Wohnen Am Rubenspark Wohne Lieber Ungwöhnlich

Wohnen in einem typischen Wiener Altbau mit Modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüche.

La casa è stata completamente ristrutturata e ampliata attraverso un Neubau am Dach. Die Terrassen im Dachgeschoß offre una vista molto buona sulla città e sui dintorni di Alltagstrubel.

Die Wohnungen des ursprünglichen Altbaus si compone dei suoi tipici spazi alti e delle ampie superfici residenziali. Sie sind mit Gasetagenheizungen ausstrattet. Die Wohnungen der oberen drei stockwerke sono riscaldati con pompe di calore ad aria compressa. Per un soggiorno confortevole sorge in tutti gli appartamenti un parquet in legno di faggio di alta qualità. Per il mantenimento della qualità si sente anche il sistema igienico di marca nei bagni e nelle finestre di protezione antirumore.

Nell’Haus zur Verfügung si trovano Zentrale Müllräume, un parcheggio per ciclisti/bambini e un garage PKW, così come una divisione cantina.

Der vierte Bezirk gehört zu den den charmantest und authentischsten Wohngebieten Wiens, a conduzione familiare e internazionale. Il quartiere delle case si trova vicino alla Wiener Innenstadt con un’infrastruttura molto buona e importanti sorgenti urbane nella vicina Wiedner Hauptstraße. Zu Fuß oder mit Straßenbahnen erreicht man shnell und bequem den Karlsplatz, popular Naschmarkt und die Boutiquen, Creativläden und Gastronomieeinrichtungen des trendy Freihausviertels.

Trotz aller Lebendigkeit in der Nachbarschaft bietet der das Haus in der Nähe des Rubenspark willkommene Ruhe und Beschaulichkeit in der Großstadthektik.

Das Bauprojekt unterteilt sich in insgesamt 7 étagen (Erdgeschoss,4 Obergeschosse sowie 2 Dachgeschosse) und umfasst insgesamt
14 unità abitative. All’allestimento dell’immobile è stato assegnato il valore della massima qualità e dei migliori materiali.

Quando i primi 4 piani sono dotati di un riscaldatore a gas, sostituisci la scelta superiore di 3 piani su una pompa di riscaldamento ad aria, che assicura un trattamento innovativo come anche il raffreddamento delle unità abitative. Saranno gestiti direttamente sotto il Wohnhaus in un totale di 8 posti letto (=4 Doppi Parker) per la produzione.
Jede Wohneinheit erhält ein Kellerabteil. Zentrale Müllräume, Fahrrad- & Kinderwagen-Abstellmöglichkeiten sono disponibili. Lage und Raumaufteilung:

L’appartamento principale, Top 1, si trova nel terreno e si divide come segue:

Spazio abitativo (con possibilità di abtrennung), ca. 74,76 m²
Cucina, ca. 24,68 m²
Bad mit Wanne, ca. 7,32 m²
Guardatoio, ca. 9,21 m²
WC, ca. 1,05 m²
WC, ca. 1,18 m²
SUPERFICIE TOTALE: 118,20 m²

Apertura e allestimento:

«Wohne lieber ungewöhnlich» - das trifft es bei dieser Wohl wohl mit offenem Loftcharakter wohl sehr gut! Per tutti die es dann doch lieber «gewöhnlich» haben möchten: die abtrennung der Räume ist möglich, es könnten so 2 camere da letto e un soggiorno.

Le pareti sono in massello pieno, costruzione del pavimento con rivestimento a trittschall e riscaldamento del pavimento. Se Böden è stato rimosso un Weitzer Parkett (Langdielen in Eiche), le camere nasali con piastrelle senza tempo sono state realizzate in 30x60 cm.

La porta d’ingresso dell’appartamento è una porta di sicurezza di KUNEX, le porte interne del marchio DANA sono come porte a battente piatte in bianco.

Positiv zum raumklima trasporta anche la finestra in plastica/alluminio multiplo, die Heizungs and Warmwater aufbereitung erbeitung über ein Brennwertgerät (Marca Viessmann).
Wir weisen darauf her, che tra il mittente e il terzo da spedire è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.

La zona intorno al Rubenspark im 4. Wiener Bezirk Wieden si trova a sud-est tra Ring e Gürtel
des 1. Bezirks und ist somit nur wenige Gehminuten zur Wiener Oper è distante.
La linea Straßenbahnline 62 così come l’autobus 13A si trova nelle vicinanze, la U-Bahnline U1, stazione Taubstummengasse, è anche facilmente raggiungibile a piedi. Ciò consente un rapido accesso ai mezzi di trasporto pubblici e ti porta in pochi minuti nel centro di Vienna.

Graduato negli ultimi anni ha sviluppato la tendenza di un hotspot a Vienna con un’offerta per il tempo libero a pagamento come Kinos, negozi alla moda e punti salienti culinari. La Wiener Hauptbahnhof si trova a una distanza di ca. 900 m è facilmente raggiungibile e offre un collegamento ottimale al traffico pubblico. Uno sguardo sulla mappa ti consentirà di visualizzare la posizione esteriore, indipendentemente dall’orario e dai un’occhiata, ciò che è nella tua zona o fai una passeggiata in pochi minuti dall’Opera.