$782,386
Citylage Perfetto Tra Naschmarkt E Karlsplatz Stadtwohnung In Exklusiver Wiedner Lage
- 2 Camere
- 1 Bagni
- 871 Sqft
- Aggiornato: Settembre 12
Informazioni sulla proprietà
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La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Das Wohnhaus si presenta come un edificio urbano tranquillo in uno dei più begehrtesten Lagen des 4. Bezirks. L’ambiente incontaminato è formato da piccole imprese e da una filiale passionale. Bereits beim Ancommen entsteht der Eindruck eine stablierten, hochwertigen Wohnstandort, der Städtische Eleganz connette l’Eleganz con l’angenehmer Wohnruhe.
L’appartamento offre una suddivisione de
L’appartamento offre una suddivisione de
The residential building presents itself as a well-maintained, urban townhouse in one of the most sought-after locations in the 4th district. The immediate surroundings are characterized by small shops and a well-established neighborhood. Upon arrival, one gets the impression of a prestigious, high-quality residential area that combines urban elegance with pleasant residential tranquility.
Das Wohnhaus si presenta come un edificio urbano tranquillo in uno dei più begehrtesten Lagen des 4. Bezirks. L’ambiente incontaminato è formato da piccole imprese e da una filiale passionale. Bereits beim Ancommen entsteht der Eindruck eine stablierten, hochwertigen Wohnstandort, der Städtische Eleganz connette l’Eleganz con l’angenehmer Wohnruhe.
L’appartamento offre una suddivisione degli spazi chiara e ben strutturata, che rispecchia il classico carattere della casa. Ogni intervallo è definito in modo univoco e può essere utilizzato solo in modo atmosferico.
Die drei Zimmer sich in Materialität and Wirkung: due camere con parquet a mosaico creano una calda atmosfera abitativa, dove la terza camera con marmo emana una stampa rappresentativa ed elegante.
La cucina è compatta e dotata di apparecchiature di alta qualità, ideale per un uso quotidiano efficiente.
Il bagno e il WC sono dotati di aria condizionata e rifiniti in marmo, che racchiude l’area sanitaria di alta qualità.
Lo spazio anteriore collega tutte le stanze tra loro e crea un angolo, un flusso d’aria chiaramente levigato.
Grazie alla struttura chiara e alla spaziosa camera, l’appartamento offre molteplici possibilità di progettazione.
Con etwas Geschmack und Feingefühl lässt hier en un elegante soggiorno, che funge anche da combinazione di abitazioni e lavori. La camera divisa offre un collegamento armonico tra area abitazione privata e campo di lavoro professionale, quindi un elegante ufficio a casa o un ambiente di lavoro rappresentativo può essere separato, senza il comfort dell’appartamento.
Fatti
Vorraum — zentraler Zugangspunkt
Camera 1 con parquet a mosaico, ideale come soggiorno o spazio di lavoro, atmosfera calda
Camera 2 con parquet a mosaico — ben proporzionata, ampiamente utilizzabile
Camera 3 con pavimento in marmo — spazio rappresentativo, linee chiare, effetto elegante
Cucina con parquet a mosaico: compatta, funzionale, efficiente utilizzabile
Bagno con pavimento in marmo e vasca da bagno
WC separato, praktisch angeordnet
Ospiti - WC
Ubicazione e infrastruttura:
L’appartamento si trova nel cuore del 4. Bezirks, una delle zone residenziali più interne della città di Vienna. L’ambiente unisce l’architettura classica del tempo libero con la vita urbana e un’eccellente infrastruttura per tutti i giorni. In pochi minuti si arriva al Naschmarkt, la Wiedner Hauptstraße è così ricca di caffetterie, ristoranti e piccole boutique, che il Quartiere ospita.
La posizione offre una combinazione ideale tra Wohnruhe e Städtischer Dynamik.
Il collegamento al traffico è definito:
U-Bahn U4 Kettenbrückengasse — direkt um Eck
Autobus 13A
Autobus 14A
Straßenbahn 1
Straßenbahn 62
Bahn Badner
Die Nahversorgung è multiplo e di alta qualità:
Intorno all’indirizzo troverai Supermercati, Apotheken, Bäckereien und Dienstleister des Däglichen Bedarfs. Der Naschmarkt offre anche una vasta offerta di prodotti alimentari freschi, gastronomia e specialità.
