Exceptional Location, 93m2 Apartment In The Center Of Hossegor

RARE AND EXCEPTIONAL. In the heart of Hossegor, just steps from the saltwater lake and a 10-minute walk from the beach, all shops are nearby. Come and discover this unique 100m² two-bedroom apartment (T3). It is fully furnished and offers a large outdoor space with a 55m² south-facing terrace. It comprises a fully equipped kitchen opening onto a bright and spacious 50m² living/dining room, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet. A garage is included in the basement. Contact Louis HERRERA Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Property subject to the legal status of co-ownership. Number of units: 8. Annual co-ownership charges (Average annual amount, seller’s share of the provisional budget): 2,000. No ongoing proceedings. Fees payable by the seller. Average energy prices indexed to 2024 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 920 and 1,300 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCEPCIONAL. En pleno corazón de Hossegor, a pocos pasos del lago de agua salada y a 10 minutos a pie de la playa, con todos los comercios a su alcance. Descubra este singular apartamento de dos dormitorios y 100 m² (T3). Está completamente amueblado y cuenta con una amplia terraza de 55 m² orientada al sur. Incluye una cocina totalmente equipada que se abre a un luminoso y espacioso salón-comedor de 50 m², dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo independiente. Dispone de garaje en el sótano. Contacte con Louis HERRERA Tel: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Propiedad sujeta a régimen de copropiedad. Número de unidades: 8. Gastos anuales de copropiedad (Importe medio anual, parte del vendedor del presupuesto provisional): 2.000 . Sin procedimientos en curso. Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados a 2024 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 920 y 1.300 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

SELTEN UND AUSSERGEWÖHNLICH. Im Herzen von Hossegor, nur wenige Schritte vom Salzwassersee und 10 Gehminuten vom Strand entfernt, befinden sich alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie diese einzigartige 100 m² große 2-Zimmer-Wohnung (T3). Sie ist komplett möbliert und bietet einen großzügigen Außenbereich mit einer 55 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem hellen und geräumigen 50 m² großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Eine Garage im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Kontaktieren Sie Louis HERRERA (Tel.: [hidden information]), Sophie MENAUTHON (Tel.: [hidden information]) oder Severine ETCHEGARAY (Tel.: [hidden information]). EQUINOXES IMMOBILIER Immobilienagentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Immobilie unterliegt dem Rechtsstatus einer Miteigentümergemeinschaft. Anzahl der Einheiten: 8. Jährliche Miteigentümergebühren (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil des Verkäufers am vorläufigen Budget): 2.000 . Es laufen keine Verfahren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 2024 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 920 und 1.300 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

RARE ET EXCEPTIONNEL. Coeur de ville d’ HOSSEGOR, emplacement à 2 pas du lac marin et 10 minutes à pied de la plage, tous les commerces sont à proximités. Venez Découvrir cet appartement unique de type T3 de 100m2 , il est entièrement meublé et offre un grand espace extérieur avec une terrasse de 55 m2 exposition Sud. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour très lumineux de 50m2, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. Possibilité garages boxés en sous sol.

Contactez Louis HERRERA Tél : [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/