$783,506
Premium‑Wohnen Mit Hotelservice — Il Tuo Indirizzo In 4. Bezirk
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 796 Sqft
- Aggiornato: Ottobre 31
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Ein außergewöhnliches Wohnkonzept in begehrter Wiener Lage
Questo esclusivo Wohnensemble vereint hochwertige Eigentumswohnungen mit den Annehmlichkeiten eine Serviceoffrebots und schafft damit eine Wohnqualität, che supera lo standard classico.
Originariamente costruito come Hotel genutzte Gebaude è stato completamente modernizzato e sviluppato un appartamento con due aree indipe
Questo esclusivo Wohnensemble vereint hochwertige Eigentumswohnungen mit den Annehmlichkeiten eine Serviceoffrebots und schafft damit eine Wohnqualität, che supera lo standard classico.
Originariamente costruito come Hotel genutzte Gebaude è stato completamente modernizzato e sviluppato un appartamento con due aree indipe
An exceptional residential concept in a sought-after Vienna location
This exclusive residential complex combines high-quality condominiums with the conveniences of a complementary service offering, creating a living standard that goes beyond the classic norm.
Originally used as a hotel, the building has been extensively modernized and developed into a sophisticated residential pr
This exclusive residential complex combines high-quality condominiums with the conveniences of a complementary service offering, creating a living standard that goes beyond the classic norm.
Originally used as a hotel, the building has been extensively modernized and developed into a sophisticated residential pr
Ein außergewöhnliches Wohnkonzept in begehrter Wiener Lage
Questo esclusivo Wohnensemble vereint hochwertige Eigentumswohnungen mit den Annehmlichkeiten eine Serviceoffrebots und schafft damit eine Wohnqualität, che supera lo standard classico.
Originariamente costruito come Hotel genutzte Gebaude è stato completamente modernizzato e sviluppato un appartamento con due aree indipendenti: residenze private e appartamenti serviti separati adiacenti.
Die besondere Konzeption ermöglicht es Eigentümern, ausgewählte Dienstleistungen des Hauses zu attraktiven Conditionen in Anspruch zu nehmen, ohne auf die Unabhängigkeit und Privatsphäre des eigenen Zuhauses zu verzichten.
Un intervallo di ingresso rappresentativo, un’architettura senza tempo e un campo residenziale separato conferiscono il carattere esclusivo di questo indirizzo non selezionato.
DAS WOHNENSEMBLE
Architettura contemporanea dal carattere esclusivo
L’edificio, costruito nel 2008, è stato completamente modernizzato, sviluppato tecnicamente e ampliato in tre modi complementari.
Oggi presenta l’Immobilie con una facciata di protezione completamente riscaldata modernizzata e un totale di 38 unità abitative su sette piani.
Il Wohnungsangebot reicht von durchdacht ha composto appartamenti con 2 camere da letto di circa 33 m² fino a un attico rappresentativo di circa 190 m² con ascensore diretto.
Linee architettoniche chiare, ampie superfici delle finestre e fondamenti funzionali rappresentano l’immagine dell’opera e creano un gioco armonico di estetica e qualità abitativa.
SERVIZI DI ASSISTENZA ESCLUSIVI
Ausätzliche Annehmlichkeiten für einen anspruchsvollen Lebensstil
Im rückwärtigen Gebäudeteil befindet sich un Serviced-Apartment-Area con accesso separato. Die klare räumliche trennung gährleistet die eigenständigkeit der Eigentumswohnungen.
Den Bewohnern stehen auf Wunsch ausgewählte Serviceleistungen zu besonderen Conditionen zur Verfügung:
Fitness & Wohlbefinden: Pacchetti di allenamento a pagamento nell’area fitness domestica.
Pulizie: Professionelle Wohnungsreinigung nach individuellem Bedarf.
Servizio ospiti: Sonderkonditionen für die Unterbringung von Familie, Freunden und Geschäftspartnern.
Eventi privati e aziendali: Buchbare Veranstaltungs- und Besprechungsräume, auf Wunsch mit kulinarischer Betreuung.
Le offerte possono essere utilizzate in modo flessibile e senza interruzioni.
AREA RESIDENZIALE
Soluzioni abitative individuali per la massima esposizione
La soluzione regolare offre una vasta gamma di scelte e abitazioni con basi pianificate in modo intelligente e spazi privati parzialmente attraenti.
Nel primo Dachgeschoss si trovano due appartamenti compatti con 2 camere da letto sowie eine großzügige Terrassenresidenz.
L’esclusiva Abschluss des Gebäudes è una doppia terrazza con una residenza attica di circa 190 m², che è stata progettata per la sua ampia progettazione degli spazi e un accesso diretto all’ascensore.
Le dimensioni svantaggiate dell’appartamento si distinguono sia come elegante sede principale che come confortevole residenza in città o investimento immobiliare a lungo termine.
Sämtliche Eigentumswohnungen sind für Wohnzwecke gewidmet. Eine touristische Kurzzeitvermietung is not zulässig.
ATTREZZATURA DI ALTA QUALITÀ
Eleganza senza tempo fin nei dettagli
Gli appartamenti sono caratterizzati da una vasta scelta di materiali, superfici superiori di alta qualità e un design elegante moderno e rispettoso.
Helle Wohnräume e grandi superfici finestrate creano un’atmosfera amichevole, dove grazie ai concetti spaziali è possibile utilizzare in modo ottimale le superfici predisposte.
Gli appartamenti con 2 camere sono dotati di moderne cucine a incasso con apparecchiature Siemens di alta qualità. Auf Wunsch può essere arredata con mobili completi di unità selezionate.
