$2,182,624
Haus In Haus Charakter Nahe Belvedere Und City: Appartamento Con 5 Camere Con Giardino Idilliaco
- 4 Camere
- 2 Bagni
- 1,645 Sqft
- Aggiornato: Settembre 15
Informazioni sulla proprietà
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In uno dei livelli più popolari del 4. Bezirks associa questa sostanza storica immobiliare con architettura senza tempo. Il Representative Biedermeierhaus in der Viktorgasse è stato costruito nel 1998 dai rinomati architetti Prof. Roland Rainer, che ha ricevuto il premio statale austriaco.
Il Gartenwohnung erstreckt sich as Maisonette über das Erdgeschoss und den ersten Stock des Original
Il Gartenwohnung erstreckt sich as Maisonette über das Erdgeschoss und den ersten Stock des Original
In one of the most popular locations in the 4th district, this property combines historic substance with timeless architecture. The representative Biedermeier house on Viktorgasse was masterfully renovated in 1998 by the renowned architect Prof. Roland Rainer, for which he received the Austrian State Prize.
The garden apartment extends as a maisonette over the ground floor and the first f
The garden apartment extends as a maisonette over the ground floor and the first f
In uno dei livelli più popolari del 4. Bezirks associa questa sostanza storica immobiliare con architettura senza tempo. Il Representative Biedermeierhaus in der Viktorgasse è stato costruito nel 1998 dai rinomati architetti Prof. Roland Rainer, che ha ricevuto il premio statale austriaco.
Il Gartenwohnung erstreckt sich as Maisonette über das Erdgeschoss und den ersten Stock des Originals Biedermeier Trakts. Grazie ai layout perimetrali e ai giardini privati, avrai la possibilità di vivere una casa indipendente nel centro della città.
A seguito del risanamento, elementi storici come le großzügigen Raumhöhen e Gewölbe zu erhalten zu erhalten sowie Flügeltüren e Kastenfenster originalgetreu nachzubauen. Pavimenti in parquet, pavimenti in legno massello e infissi realizzati su misura conferiscono al fascino esclusivo di questa proprietà.
L’appartamento offre Ihnen su circa 153 m² Superficie appartamento:
Piano: una zona di ingresso riservata con bagno per gli ospiti. Das Herzstück immagina la cucina abitabile aperta e all’ingrosso e il salotto accogliente direttamente adiacente. Da qui si estende su una grande terrazza di circa 14 m² e nei dintorni un grande e idilliaco giardino di 50 m². Circondato da uno storico muro in pietra e con un vecchio albero di cotone, si trova qui una vera oasi di pace.
Ebene: Camera matrimoniale con vista matrimoniale sul verde, bagno privato e armadio. Due camere da letto flessibili e utilizzabili sono un bagno aggiuntivo e ampio con toilette rotonda das Stockwerk perfekt ab.
Ein garagenplatz - esclusivo per questo appartamento - ist im Nachbarhaus (MV illimitato; 175 pM €).
Die wohnung befindet sich im begehrten Botschaftsviertel, uno degli alloggi più tranquilli e sicuri della città. La posizione, a pochi minuti a piedi dal centro della città e dallo storico Schloss Belvedere, offre una vivace scena gastronomica e locale e una straordinaria offerta gastronomica. Per un collegamento di prima classe viene emesso l’U1, la distanza del piede. Situato tra Argentinierstraße e Favoritenstraße, la posizione non apre.
Il farmaco HWB ha emesso 59 kWh/m2a. Un nuovo Energieausweis è stato ottenuto in Auftrag.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Venditore, dopo la nostra dichiarazione sulla situazione generale prevista, quindi Aufforderung zu seiner erstellung noch not forstellung. Pertanto, si impegna a mantenere l’età e il tipo di edificio in base all’efficienza energetica complessiva. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für the tatsächliche Energy Efficienz der offenen Immobilie.
Wir weisen darauf her, che tra il mittente e il terzo da spedire è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.
