. Located in an iconic 1920s residence, this superb apartment captivates with its timeless charm and privileged position, offering magnificent views of the canal. It comprises a spacious and bright 67 sq m (721 sq ft) living area with a dining room and open-plan kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, and 3 toilets. Each room opens onto a terrace, enjoying all exposures and a unique view of the canal and the center of Hossegor. Two parking spaces, a cellar, and integrated home automation for heating complete this rare property. An exceptional living space, steeped in history and light, in a privileged setting. No work required. 42 units. Monthly condominium fees approximately 390 (cleaning, cold water, gardener, elevator). A rare address, a unique property. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,460 and 2,060 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Excepcional apartamento en el corazón de Hossegor Vistas al canal. Con una ubicación excepcional, una joya en Hossegor, este apartamento de 153,69 m² (1670 pies cuadrados) y 3 dormitorios cuenta con aproximadamente 70 m² (753 pies cuadrados) de terrazas, ideales para recibir invitados o crear un espacio completamente independiente. Ubicado en una emblemática residencia de la década de 1920, este magnífico apartamento cautiva con su encanto atemporal y su privilegiada ubicación, ofreciendo vistas espectaculares al canal. Consta de una amplia y luminosa sala de estar de 67 m² (721 pies cuadrados) con comedor y cocina abierta, 3 dormitorios, 3 baños y 3 aseos. Cada habitación se abre a una terraza, disfrutando de todas las orientaciones y una vista única del canal y del centro de Hossegor. Dos plazas de aparcamiento, un trastero y un sistema domótico integrado para la calefacción completan esta singular propiedad. Un espacio excepcional, impregnado de historia y luz, en un entorno privilegiado. Listo para entrar a vivir. 42 unidades. Gastos de comunidad mensuales aproximados: 390 (limpieza, agua fría, jardinero, ascensor). Una dirección excepcional, una propiedad única. Contactar con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.460 y 2.060 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Hossegor Kanalblick. Diese 153,69 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage ist eine Rarität in Hossegor und bietet ca. 70 m² Terrassenfläche ideal zum Entspannen oder als separater Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus den 1920er-Jahren und besticht durch ihren zeitlosen Charme und die privilegierte Lage mit herrlichem Blick auf den Kanal. Sie umfasst einen großzügigen und hellen 67 m² großen Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WCs. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf den Kanal und das Zentrum von Hossegor. Zwei Parkplätze, ein Keller und eine integrierte Hausautomation für die Heizung runden dieses seltene Objekt ab. Ein außergewöhnlicher Wohnraum, voller Geschichte und Licht in privilegierter Lage. Sofort bezugsfertig. 42 Einheiten. Monatliche Nebenkosten ca. 390 (Reinigung, Kaltwasser, Gartenpflege, Aufzug). Eine seltene Adresse, ein einzigartiges Objekt. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.460 und 2.060 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Appartement d’exception au Coeur du centre d’Hossegor Vue sur le canal
Un endroit exceptionnel, une superficie rare pour Hossegor, de type T4 de 153.69 m2 agrémentée de 70 m2 environ de terrasses
idéal pour recevoir ou créer un espace totalement autonome...
Au cur d’une résidence emblématique des années 20, ce superbe appartement séduit par son charme intemporel et sa situation privilégiée, offrant une vue magnifique sur le canal.
Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte de 67 m2, 3 chambres, 3 salles de bains, 3
wc, chaque pièce s’ouvre sur une terrasse, profitant de toutes les expositions et d’une vue unique sur le canal et le centre d’Hossegor. 2 Emplacements de parking, cave et une domotique intégrée pour le chauffage complètent ce bien rare. Un lieu de vie exceptionnel, empreint d’histoire et de lumière, au cur d’un cadre privilégié. Aucun travaux à prévoir. 42 lots, Montant des charges de copropriété mensuelle 390 euros environ ( ménage, eau froide, jardinier, ascenseur ).
Une adresse rare, un bien unique.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 060 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/