Le descrizioni dettagliate della costruzione e dell’attrezzatura sono disponibili su Anfrage zur Verfügung.
HAUSTECHNIK
Durchdachte Solsungen für ganzjährigen Wohnkomfort
La fornitura di calore e la preparazione dell’acqua calda avvengono tramite un impianto di riscaldamento centralizzato.
Per il raffreddamento dell’ambiente nei dispositivi Fan-Coil integrati a due piani, questi verranno gestiti individualmente su un termostato ambiente. L’energia di raffreddamento viene generata da una macchina di raffreddamento centrale.
La determinazione del consumo e la riduzione dei consumi avvengono separatamente per ciascuna unità abitativa.
Im heizraum wurde zudem eine Anschlussmöglichkeit für eine alternative mepompeanlage.
Altre caratteristiche degli apparecchi:
Impianto SAT per uso domestico con ricevitore DVB-S
Zugeordnete Einlagerungsräume im Untergeschoss
Garage profondo con 17 posti letto opzionali
IL POSTO AUTO NEL GARAGE È: EURO 47.000, —
APPARTAMENTO ESCLUSIVO VICINO AL BELVEDERE
Wiener Lebensqualität zwischen Kultur, Erholung und urbaner Vielfalt
La posizione attrattiva collega il Vorzüge a una Stadtstr di campagnaArchitettura con un’infrastruttura definita e molteplici possibilità di svago.
A pochi minuti a piedi si trova lo splendido Schloss Belvedere mit seinen weitlaufigen barocken Gartenanlagen — eine der schönsten Kultur- und Erholungsoasen Wiens.
L’ambiente vivace offre un mix perfetto di architettura storica, caffetterie di charme, gastronomia raffinata e stile urbano.
SHOPPING & NAHVERSORGUNG
Supermercati, panetterie, farmacie, negozi di alimentari e numerosi altri negozi di bevande si trovano in bequemer Reichweite e gewährleisten una fornitura completa in tutto il giorno.
FREIZEIT & ERHOLUNG
Gli impianti di giardinaggio del Belvedere e le aree verdi adiacenti laden zu Spaziergängen, attività sportive e rilassanti ore all’aperto.
Offerte per il fitness sowie eine abwechslungsreiche scene di ristoranti e caffetterie completano le molteplici possibilità della gestione del tempo libero.
CULTURA ED EDUCAZIONE
Con l’Oberen Belvedere e le sue collezioni d’arte internazionali, si trova una delle mete culturali di Vienna a una distanza imbattibile.
Altri musei, gallerie ed eventi includono l’offerta culturale. Gli asili nido, le scuole e le altre attrezzature educative sono anche disponibili.
VERKEHRSANBINDUNG
Interessante rete in tutte le direzioni
Die ausgeichnete Anbindung an das pubentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und uncomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtbezirke.
Straßenbahnlinien
Linea D — Hauptbahnhof und Ringstraße
Linea 18 — Querverbindung Richtung Meidling
Linea O — Verbindung Richtung Praterstern
Collegamenti per autobus
Linea 13A — Hauptbahnhof und Alser Straße
Altre linee di autobus nell’area ampliata
U-Bahn
U1 — Stazione Hauptbahnhof
Bahn & Fernverkehr
Wien Hauptbahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Internationalen Fernverkehrsverbindungen
Individualverkehr
Die gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit regionaler und überregionaler dobiele.
EINE BESONDERE ADRESSE FÜR ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN
Una combinazione eccezionale di architettura di alta qualità, soluzioni abitative individuali e servizi di assistenza selezionati, in uno dei più attraenti Lagen Wiens.
Questo esclusivo complesso residenziale offre la rara ed elegante proprietà con una dimensione e una qualità della vita eccezionali.
TOP 31-32 — SPAZIO PER LA QUALITÀ DELLA VITA — ELEGANTE APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO CON BALCONE
5. Magazzino | Superficie soggiorno: ca. 71,34 m²
Superficie:
Superficie abitabile: 71,34 m2
Balcone/Terrazza: 5,30 m²
Pochi. WNFL: 73,90 mq
Questo attraente appartamento con 3 camere è caratterizzato da un concetto di spazio avvolgente, una divisione armoniosa degli spazi e un ambiente abitativo moderno, il comfort e la funzionalità nell’elegante ambiente Weise.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit open Küche, der ein einladendes Ambient Schafft und Directen Zugang zum Balkon offre. Here lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern, ideale per ore rilassanti e momenti piacevoli.
Due camere separate a pagamento offrono svariate soluzioni di design e sono ideali come camera da letto, camera per bambini o elegante Homeoffice.
Un punto culminante in particolare sono i due bagni moderni, gioielli con WC, il comfort aggiuntivo e un alto livello di privacy.
Un pratico spazio abstellare offre uno Stauraum pieno di valore, mentre lo spazio vuoto vuoto avvolge armoniosamente la suddivisione spaziale prolungata.
Un appartamento, che con i suoi tetti Grundriss, großzügigem Wohngefühl und Zeitgemäßem Komfort überzeugt — ideale per tutti coloro che desiderano trascorrere una vacanza all’insegna dello stile.
La sezione Raumaufteilung im Überblick:
Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon
Camera 1: Camera da letto confortevole con accesso diretto al proprio bagno
Camera 2: Camera molto utilizzabile, ideale come camera per bambini, ospiti o lavoro
Camera d’ingresso indipendente con pratiche dotazioni gestionali
Spazio abstellare separato für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer mit Badewanne und WC
Camera doppia con doccia e WC
Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof — ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen
AUSSTATTUNG
L’appartamento è composto da una dotazione di alta qualità, materiali senza tempo e una moderna tecnologia domestica, che crea un ambiente abitativo unico.