Die wohnung befindet sich im begehrten Botschaftsviertel, uno dei quartieri abitativi più tranquilli e sicuri della città. La posizione, a pochi minuti a piedi dal centro della città e dallo storico Schloss Belvedere, offre una vivace scena gastronomica e locale e una straordinaria offerta gastronomica. Per un collegamento di prima classe viene emesso l’U1, la distanza del piede. Situato tra Argentinierstraße e Favoritenstraße, la posizione non apre.
Il Gartenwohnung erstreckt sich as Maisonette über das Erdgeschoss und den ersten Stock des Originals Biedermeier Trakts. Grazie ai layout perimetrali e ai giardini privati, avrai la possibilità di vivere una casa indipendente nel centro della città.
A seguito del risanamento, elementi storici come le großzügigen Raumhöhen e Gewölbe zu erhalten zu erhalten sowie Flügeltüren e Kastenfenster originalgetreu nachzubauen. Pavimenti in parquet, pavimenti in legno massello e infissi realizzati su misura conferiscono al fascino esclusivo di questa proprietà.
L’appartamento offre Ihnen su circa 153 m² Superficie appartamento:
Piano: una zona di ingresso riservata con bagno per gli ospiti. Das Herzstück immagina la cucina abitabile aperta e all’ingrosso e il salotto accogliente direttamente adiacente. Da qui si estende su una grande terrazza di circa 14 m² e nei dintorni un grande e idilliaco giardino di 50 m². Circondato da uno storico muro in pietra e con un vecchio albero di cotone, si trova qui una vera oasi di pace.
Ebene: Camera matrimoniale con vista matrimoniale sul verde, bagno privato e armadio. Due camere da letto flessibili e utilizzabili sono un bagno aggiuntivo e ampio con toilette rotonda das Stockwerk perfekt ab.
Ein garagenplatz - esclusivo per questo appartamento - ist im Nachbarhaus (MV illimitato; 175 pM €).
Die wohnung befindet sich im begehrten Botschaftsviertel, uno degli alloggi più tranquilli e sicuri della città. La posizione, a pochi minuti a piedi dal centro della città e dallo storico Schloss Belvedere, offre una vivace scena gastronomica e locale e una straordinaria offerta gastronomica. Per un collegamento di prima classe viene emesso l’U1, la distanza del piede. Situato tra Argentinierstraße e Favoritenstraße, la posizione non apre.
Il farmaco HWB ha emesso 59 kWh/m2a. Un nuovo Energieausweis è stato ottenuto in Auftrag.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Venditore, dopo la nostra dichiarazione sulla situazione generale prevista, quindi Aufforderung zu seiner erstellung noch not forstellung. Pertanto, si impegna a mantenere l’età e il tipo di edificio in base all’efficienza energetica complessiva. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für the tatsächliche Energy Efficienz der offenen Immobilie.
Wir weisen darauf her, che tra il mittente e il terzo da spedire è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.
Die wohnung befindet sich im begehrten Botschaftsviertel, uno dei quartieri abitativi più tranquilli e sicuri della città. La posizione, a pochi minuti a piedi dal centro della città e dallo storico Schloss Belvedere, offre una vivace scena gastronomica e locale e una straordinaria offerta gastronomica. Per un collegamento di prima classe viene emesso l’U1, la distanza del piede. Situato tra Argentinierstraße e Favoritenstraße, la posizione non apre.
In one of the most popular locations in the 4th district, this property combines historic substance with timeless architecture. The representative Biedermeier house on Viktorgasse was masterfully renovated in 1998 by the renowned architect Prof. Roland Rainer, for which he received the Austrian State Prize.
The garden apartment extends as a maisonette over the ground floor and the first floor of the original Biedermeier wing. Thanks to the thoughtful layout and the private garden, it offers the exceptional living experience of a private house in the middle of the city.
During the renovation, great care was taken to preserve historic elements such as the generous ceiling heights and vaults, as well as to faithfully recreate wing doors and box windows. Parquet floors, marble floors, and custom-built fixtures emphasize the special charm of this property.
