Außergewöhnliche 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette Mit Terrasse Und Kamin In 1040 Wien

Über die Wohnung

Sußergewöhnliche Raumhöhen, viel dageslicht und eine individuelle architektur prägen questa grande villetta su due livelli con una superficie abitabile di circa 136,5 m². Auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.

Bereits der weitläufige vorraum consente di imprimere un’estremità aperta e di collegare gli spazi intermedi del bene abitato inferiore a un altro. Das Herzstück der Wohnung è una superficie abitabile di circa 45,1 m². Le ampie superfici finestrate, l’elegante pavimento in parquet di Fischgrätgrät e il magnifico caminetto creano un’atmosfera indelebile. Lascia che la superficie dell’abitazione e della cucina si alzi leggermente, senza che lo spazio aperto vada perduto.

Questo piano è completato da una cucina separata e completamente arredata, un’altra camera ampiamente utilizzabile, un ampio bagno con vasca e un WC separato. Uber die geschwungene Treppe im Vorraum gelangt man auf die obere Wohnebene.

Qui ci sono altre due camere per il Verfügung. Un dettaglio architettonico particolare è la finestra a vista ovale in una delle camere, che offre una vista esterna tra lo spazio superiore e quello retrostante dell’appartamento, perfettamente illuminato e entrambi i piani ottici sono collegati tra loro. Ein two badezimmer sowie der lichtdurchflutete Wintergarten verollständigen das Raumangebot. Da qui da un uomo piantumato su una grande terrazza circolare di 9,4 m² — un backzugsort protetto sui tetti e un esclusivo isolamento di questo appartamento pieno di carattere.

Die Raumaufteilung in dettaglio

im 1. Dachgeschoss

- Spazio esterno di circa 18,5 m²
- Bagno di ca. 5,8 m²
- WC di circa 1,1 m²
- Camera di circa 9,7 m²
- Cucina di circa 6,6 m²
- Soggiorno di circa 45,1 m²

- Sono 2. Dachgeschoss

- Camera di circa 13,9 m²
- Camera di circa 25,8 m²
- Bagno di ca. 2,3 m²
- Giardino d’inverno di circa 7,7 m²
- Terrazza di circa 9,4 m²

Über die Lage

L’appartamento si trova in una posizione centrale in 4. Wiener Gemeindebezirk, vicino a Südtiroler Platz e alla Wiener Hauptbahnhof. La U1, la Straßenbahnline 1 e la linea di autobus 13A sono raggiungibili in pochi minuti e offrono un collegamento rapido in centro città. Supermercati, farmacie, offerte gastronomiche e altre dotazioni delle forniture giornaliere si trovano nelle vicinanze di Umfeld. L’Alois-Drasche-Park sowie das Schloss Belvedere offre attraenti opportunità per il tempo libero e il divertimento.

Il nostro discorso sulla qualità

Una suddivisione degli acquisti basata richiede informazioni complete. Pertanto, dopo una visita completa e, in caso di reale interesse, disponiamo di uno spazio dati digitale sicuro con gli oggetti disponibili. I documenti saranno raccolti e digitalizzati da noi già pronti all’uso. Questo sistema strutturato a 3 livelli deve garantire la massima qualità del servizio, trasparenza e servizi immobiliari professionali.

Sufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer è possibile inviare richieste solo in formato cartaceo con dati di contatto completi (Nome, Anschrift, Tel. -Nr., E-Mail) riceverai una risposta.

Irrtum e modifiche consentite. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Noch nichts gefunden? Ti informiamo sulle offerte immobiliari già disponibili per tutti gli altri.
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