Le caratteristiche dell’attrezzatura in una panoramica:
Parcheggi di alta qualità in den Wohnräumen
Grandi superfici finestrate con vetratura a tre assi
Moderna cucina ad incasso con dispositivi Siemens
Piastrelle prefabbricate nei locali sanitari
Raumhoch verfliestes Badezimmer
Badewanne di Kaldewei
Sanitärausstattung di alta qualità con waWC sospeso
Raffreddamento dell’ambiente regolabile individualmente tramite sistema Fan-Coil
Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II
Sistema di videochiamata
Connettore TV sull’impianto SAT domestico
Preparazione per connessioni Internet e di telecomunicazione
PARKMÖGLICHKEIT
Opzionale è costituito dalla possibilità di ottenere un posto auto separato nel garage sotterraneo della casa.
Per motivi di diritto e sulla base delle grandi domande di posta elettronica, ci limitiamo a rispondere alle richieste via e-mail, se ci hai comunicato il tuo nome completo, l’indirizzo e-mail e il numero di cellulare.
Tutti gli annunci si basano esclusivamente su informazioni che ci trasmettono il nostro autore. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Full Ständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte non è stata stabilita. Der Maklervertrag proviene da un accordo redatto o da un nome inanspruchnahme unserer maklertätigkeit garantendone la legittimità. Der Makler può essere utilizzato come Doppelmakler. Se il nostro oggetto preferito è già noto, condividi con noi le cose in modo incondizionato.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Attraverso le visualizzazioni e le immagini di Immobilie (a parte le dotazioni interne) è possibile scambiare foto simboliche bzw. fototechnisch optimierte fotos. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären e/o wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer him.
Für die Vereinbarung eines Terms kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter +43 [informazioni nascoste] o per e-mail: [informazioni nascoste]
Situato nelle immediate vicinanze del Belvedere, questo indirizzo historische Eleganz è collegato a Urbaner Spitzenlage. Die prachtvollen Schlossgärten, internationale Museen und die repräsentativen Palais prägen das Umfeld und Schaffen un ambiente residenziale assolutamente coltivato. Gleichzeitig sind Innenstadt, Hauptbahnhof and erstklassige Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar — eine Lage, die Wiener Tradition and Modern Urbanität auf höchstem Niveau vereint.
Questo esclusivo Wohnensemble vereint hochwertige Eigentumswohnungen mit den Annehmlichkeiten eine Serviceoffrebots und schafft damit eine Wohnqualität, che supera lo standard classico.
Originariamente costruito come Hotel genutzte Gebaude è stato completamente modernizzato e sviluppato un appartamento con due aree indipendenti: residenze private e appartamenti serviti separati adiacenti.
Die besondere Konzeption ermöglicht es Eigentümern, ausgewählte Dienstleistungen des Hauses zu attraktiven Conditionen in Anspruch zu nehmen, ohne auf die Unabhängigkeit und Privatsphäre des eigenen Zuhauses zu verzichten.
Un intervallo di ingresso rappresentativo, un’architettura senza tempo e un campo residenziale separato conferiscono il carattere esclusivo di questo indirizzo non selezionato.
DAS WOHNENSEMBLE
Architettura contemporanea dal carattere esclusivo
L’edificio, costruito nel 2008, è stato completamente modernizzato, sviluppato tecnicamente e ampliato in tre modi complementari.
Oggi presenta l’Immobilie con una facciata di protezione completamente riscaldata modernizzata e un totale di 38 unità abitative su sette piani.
Il Wohnungsangebot reicht von durchdacht ha composto appartamenti con 2 camere da letto di circa 33 m² fino a un attico rappresentativo di circa 190 m² con ascensore diretto.
Linee architettoniche chiare, ampie superfici delle finestre e fondamenti funzionali rappresentano l’immagine dell’opera e creano un gioco armonico di estetica e qualità abitativa.
SERVIZI DI ASSISTENZA ESCLUSIVI
Ausätzliche Annehmlichkeiten für einen anspruchsvollen Lebensstil
Im rückwärtigen Gebäudeteil befindet sich un Serviced-Apartment-Area con accesso separato. Die klare räumliche trennung gährleistet die eigenständigkeit der Eigentumswohnungen.
Den Bewohnern stehen auf Wunsch ausgewählte Serviceleistungen zu besonderen Conditionen zur Verfügung:
Fitness & Wohlbefinden: Pacchetti di allenamento a pagamento nell’area fitness domestica.
Pulizie: Professionelle Wohnungsreinigung nach individuellem Bedarf.
Servizio ospiti: Sonderkonditionen für die Unterbringung von Familie, Freunden und Geschäftspartnern.
Eventi privati e aziendali: Buchbare Veranstaltungs- und Besprechungsräume, auf Wunsch mit kulinarischer Betreuung.
Le offerte possono essere utilizzate in modo flessibile e senza interruzioni.
AREA RESIDENZIALE
Soluzioni abitative individuali per la massima esposizione
La soluzione regolare offre una vasta gamma di scelte e abitazioni con basi pianificate in modo intelligente e spazi privati parzialmente attraenti.
Nel primo Dachgeschoss si trovano due appartamenti compatti con 2 camere da letto sowie eine großzügige Terrassenresidenz.