Scuole nelle vicinanze:
Kaufmännische Schulen des BFI Wien
NTS4
Kooperative Mittelschule mit Naturkundlich‑technischem Schwerpunkt
Scuola bulgara «Hl. Hl. Kirill i Metodii»
Facoltà/Scuola Politecnica
Evangelische Mittelschule
HTL Spengergasse
Freizeiteinrichtungen — Parks & Grünräume
Naschmarkt/Wienzeile-Promenade — ampio sentiero pedonale, piccole isole verdi, ideale per spazi spaziosi e stile urbano
Paulanerpark — parco piccolo e ruhiger vicino alla Paulanerkirche, perfetto per brevi pause nel verde
Scheupark — Gepflegter Nachbarschaftspark mit Spiel- und Ruhebereichen, fußläufig erreichbar
Alois-Drasche-Park — parco urbano classico con alberi antichi, aree a sedere e un’atmosfera ruvida
Resselpark am Karlsplatz — grande e centrale Park mit Teich, Liegewiesen e Kulturinstitutionen rundherum
Wieden-Promenaden & kleine Innenhofgrünflächen — tipici e affascinanti Grünoasen des 4. Bezirks
L’appartamento è caratterizzato da percorsi brevi, comfort urbano e alta qualità della vita. Ideale per tutti coloro che desiderano connettere abitazioni centrali con buone infrastrutture.
Per motivi di diritto e sulla base delle grandi domande di posta elettronica, ci limitiamo a rispondere alle richieste via e-mail, se ci hai comunicato il tuo nome completo, l’indirizzo e-mail e il numero di cellulare.
Tutti gli annunci si basano esclusivamente su informazioni che ci trasmettono il nostro autore. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Full Ständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte non è stata stabilita. Der Maklervertrag è redatto da un accordo redatto o da un nome inanspruchnahme unserer maklertätigkeit garantendone la legittimità. Der Makler può essere utilizzato come Doppelmakler. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, condividete unverzüglich con noi die bitte.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Attraverso le visualizzazioni e le immagini di Immobilie (a parte le dotazioni interne) è possibile scambiare foto simboliche bzw. fototecnicamente ottimizzata. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären e/o wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer him.
Für die Vereinbarung eines Terms kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter +43 [informazioni nascoste] o per e-mail: [informazioni nascoste]
L’appartamento si trova nel cuore del 4. Bezirks, una delle zone residenziali più interne della città di Vienna. L’ambiente unisce l’architettura classica del tempo libero con la vita urbana e un’eccellente infrastruttura per tutti i giorni. In pochi minuti si arriva al Naschmarkt, la Wiedner Hauptstraße è così ricca di caffetterie, ristoranti e piccole boutique, che il Quartiere ospita.
L’appartamento offre una suddivisione degli spazi chiara e ben strutturata, che rispecchia il classico carattere della casa. Ogni intervallo è definito in modo univoco e può essere utilizzato solo in modo atmosferico.
Die drei Zimmer sich in Materialität and Wirkung: due camere con parquet a mosaico creano una calda atmosfera abitativa, dove la terza camera con marmo emana una stampa rappresentativa ed elegante.
La cucina è compatta e dotata di apparecchiature di alta qualità, ideale per un uso quotidiano efficiente.
Il bagno e il WC sono dotati di aria condizionata e rifiniti in marmo, che racchiude l’area sanitaria di alta qualità.
Lo spazio anteriore collega tutte le stanze tra loro e crea un angolo, un flusso d’aria chiaramente levigato.
Grazie alla struttura chiara e alla spaziosa camera, l’appartamento offre molteplici possibilità di progettazione.
Con etwas Geschmack und Feingefühl lässt hier en un elegante soggiorno, che funge anche da combinazione di abitazioni e lavori. La camera divisa offre un collegamento armonico tra area abitazione privata e campo di lavoro professionale, quindi un elegante ufficio a casa o un ambiente di lavoro rappresentativo può essere separato, senza il comfort dell’appartamento.