The apartment offers approximately 153 m² of living space:
- Level 1: An inviting entrance area with guest WC. The centerpiece is the open, spacious living kitchen and the directly adjacent cozy living room. From here, you access the approximately 14 m² terrace and the around 50 m² idyllic garden. Surrounded by a historic brick wall and mature trees, this is a true oasis of tranquility.
- Level 2: Master bedroom with a wonderful view of greenery, en-suite bathroom, and wardrobe. Two flexibly usable bedrooms as well as an additional spacious bathroom with toilet complete the floor perfectly.
An exclusive garage space for this apartment is rented in the neighboring house (unlimited lease; €175 per month).
The apartment is located in the sought-after embassy district, one of the quietest and safest residential areas of the city. The location, just a few minutes’ walk from the Inner City and the historic Belvedere Palace, offers a vibrant restaurant and local scene as well as excellent local amenities. The U1 subway line, within walking distance, ensures first-class connectivity. Situated between Argentinierstraße and Favoritenstraße, the location leaves nothing to be desired.
The last energy performance value (HWB) was 59 kWh/m²a. A new energy certificate has already been commissioned.
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the general obligation to present one and the request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
We point out that there is a familial or economic close relationship between the broker and the third party to be brokered.
The broker acts as a dual agent.
The apartment is located in the sought-after embassy district, one of the quietest and safest residential areas of the city. The location, just a few minutes’ walk from the Inner City and the historic Belvedere Palace, offers a vibrant restaurant and local scene as well as excellent local amenities. The U1 subway line, within walking distance, ensures first-class connectivity. Situated between Argentinierstraße and Favoritenstraße, the location leaves nothing to be desired.
The garden apartment extends as a maisonette over the ground floor and the first floor of the original Biedermeier wing. Thanks to the thoughtful layout and the private garden, it offers the exceptional living experience of a private house in the middle of the city.
During the renovation, great care was taken to preserve historic elements such as the generous ceiling heights and vaults, as well as to faithfully recreate wing doors and box windows. Parquet floors, marble floors, and custom-built fixtures emphasize the special charm of this property.
The apartment offers approximately 153 m² of living space:
- Level 1: An inviting entrance area with guest WC. The centerpiece is the open, spacious living kitchen and the directly adjacent cozy living room. From here, you access the approximately 14 m² terrace and the around 50 m² idyllic garden. Surrounded by a historic brick wall and mature trees, this is a true oasis of tranquility.
- Level 2: Master bedroom with a wonderful view of greenery, en-suite bathroom, and wardrobe. Two flexibly usable bedrooms as well as an additional spacious bathroom with toilet complete the floor perfectly.
An exclusive garage space for this apartment is rented in the neighboring house (unlimited lease; €175 per month).
The apartment is located in the sought-after embassy district, one of the quietest and safest residential areas of the city. The location, just a few minutes’ walk from the Inner City and the historic Belvedere Palace, offers a vibrant restaurant and local scene as well as excellent local amenities. The U1 subway line, within walking distance, ensures first-class connectivity. Situated between Argentinierstraße and Favoritenstraße, the location leaves nothing to be desired.
The last energy performance value (HWB) was 59 kWh/m²a. A new energy certificate has already been commissioned.
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the general obligation to present one and the request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
We point out that there is a familial or economic close relationship between the broker and the third party to be brokered.
The broker acts as a dual agent.
The apartment is located in the sought-after embassy district, one of the quietest and safest residential areas of the city. The location, just a few minutes’ walk from the Inner City and the historic Belvedere Palace, offers a vibrant restaurant and local scene as well as excellent local amenities. The U1 subway line, within walking distance, ensures first-class connectivity. Situated between Argentinierstraße and Favoritenstraße, the location leaves nothing to be desired.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$1,326
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Vienna, Vienna, Austria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Settembre 15
Prima pubblicazione
Settembre 15
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