L’esclusiva Abschluss des Gebäudes è una doppia terrazza con una residenza attica di circa 190 m², che è stata progettata per la sua ampia progettazione degli spazi e un accesso diretto all’ascensore.
Le dimensioni svantaggiate dell’appartamento si distinguono sia come elegante sede principale che come confortevole residenza in città o investimento immobiliare a lungo termine.
Sämtliche Eigentumswohnungen sind für Wohnzwecke gewidmet. Eine touristische Kurzzeitvermietung is not zulässig.
ATTREZZATURA DI ALTA QUALITÀ
Eleganza senza tempo fin nei dettagli
Gli appartamenti sono caratterizzati da una vasta scelta di materiali, superfici superiori di alta qualità e un design elegante moderno e rispettoso.
Helle Wohnräume e grandi superfici finestrate creano un’atmosfera amichevole, dove grazie ai concetti spaziali è possibile utilizzare in modo ottimale le superfici predisposte.
Gli appartamenti con 2 camere sono dotati di moderne cucine a incasso con apparecchiature Siemens di alta qualità. Auf Wunsch può essere arredata con mobili completi di unità selezionate.
Le descrizioni dettagliate della costruzione e dell’attrezzatura sono disponibili su Anfrage zur Verfügung.
HAUSTECHNIK
Durchdachte Solsungen für ganzjährigen Wohnkomfort
La fornitura di calore e la preparazione dell’acqua calda avvengono tramite un impianto di riscaldamento centralizzato.
Per il raffreddamento dell’ambiente nei dispositivi Fan-Coil integrati a due piani, questi verranno gestiti individualmente su un termostato ambiente. L’energia di raffreddamento viene generata da una macchina di raffreddamento centrale.
La determinazione del consumo e la riduzione dei consumi avvengono separatamente per ciascuna unità abitativa.
Im heizraum wurde zudem eine Anschlussmöglichkeit für eine alternative mepompeanlage.
Altre caratteristiche degli apparecchi:
Impianto SAT per uso domestico con ricevitore DVB-S
Zugeordnete Einlagerungsräume im Untergeschoss
Garage profondo con 17 posti letto opzionali
IL POSTO AUTO NEL GARAGE È: EURO 47.000, —
APPARTAMENTO ESCLUSIVO VICINO AL BELVEDERE
Wiener Lebensqualität zwischen Kultur, Erholung und urbaner Vielfalt
La posizione attrattiva collega il Vorzüge a una Stadtstr di campagnaArchitettura con un’infrastruttura definita e molteplici possibilità di svago.
A pochi minuti a piedi si trova lo splendido Schloss Belvedere mit seinen weitlaufigen barocken Gartenanlagen — eine der schönsten Kultur- und Erholungsoasen Wiens.
L’ambiente vivace offre un mix perfetto di architettura storica, caffetterie di charme, gastronomia raffinata e stile urbano.
SHOPPING & NAHVERSORGUNG
Supermercati, panetterie, farmacie, negozi di alimentari e numerosi altri negozi di bevande si trovano in bequemer Reichweite e gewährleisten una fornitura completa in tutto il giorno.
FREIZEIT & ERHOLUNG
Gli impianti di giardinaggio del Belvedere e le aree verdi adiacenti laden zu Spaziergängen, attività sportive e rilassanti ore all’aperto.
Offerte per il fitness sowie eine abwechslungsreiche scene di ristoranti e caffetterie completano le molteplici possibilità della gestione del tempo libero.
CULTURA ED EDUCAZIONE
Con l’Oberen Belvedere e le sue collezioni d’arte internazionali, si trova una delle mete culturali di Vienna a una distanza imbattibile.
Altri musei, gallerie ed eventi includono l’offerta culturale. Gli asili nido, le scuole e le altre attrezzature educative sono anche disponibili.
VERKEHRSANBINDUNG
Interessante rete in tutte le direzioni
Die ausgeichnete Anbindung an das pubentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und uncomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtbezirke.
Straßenbahnlinien
Linea D — Hauptbahnhof und Ringstraße
Linea 18 — Querverbindung Richtung Meidling
Linea O — Verbindung Richtung Praterstern
Collegamenti per autobus
Linea 13A — Hauptbahnhof und Alser Straße
Altre linee di autobus nell’area ampliata
U-Bahn
U1 — Stazione Hauptbahnhof
Bahn & Fernverkehr
Wien Hauptbahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Internationalen Fernverkehrsverbindungen
Individualverkehr
Die gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit regionaler und überregionaler dobiele.
EINE BESONDERE ADRESSE FÜR ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN
Una combinazione eccezionale di architettura di alta qualità, soluzioni abitative individuali e servizi di assistenza selezionati, in uno dei più attraenti Lagen Wiens.
Questo esclusivo complesso residenziale offre la rara ed elegante proprietà con una dimensione e una qualità della vita eccezionali.
TOP 31-32 — SPAZIO PER LA QUALITÀ DELLA VITA — ELEGANTE APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO CON BALCONE
5. Magazzino | Superficie soggiorno: ca. 71,34 m²
Superficie:
Superficie abitabile: 71,34 m2
Balcone/Terrazza: 5,30 m²
Pochi. WNFL: 73,90 mq
Questo attraente appartamento con 3 camere è caratterizzato da un concetto di spazio avvolgente, una divisione armoniosa degli spazi e un ambiente abitativo moderno, il comfort e la funzionalità nell’elegante ambiente Weise.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit open Küche, der ein einladendes Ambient Schafft und Directen Zugang zum Balkon offre. Here lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern, ideale per ore rilassanti e momenti piacevoli.