Fatti
Vorraum — zentraler Zugangspunkt
Camera 1 con parquet a mosaico, ideale come soggiorno o spazio di lavoro, atmosfera calda
Camera 2 con parquet a mosaico — ben proporzionata, ampiamente utilizzabile
Camera 3 con pavimento in marmo — spazio rappresentativo, linee chiare, effetto elegante
Cucina con parquet a mosaico: compatta, funzionale, efficiente utilizzabile
Bagno con pavimento in marmo e vasca da bagno
WC separato, praktisch angeordnet
Ospiti - WC
Ubicazione e infrastruttura:
L’appartamento si trova nel cuore del 4. Bezirks, una delle zone residenziali più interne della città di Vienna. L’ambiente unisce l’architettura classica del tempo libero con la vita urbana e un’eccellente infrastruttura per tutti i giorni. In pochi minuti si arriva al Naschmarkt, la Wiedner Hauptstraße è così ricca di caffetterie, ristoranti e piccole boutique, che il Quartiere ospita.
La posizione offre una combinazione ideale tra Wohnruhe e Städtischer Dynamik.
Il collegamento al traffico è definito:
U-Bahn U4 Kettenbrückengasse — direkt um Eck
Autobus 13A
Autobus 14A
Straßenbahn 1
Straßenbahn 62
Bahn Badner
Die Nahversorgung è multiplo e di alta qualità:
Intorno all’indirizzo troverai Supermercati, Apotheken, Bäckereien und Dienstleister des Däglichen Bedarfs. Der Naschmarkt offre anche una vasta offerta di prodotti alimentari freschi, gastronomia e specialità.
Scuole nelle vicinanze:
Kaufmännische Schulen des BFI Wien
NTS4
Kooperative Mittelschule mit Naturkundlich‑technischem Schwerpunkt
Scuola bulgara «Hl. Hl. Kirill i Metodii»
Facoltà/Scuola Politecnica
Evangelische Mittelschule
HTL Spengergasse
Freizeiteinrichtungen — Parks & Grünräume
Naschmarkt/Wienzeile-Promenade — ampio sentiero pedonale, piccole isole verdi, ideale per spazi spaziosi e stile urbano
Paulanerpark — parco piccolo e ruhiger vicino alla Paulanerkirche, perfetto per brevi pause nel verde
Scheupark — Gepflegter Nachbarschaftspark mit Spiel- und Ruhebereichen, fußläufig erreichbar
Alois-Drasche-Park — parco urbano classico con alberi antichi, aree a sedere e un’atmosfera ruvida
Resselpark am Karlsplatz — grande e centrale Park mit Teich, Liegewiesen e Kulturinstitutionen rundherum
Wieden-Promenaden & kleine Innenhofgrünflächen — tipici e affascinanti Grünoasen des 4. Bezirks
L’appartamento è caratterizzato da percorsi brevi, comfort urbano e alta qualità della vita. Ideale per tutti coloro che desiderano connettere abitazioni centrali con buone infrastrutture.
Per motivi di diritto e sulla base delle grandi domande di posta elettronica, ci limitiamo a rispondere alle richieste via e-mail, se ci hai comunicato il tuo nome completo, l’indirizzo e-mail e il numero di cellulare.
Tutti gli annunci si basano esclusivamente su informazioni che ci trasmettono il nostro autore. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Full Ständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte non è stata stabilita. Der Maklervertrag è redatto da un accordo redatto o da un nome inanspruchnahme unserer maklertätigkeit garantendone la legittimità. Der Makler può essere utilizzato come Doppelmakler. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, condividete unverzüglich con noi die bitte.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Attraverso le visualizzazioni e le immagini di Immobilie (a parte le dotazioni interne) è possibile scambiare foto simboliche bzw. fototecnicamente ottimizzata. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären e/o wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer him.
Für die Vereinbarung eines Terms kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter +43 [informazioni nascoste] o per e-mail: [informazioni nascoste]
L’appartamento si trova nel cuore del 4. Bezirks, una delle zone residenziali più interne della città di Vienna. L’ambiente unisce l’architettura classica del tempo libero con la vita urbana e un’eccellente infrastruttura per tutti i giorni. In pochi minuti si arriva al Naschmarkt, la Wiedner Hauptstraße è così ricca di caffetterie, ristoranti e piccole boutique, che il Quartiere ospita.
The residential building presents itself as a well-maintained, urban townhouse in one of the most sought-after locations in the 4th district. The immediate surroundings are characterized by small shops and a well-established neighborhood. Upon arrival, one gets the impression of a prestigious, high-quality residential area that combines urban elegance with pleasant residential tranquility.
The apartment offers a clear, well-structured layout that reflects the classic character of the building. Each area is clearly defined and can be used both functionally and atmospherically.
