Modernes Familienparadies Mit Exklusivem Flair
- 3 Camere
- 1 Bagni
- 1,153 Sqft
- Aggiornato: Luglio 21
Informazioni sulla proprietà
Questo elegante Eckzinshaus umfasst drei etagen sowie ein ausgeba
The building at Leibenfrostgasse 8, corner of Phorusgasse, was constructed around the turn of the century and is located in one of the most popular residential areas of Vienna’s 4th district. The magnificent Gründerzeit facade and all common areas have been carefully renovated to combine historic charm with modern living comfort.
This stylish corner townhouse includes three floo
Questo elegante Eckzinshaus umfasst drei etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In vendita ci sono solo appartamenti sanificati esclusivi con materiali usati e fondamenta di copertura come unità non sanificate, che offrono uno spazio giochi di gestaltung individuale.
Möblierte Fotos stammen aus einer Visualisierung.Raumaufteilung:
- Spazio
- cucina abitabile grande
- 2 camere da letto
- Bagno con vasca, lavabo e toilette
- Toilette separata
Posizione e infrastruttura:
L’infrastruttura eccezionale rende questa posizione particolarmente attraente. Numerosi parcheggi e il popolare mercato naschmarkt - Wiens größter und bekanntester Markt - distano solo pochi minuti e offrono un sacco di opzioni culinarie e punti salienti culinari. Auch der Karlsplatz con le sue offerte culturali e il centro città sono rapidamente raggiungibili. Nei dintorni si trovano boutique esclusive, caffetterie alla moda, ristoranti e bar, che rendono il Quartiere una delle residenze più fragorose della città.
Il collegamento ferroviario è eccezionale: Le linee di autobus 13A, 59A e 14A così come le Straßenbahnen 1, 62 e la Badner Bahn sono bequem zu Fuß erreichbar. A sud si trova a soli cinque minuti dalle linee U4 Pilgramgasse e U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof.
Per Autofahrer offre il collegamento diretto alle autostrade A1, A2 e A23 con la massima flessibilità e comfort.
Costi:
Prezzo d’acquisto: €725.000,00
Fornitura: €26.100,00 incl. 20% Ust.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [hidden information] oder mobil unter 0676 555 66 60.
The building at Leibenfrostgasse 8, corner of Phorusgasse, was constructed around the turn of the century and is located in one of the most popular residential areas of Vienna’s 4th district. The magnificent Gründerzeit facade and all common areas have been carefully renovated to combine historic charm with modern living comfort.
This stylish corner townhouse includes three floors plus a converted attic. For sale are both exclusively renovated apartments with high-quality materials and well-thought-out layouts, as well as unrenovated units offering room for individual design.
Furnished photos are from a visualization.
Layout:
- Entrance hall
- Spacious living kitchen
- 2 bedrooms
- Bathroom with bathtub, sink, and toilet
- Separate toilet
Location and infrastructure:
The excellent infrastructure makes this location especially attractive. Numerous parks and the popular Naschmarkt – Vienna’s largest and most famous market – are just a few minutes’ walk away, offering a variety of shopping options and culinary highlights. The Karlsplatz with its cultural offerings and the city center are also quickly accessible. The area also features exclusive boutiques, trendy cafés, restaurants, and bars, making the neighborhood one of the most sought-after residential areas in the city.
Transport connections are excellent: Bus lines 13A, 59A, and 14A as well as trams 1, 62 and the Badner Bahn are within easy walking distance. You can also reach the U4 Pilgramgasse and U1 Taubstummengasse subway lines and the main train station in just five minutes.
For drivers, direct access to highways A1, A2, and A23 offers maximum flexibility and convenience.
Costs:
Purchase price: €725,000.00
Commission: €26,100.00 including 20% VAT.
Contact:
For questions or to arrange a viewing appointment, please contact Ms. Bettina Zaininger at [hidden information] or mobile at 0676 555 66 60.
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Tipo di proprietà
Appartamento
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Prezzo/piede²
$721
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