Due camere separate a pagamento offrono svariate soluzioni di design e sono ideali come camera da letto, camera per bambini o elegante Homeoffice.
Un punto culminante in particolare sono i due bagni moderni, gioielli con WC, il comfort aggiuntivo e un alto livello di privacy.
Un pratico spazio abstellare offre uno Stauraum pieno di valore, mentre lo spazio vuoto vuoto avvolge armoniosamente la suddivisione spaziale prolungata.
Un appartamento, che con i suoi tetti Grundriss, großzügigem Wohngefühl und Zeitgemäßem Komfort überzeugt — ideale per tutti coloro che desiderano trascorrere una vacanza all’insegna dello stile.
La sezione Raumaufteilung im Überblick:
Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon
Camera 1: Camera da letto confortevole con accesso diretto al proprio bagno
Camera 2: Camera molto utilizzabile, ideale come camera per bambini, ospiti o lavoro
Camera d’ingresso indipendente con pratiche dotazioni gestionali
Spazio abstellare separato für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer mit Badewanne und WC
Camera doppia con doccia e WC
Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof — ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen
AUSSTATTUNG
L’appartamento è composto da una dotazione di alta qualità, materiali senza tempo e una moderna tecnologia domestica, che crea un ambiente abitativo unico.
Le caratteristiche dell’attrezzatura in una panoramica:
Parcheggi di alta qualità in den Wohnräumen
Grandi superfici finestrate con vetratura a tre assi
Moderna cucina ad incasso con dispositivi Siemens
Piastrelle prefabbricate nei locali sanitari
Raumhoch verfliestes Badezimmer
Badewanne di Kaldewei
Sanitärausstattung di alta qualità con waWC sospeso
Raffreddamento dell’ambiente regolabile individualmente tramite sistema Fan-Coil
Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II
Sistema di videochiamata
Connettore TV sull’impianto SAT domestico
Preparazione per connessioni Internet e di telecomunicazione
PARKMÖGLICHKEIT
Opzionale è costituito dalla possibilità di ottenere un posto auto separato nel garage sotterraneo della casa.
Per motivi di diritto e sulla base delle grandi domande di posta elettronica, ci limitiamo a rispondere alle richieste via e-mail, se ci hai comunicato il tuo nome completo, l’indirizzo e-mail e il numero di cellulare.
Tutti gli annunci si basano esclusivamente su informazioni che ci trasmettono il nostro autore. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Full Ständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte non è stata stabilita. Der Maklervertrag proviene da un accordo redatto o da un nome inanspruchnahme unserer maklertätigkeit garantendone la legittimità. Der Makler può essere utilizzato come Doppelmakler. Se il nostro oggetto preferito è già noto, condividi con noi le cose in modo incondizionato.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Attraverso le visualizzazioni e le immagini di Immobilie (a parte le dotazioni interne) è possibile scambiare foto simboliche bzw. fototechnisch optimierte fotos. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären e/o wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer him.
Für die Vereinbarung eines Terms kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter +43 [informazioni nascoste] o per e-mail: [informazioni nascoste]
Situato nelle immediate vicinanze del Belvedere, questo indirizzo historische Eleganz è collegato a Urbaner Spitzenlage. Die prachtvollen Schlossgärten, internationale Museen und die repräsentativen Palais prägen das Umfeld und Schaffen un ambiente residenziale assolutamente coltivato. Gleichzeitig sind Innenstadt, Hauptbahnhof and erstklassige Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar — eine Lage, die Wiener Tradition and Modern Urbanität auf höchstem Niveau vereint.
An exceptional residential concept in a sought-after Vienna location
This exclusive residential complex combines high-quality condominiums with the conveniences of a complementary service offering, creating a living standard that goes beyond the classic norm.
Originally used as a hotel, the building has been extensively modernized and developed into a sophisticated residential property with two independent areas: private condominiums and separately accessible serviced apartments.
The unique design allows owners to use selected services of the house at attractive conditions without sacrificing the independence and privacy of their own home.
A representative entrance area, timeless architecture, and a well-maintained residential environment emphasize the exclusive character of this extraordinary address.
THE RESIDENTIAL COMPLEX
Contemporary architecture with distinctive character
Built in 2008, the building was comprehensively modernized, technically upgraded, and expanded by three additional floors starting in 2022.
Today, the property features a modernized full thermal insulation facade and a total of 38 residential units across seven floors.
The apartment offerings range from thoughtfully designed 2-room apartments starting at approximately 33 m² to a representative penthouse residence of around 190 m² with direct elevator access.
Clear architectural lines, generous window areas, and functional floor plans define the appearance and create a harmonious blend of aesthetics and living quality.
EXCLUSIVE SERVICES
Additional amenities for a sophisticated lifestyle
In the rear part of the building, there is a separately organized serviced apartment area with its own entrance. The clear spatial separation ensures the independence of the condominiums.
Residents can access selected services at special conditions upon request:
- Fitness & Wellness: Discounted training packages in the in-house fitness area.
- Housekeeping: Professional apartment cleaning tailored to individual needs.
- Guest Service: Special conditions for accommodating family, friends, and business partners.
- Private & Business Events: Bookable event and meeting rooms, optionally with culinary support.
These services can be used flexibly and independently.
VARIETY OF LIVING OPTIONS
Individual living solutions for the highest demands
The standard floors offer a versatile selection of condominiums with intelligently planned layouts and, in some cases, attractive private outdoor spaces.
The first attic floor houses two compact 2-room apartments and a spacious terrace residence.
The exclusive highlight of the building is the second attic floor with a penthouse residence of around 190 m², impressing with its expansive layout and direct elevator access.