The three rooms differ in material and effect: two rooms with mosaic parquet convey a warm, cozy atmosphere, while the third room with marble creates a representative, elegant impression.
The kitchen is compact and equipped with high-quality appliances, ideal for an efficient daily routine.
The bathroom and toilet are separate and finished with marble, rounding off the sanitary area with a high-quality touch.
The entrance hall connects all rooms and creates a pleasant, clearly organized living flow.
Thanks to the clear structure and spacious rooms, the apartment offers diverse design possibilities.
With some taste and sensitivity, a stylish living space can be created here that also works well as a combination of living and working. The separate rooms allow a harmonious connection between private living areas and a professional work environment, enabling an elegant home office or a representative workspace without compromising living comfort.
Facts:
- Entrance hall – central access point
- Room 1 with mosaic parquet – ideal as living or working space, warm atmosphere
- Room 2 with mosaic parquet – well-proportioned, versatile use
- Room 3 with marble floor – representative room, clear lines, elegant effect
- Kitchen with mosaic parquet – compact, functional, efficiently usable
- Bathroom with marble floor and bathtub
- Separate toilet, conveniently arranged
- Guest toilet
Location and Infrastructure:
The apartment is located in the heart of the 4th district, one of Vienna’s most desirable inner-city residential areas. The surroundings combine classic Gründerzeit architecture with urban vibrancy and excellent everyday infrastructure. Within a few minutes on foot, you can reach the Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße, as well as numerous cafés, restaurants, and small boutiques that characterize the neighborhood.
The location offers an ideal mix of residential tranquility and urban dynamism.
Transport connections are excellent:
- U4 subway Kettenbrückengasse – just around the corner
- Bus 13A
- Bus 14A
- Tram 1
- Tram 62
- Badner Bahn
Local amenities are diverse and high-quality:
Supermarkets, pharmacies, bakeries, and daily service providers are located around the address. The Naschmarkt additionally offers a wide range of fresh food, gastronomy, and specialties.
Nearby schools:
- Commercial schools of BFI Vienna
- NTS4
- Cooperative middle school with a natural science and technical focus
- Bulgarian school ”Hl. Hl. Kiril i Metodii”
- Vocational middle school / polytechnic school
- Protestant middle school
- HTL Spengergasse
Recreational facilities – parks & green spaces:
- Naschmarkt / Wienzeile promenade – wide sidewalks, small green islands, ideal for walks and urban flair
- Paulanerpark – small, quiet park near the Paulaner Church, perfect for short breaks in greenery
- Scheupark – well-maintained neighborhood park with play and relaxation areas, within walking distance
- Alois-Drasche-Park – classic city park with old trees, seating areas, and a peaceful atmosphere
- Resselpark at Karlsplatz – large, central park with pond, lawns, and cultural institutions around
- Wieden promenades & small inner courtyard green spaces – typical, charming green oases of the 4th district
The residential location is characterized by short distances, urban comfort, and a high quality of life – ideal for those who want to combine central living with good infrastructure.
For legal reasons and due to high demand, we kindly ask for your understanding that we only respond to inquiries by email if you provide your full name along with your email address and mobile number.
All information is based solely on data provided by our client. Despite all care, we cannot guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Any forwarding of the transmitted data to third parties is not permitted. The brokerage contract is concluded by written agreement or by using our brokerage services. The broker may act as a dual agent. If the property we have presented is already known to you, please inform us immediately.
The brokerage fee is payable only upon the conclusion of a valid legal transaction. Please note the overview of additional costs. Visualizations and images of the property (especially of interiors) may be symbolic photos or digitally enhanced images. We hereby disclose the existence of a familial and/or economic relationship with the landlord/seller.
To arrange an appointment, please contact Ms. Tatiana Hanzl by phone at +43 [hidden information] or by email at [hidden information].
The apartment is located in the heart of the 4th district, one of Vienna’s most sought-after inner-city residential areas. The surroundings combine classic Gründerzeit architecture with urban vibrancy and excellent everyday infrastructure. Within a few minutes on foot, you can reach the Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße, as well as numerous cafés, restaurants, and small boutiques that characterize the neighborhood.
The apartment offers a clear, well-structured layout that reflects the classic character of the building. Each area is clearly defined and can be used both functionally and atmospherically.
The three rooms differ in material and effect: two rooms with mosaic parquet convey a warm, cozy atmosphere, while the third room with marble creates a representative, elegant impression.