The various apartment sizes are suitable as stylish primary residences, comfortable city homes, or long-term real estate investments.
All condominiums are designated for residential use. Short-term tourist rentals are not permitted.
HIGH-QUALITY FINISHES
Timeless elegance down to the last detail
The apartments impress with carefully coordinated material selections, high-quality surfaces, and a modern, understated elegant design.
Bright living spaces and large windows create a friendly atmosphere, while well-thought-out room concepts enable optimal use of the available space.
The 2-room apartments feature modern fitted kitchens with high-quality Siemens appliances. Selected units can be taken over fully furnished upon request.
Detailed construction and equipment descriptions are available upon request.
BUILDING TECHNOLOGY
Thoughtful solutions for year-round living comfort
Heating and hot water supply are provided by a central heating system.
Room cooling is ensured by fan coil units integrated into the suspended ceilings, individually controlled via room thermostats. Cooling energy is supplied by a central chiller.
Consumption recording and billing are done separately for each residential unit.
The boiler room also includes a connection option for an alternative heat pump system.
Additional features:
- In-house satellite system with DVB-S reception
- Assigned storage rooms in the basement
- Underground garage with optionally purchasable parking spaces
UNDERGROUND PARKING SPACE: EUR 44,990
EXCLUSIVE RESIDENTIAL LOCATION NEAR THE BELVEDERE
Viennese quality of life between culture, recreation, and urban diversity
The attractive location combines the advantages of a mature urban structure with excellent infrastructure and diverse leisure opportunities.
Just a few minutes’ walk away is the magnificent Belvedere Palace with its extensive baroque gardens – one of Vienna’s most beautiful cultural and recreational oases.
The vibrant surroundings offer a charming mix of historic architecture, cozy cafés, upscale gastronomy, and urban flair.
SHOPPING & DAILY SUPPLIES
Supermarkets, bakeries, pharmacies, delicatessens, and numerous other shopping options are conveniently accessible, ensuring comprehensive everyday supply.
LEISURE & RECREATION
The Belvedere gardens and nearby green spaces invite you to stroll, engage in sports, and enjoy relaxing hours outdoors.
Fitness options and a diverse restaurant and café scene complement the wide range of leisure activities.
CULTURE & EDUCATION
With the Upper Belvedere and its internationally significant art collections, one of Vienna’s cultural landmarks is in close proximity.
Additional museums, galleries, and event venues enrich the cultural offerings. Kindergartens, schools, and further educational institutions are also easily reachable.
TRANSPORT CONNECTIONS
Excellent connectivity in all directions
The outstanding connection to public transport allows quick and easy access to Vienna’s city center and other districts.
Tram lines:
- Line D – Main Station and Ring Road
- Line 18 – Cross connection towards Meidling
- Line O – Connection towards Praterstern
Bus connections:
- Line 13A – Main Station and Alser Straße
- Additional bus lines in the wider area
Subway:
- U1 – Main Station station
Train & long-distance travel:
- Vienna Main Station with S-Bahn, regional, and international long-distance connections
Private transport:
Good access to the main road network enables comfortable reach to regional and supra-regional destinations.
A SPECIAL ADDRESS FOR DEMANDING LIVING
An extraordinary combination of high-quality architecture, individual living concepts, and selected services – in one of Vienna’s most attractive locations.
This exclusive residential complex offers the rare opportunity to combine stylish ownership with a special level of quality of life.
TOP 31-32 – SPACE FOR QUALITY OF LIFE – ELEGANT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY
5th floor | Living area: approx. 71.34 m²
Area:
- Living space: 71.34 m²
- Balcony/Terrace: 5.30 m²
- Weighted living area: 73.90 m²
This attractive 3-room apartment impresses with a thoughtful room concept, harmonious layout, and a modern living atmosphere that elegantly combines comfort and functionality.
The heart of the apartment is the spacious, light-flooded living and dining area with an open kitchen, creating an inviting ambiance and direct access to the balcony. Here, the living space can be wonderfully extended outdoors – ideal for relaxing hours and cozy moments.
Two separately accessible rooms offer versatile design options and are perfect as bedrooms, children’s rooms, or stylish home offices.
A special highlight is the two modern bathrooms, each with a toilet, providing additional comfort and a high degree of privacy.
A practical storage room offers valuable space, while the inviting entrance area harmoniously rounds off the successful layout.
An apartment that convinces with its thoughtful floor plan, generous living feel, and contemporary comfort – ideal for those who appreciate stylish living.
Layout overview:
- Spacious living kitchen with open living and dining area and direct access to the balcony
- Room 1: Comfortable bedroom with direct access to its own bathroom
- Room 2: Versatile room – ideal as a children’s, guest, or study room
- Inviting entrance area with practical design options
- Separate storage room for additional storage
- Bathroom with bathtub and toilet
- Second bathroom with shower and toilet
- Balcony facing the quiet inner courtyard – a pleasant retreat for relaxation
EQUIPMENT
The apartment features high-quality finishes, timeless materials, and modern building technology that create a pleasant living atmosphere.
Equipment highlights:
- High-quality parquet floors in living areas
- Large windows with triple glazing
- Modern fitted kitchen with Siemens appliances
- Fine stoneware tiles in sanitary rooms
- Floor-to-ceiling tiled bathroom
- Kaldewei bathtub
- High-quality sanitary fittings with wall-mounted toilet
- Individually adjustable room cooling via fan coil system
- Security entrance door resistance class II
- Video intercom system
- TV connection via in-house satellite system
- Preparation for internet and telecommunications connections
PARKING
There is an option to purchase a parking space in the in-house underground garage separately.