The kitchen is compact and equipped with high-quality appliances, ideal for an efficient daily routine.
The bathroom and toilet are separate and finished with marble, rounding off the sanitary area with a high-quality touch.
The entrance hall connects all rooms and creates a pleasant, clearly organized living flow.
Thanks to the clear structure and spacious rooms, the apartment offers diverse design possibilities.
With some taste and sensitivity, a stylish living space can be created here that also works well as a combination of living and working. The separate rooms allow a harmonious connection between private living areas and a professional work environment, enabling an elegant home office or a representative workspace without compromising living comfort.
Facts:
- Entrance hall – central access point
- Room 1 with mosaic parquet – ideal as living or working space, warm atmosphere
- Room 2 with mosaic parquet – well-proportioned, versatile use
- Room 3 with marble floor – representative room, clear lines, elegant effect
- Kitchen with mosaic parquet – compact, functional, efficiently usable
- Bathroom with marble floor and bathtub
- Separate toilet, conveniently arranged
- Guest toilet
Location and Infrastructure:
The apartment is located in the heart of the 4th district, one of Vienna’s most desirable inner-city residential areas. The surroundings combine classic Gründerzeit architecture with urban vibrancy and excellent everyday infrastructure. Within a few minutes on foot, you can reach the Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße, as well as numerous cafés, restaurants, and small boutiques that characterize the neighborhood.
The location offers an ideal mix of residential tranquility and urban dynamism.
Transport connections are excellent:
- U4 subway Kettenbrückengasse – just around the corner
- Bus 13A
- Bus 14A
- Tram 1
- Tram 62
- Badner Bahn
Local amenities are diverse and high-quality:
Supermarkets, pharmacies, bakeries, and daily service providers are located around the address. The Naschmarkt additionally offers a wide range of fresh food, gastronomy, and specialties.
Nearby schools:
- Commercial schools of BFI Vienna
- NTS4
- Cooperative middle school with a natural science and technical focus
- Bulgarian school ”Hl. Hl. Kiril i Metodii”
- Vocational middle school / polytechnic school
- Protestant middle school
- HTL Spengergasse
Recreational facilities – parks & green spaces:
- Naschmarkt / Wienzeile promenade – wide sidewalks, small green islands, ideal for walks and urban flair
- Paulanerpark – small, quiet park near the Paulaner Church, perfect for short breaks in greenery
- Scheupark – well-maintained neighborhood park with play and relaxation areas, within walking distance
- Alois-Drasche-Park – classic city park with old trees, seating areas, and a peaceful atmosphere
- Resselpark at Karlsplatz – large, central park with pond, lawns, and cultural institutions around
- Wieden promenades & small inner courtyard green spaces – typical, charming green oases of the 4th district
The residential location is characterized by short distances, urban comfort, and a high quality of life – ideal for those who want to combine central living with good infrastructure.
For legal reasons and due to high demand, we kindly ask for your understanding that we only respond to inquiries by email if you provide your full name along with your email address and mobile number.
All information is based solely on data provided by our client. Despite all care, we cannot guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Any forwarding of the transmitted data to third parties is not permitted. The brokerage contract is concluded by written agreement or by using our brokerage services. The broker may act as a dual agent. If the property we have presented is already known to you, please inform us immediately.
The brokerage fee is payable only upon the conclusion of a valid legal transaction. Please note the overview of additional costs. Visualizations and images of the property (especially of interiors) may be symbolic photos or digitally enhanced images. We hereby disclose the existence of a familial and/or economic relationship with the landlord/seller.
To arrange an appointment, please contact Ms. Tatiana Hanzl by phone at +43 [hidden information] or by email at [hidden information].
The apartment is located in the heart of the 4th district, one of Vienna’s most sought-after inner-city residential areas. The surroundings combine classic Gründerzeit architecture with urban vibrancy and excellent everyday infrastructure. Within a few minutes on foot, you can reach the Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße, as well as numerous cafés, restaurants, and small boutiques that characterize the neighborhood.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
6
-
Prezzo/piede²
$899
Caratteristiche
- Ascensore
- Piano cottura a gas
- Planimetria 2D
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Vienna, Vienna, Austria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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96
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2025
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Data preferita
Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Settembre 12
Prima pubblicazione
Settembre 12
Riferimento annuncio
6610
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