For legal reasons and due to high demand, we kindly ask for your understanding that we only respond to inquiries by email if you provide your full name along with your email address and mobile number.
All information is based solely on data provided by our client. Despite careful attention, we cannot guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Any forwarding of the transmitted data to third parties is not permitted. The brokerage contract is concluded by written agreement or by using our brokerage services. The broker may act as a dual agent. If the property we have presented is already known to you, please inform us immediately.
The brokerage fee is payable only upon the conclusion of a valid legal transaction. Please note the overview of additional costs. Visualizations and images of the property (especially of interiors) may be symbolic or digitally enhanced photos. We hereby disclose the existence of a familial and/or economic close relationship with the landlord/seller.
To arrange an appointment, please contact Ms. Vassilena Valkova by phone at +43 [hidden information] or by email: [hidden information]
Located in close proximity to the Belvedere, this address combines historic elegance with a prime urban location. The magnificent palace gardens, international museums, and representative palaces shape the surroundings and create an exceptionally cultured living environment. At the same time, the city center, main station, and first-class infrastructure are reachable within minutes – a location that unites Viennese tradition and modern urbanity at the highest level.
This exclusive residential complex combines high-quality condominiums with the conveniences of a complementary service offering, creating a living standard that goes beyond the classic norm.
Originally used as a hotel, the building has been extensively modernized and developed into a sophisticated residential property with two independent areas: private condominiums and separately accessible serviced apartments.
The unique design allows owners to use selected services of the house at attractive conditions without sacrificing the independence and privacy of their own home.
A representative entrance area, timeless architecture, and a well-maintained residential environment emphasize the exclusive character of this extraordinary address.
THE RESIDENTIAL COMPLEX
Contemporary architecture with distinctive character
Built in 2008, the building was comprehensively modernized, technically upgraded, and expanded by three additional floors starting in 2022.
Today, the property features a modernized full thermal insulation facade and a total of 38 residential units across seven floors.
The apartment offerings range from thoughtfully designed 2-room apartments starting at approximately 33 m² to a representative penthouse residence of around 190 m² with direct elevator access.
Clear architectural lines, generous window areas, and functional floor plans define the appearance and create a harmonious blend of aesthetics and living quality.
EXCLUSIVE SERVICES
Additional amenities for a sophisticated lifestyle
In the rear part of the building, there is a separately organized serviced apartment area with its own entrance. The clear spatial separation ensures the independence of the condominiums.
Residents can access selected services at special conditions upon request:
- Fitness & Wellness: Discounted training packages in the in-house fitness area.
- Housekeeping: Professional apartment cleaning tailored to individual needs.
- Guest Service: Special conditions for accommodating family, friends, and business partners.
- Private & Business Events: Bookable event and meeting rooms, optionally with culinary support.
These services can be used flexibly and independently.
VARIETY OF LIVING OPTIONS
Individual living solutions for the highest demands
The standard floors offer a versatile selection of condominiums with intelligently planned layouts and, in some cases, attractive private outdoor spaces.
The first attic floor houses two compact 2-room apartments and a spacious terrace residence.
The exclusive highlight of the building is the second attic floor with a penthouse residence of around 190 m², impressing with its expansive layout and direct elevator access.
The various apartment sizes are suitable as stylish primary residences, comfortable city homes, or long-term real estate investments.
All condominiums are designated for residential use. Short-term tourist rentals are not permitted.
HIGH-QUALITY FINISHES
Timeless elegance down to the last detail
The apartments impress with carefully coordinated material selections, high-quality surfaces, and a modern, understated elegant design.
Bright living spaces and large windows create a friendly atmosphere, while well-thought-out room concepts enable optimal use of the available space.
The 2-room apartments feature modern fitted kitchens with high-quality Siemens appliances. Selected units can be taken over fully furnished upon request.
Detailed construction and equipment descriptions are available upon request.
BUILDING TECHNOLOGY
Thoughtful solutions for year-round living comfort
Heating and hot water supply are provided by a central heating system.
Room cooling is ensured by fan coil units integrated into the suspended ceilings, individually controlled via room thermostats. Cooling energy is supplied by a central chiller.
Consumption recording and billing are done separately for each residential unit.
The boiler room also includes a connection option for an alternative heat pump system.
Additional features:
- In-house satellite system with DVB-S reception
- Assigned storage rooms in the basement
- Underground garage with optionally purchasable parking spaces
UNDERGROUND PARKING SPACE: EUR 44,990
EXCLUSIVE RESIDENTIAL LOCATION NEAR THE BELVEDERE
Viennese quality of life between culture, recreation, and urban diversity
The attractive location combines the advantages of a mature urban structure with excellent infrastructure and diverse leisure opportunities.
Just a few minutes’ walk away is the magnificent Belvedere Palace with its extensive baroque gardens – one of Vienna’s most beautiful cultural and recreational oases.
The vibrant surroundings offer a charming mix of historic architecture, cozy cafés, upscale gastronomy, and urban flair.
SHOPPING & DAILY SUPPLIES
Supermarkets, bakeries, pharmacies, delicatessens, and numerous other shopping options are conveniently accessible, ensuring comprehensive everyday supply.
LEISURE & RECREATION
The Belvedere gardens and nearby green spaces invite you to stroll, engage in sports, and enjoy relaxing hours outdoors.
Fitness options and a diverse restaurant and café scene complement the wide range of leisure activities.
CULTURE & EDUCATION
With the Upper Belvedere and its internationally significant art collections, one of Vienna’s cultural landmarks is in close proximity.
Additional museums, galleries, and event venues enrich the cultural offerings. Kindergartens, schools, and further educational institutions are also easily reachable.
TRANSPORT CONNECTIONS
Excellent connectivity in all directions
The outstanding connection to public transport allows quick and easy access to Vienna’s city center and other districts.
Tram lines:
- Line D – Main Station and Ring Road
- Line 18 – Cross connection towards Meidling
- Line O – Connection towards Praterstern
Bus connections:
- Line 13A – Main Station and Alser Straße
- Additional bus lines in the wider area
Subway:
- U1 – Main Station station
Train & long-distance travel:
- Vienna Main Station with S-Bahn, regional, and international long-distance connections
Private transport:
Good access to the main road network enables comfortable reach to regional and supra-regional destinations.
A SPECIAL ADDRESS FOR DEMANDING LIVING
An extraordinary combination of high-quality architecture, individual living concepts, and selected services – in one of Vienna’s most attractive locations.
This exclusive residential complex offers the rare opportunity to combine stylish ownership with a special level of quality of life.
TOP 31-32 – SPACE FOR QUALITY OF LIFE – ELEGANT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY
5th floor | Living area: approx. 71.34 m²
Area:
- Living space: 71.34 m²
- Balcony/Terrace: 5.30 m²
- Weighted living area: 73.90 m²
This attractive 3-room apartment impresses with a thoughtful room concept, harmonious layout, and a modern living atmosphere that elegantly combines comfort and functionality.
The heart of the apartment is the spacious, light-flooded living and dining area with an open kitchen, creating an inviting ambiance and direct access to the balcony. Here, the living space can be wonderfully extended outdoors – ideal for relaxing hours and cozy moments.
Two separately accessible rooms offer versatile design options and are perfect as bedrooms, children’s rooms, or stylish home offices.
A special highlight is the two modern bathrooms, each with a toilet, providing additional comfort and a high degree of privacy.
A practical storage room offers valuable space, while the inviting entrance area harmoniously rounds off the successful layout.
An apartment that convinces with its thoughtful floor plan, generous living feel, and contemporary comfort – ideal for those who appreciate stylish living.
Layout overview:
- Spacious living kitchen with open living and dining area and direct access to the balcony
- Room 1: Comfortable bedroom with direct access to its own bathroom
- Room 2: Versatile room – ideal as a children’s, guest, or study room
- Inviting entrance area with practical design options
- Separate storage room for additional storage
- Bathroom with bathtub and toilet
- Second bathroom with shower and toilet
- Balcony facing the quiet inner courtyard – a pleasant retreat for relaxation
EQUIPMENT
The apartment features high-quality finishes, timeless materials, and modern building technology that create a pleasant living atmosphere.
Equipment highlights:
- High-quality parquet floors in living areas
- Large windows with triple glazing
- Modern fitted kitchen with Siemens appliances
- Fine stoneware tiles in sanitary rooms
- Floor-to-ceiling tiled bathroom
- Kaldewei bathtub
- High-quality sanitary fittings with wall-mounted toilet
- Individually adjustable room cooling via fan coil system
- Security entrance door resistance class II
- Video intercom system
- TV connection via in-house satellite system
- Preparation for internet and telecommunications connections
PARKING
There is an option to purchase a parking space in the in-house underground garage separately.
For legal reasons and due to high demand, we kindly ask for your understanding that we only respond to inquiries by email if you provide your full name along with your email address and mobile number.
All information is based solely on data provided by our client. Despite careful attention, we cannot guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Any forwarding of the transmitted data to third parties is not permitted. The brokerage contract is concluded by written agreement or by using our brokerage services. The broker may act as a dual agent. If the property we have presented is already known to you, please inform us immediately.
The brokerage fee is payable only upon the conclusion of a valid legal transaction. Please note the overview of additional costs. Visualizations and images of the property (especially of interiors) may be symbolic or digitally enhanced photos. We hereby disclose the existence of a familial and/or economic close relationship with the landlord/seller.
To arrange an appointment, please contact Ms. Vassilena Valkova by phone at +43 [hidden information] or by email: [hidden information]
Located in close proximity to the Belvedere, this address combines historic elegance with a prime urban location. The magnificent palace gardens, international museums, and representative palaces shape the surroundings and create an exceptionally cultured living environment. At the same time, the city center, main station, and first-class infrastructure are reachable within minutes – a location that unites Viennese tradition and modern urbanity at the highest level.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Prezzo/piede²
$984
Caratteristiche
Esplora la zona
Vienna, Vienna, Austria
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Iscritto da 1 anno
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
96
Annunci
2025
Iscritto
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Ottobre 31
Prima pubblicazione
Ottobre 29
Riferimento annuncio
6661
Proprietà simili nelle vicinanze
Nuovi annunci a Wieden
Esplora più immobili in vendita
tipi di proprietà Wieden, Austria
Wieden, Austria ricerche popolari
- Proprietà immobiliari con Ascensore a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari con Balcone a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari con Garage a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari con Piscina a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari Vista Città a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari Rinnovato a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari con Bar a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari Vista sull'acqua a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari con Giardino a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari Moderno a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari Investimento immobiliare a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari con Cucina esterna a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari Nuove costruzioni a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari con Idromassaggio a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari Duplex a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari Vista sulle montagne a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari Vista panoramica / Scenica a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari Privacy a Wieden, Austria
- Proprietà immobiliari con Sala giochi a Wieden, Austria
Guide e storie correlate
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.