Dachgeschosswohnung Mit Weitblick!
- 2 Bagni
- 1,543 Sqft
- Aggiornato: Luglio 11
-
2
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Informazioni sulla proprietà
Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8/Ecke Phorusgasse si trova in un quartiere residenziale frastornato del 4. Gemeindebezirks di Vienna. L’elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Det
Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum De
Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8/Ecke Phorusgasse si trova in un quartiere residenziale frastornato del 4. Gemeindebezirks di Vienna. L’elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail rinnovata. Das Eckzinshaus verfügt über 3 regelgeschosse e einem ausgebauten dachgeschoss.
Gli appartamenti privi di file sono ora in vendita, quali sono parzialmente sanificati e venduti come prima!
Das Leben in der Leibenfrostgasse - La tua casa pulsante vicino al cuore della città! Qui non avrai solo un comfort squisito e alloggi eleganti, ma anche l’impareggiabile vicinanza al centro. Goditi l’oasi verde dei parcheggi circostanti e lascia che gli aromi e i colori del famoso Naschmarkts si trovino a soli pochi minuti di distanza. Che si tratti di un caffè squisito, di un’esperienza culinaria o di una rilassante cena, tutto è possibile qui. Der Karlsplatz è anche un posto all’angolo e si affaccia sul mare o sulla terrazza.
SALIENTI
stilvolle Altbauwohnungen
appartamenti sul tetto con aria condizionata
Da 2 a 4 camere
superficie abitabile di circa 56 a 132 m²
Parquet in rovere di alta qualità
APPARTAMENTO | TOP 35
Questo splendido Terrassenwohnung im 2. Dachgeschoß sarà sanificato e modernizzato!
L’oggetto è costituito dalla sua periferia Grundriss e offre una sala su 2 piani e un ampio condominio.
Intervallo di ingresso
großzügiger Wohn-/Essbereich
cucina separata
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Area della galleria
graziosa terrazza con vista panoramica
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten halten we fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, con successo abschlussfall una disposizione, che è stata fissata nella Ordinanza sulle imposte immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 stabilite — das sind 3% des kartspricht Prezzo a zzl. 20% Ust. Questo problema di riserva si applica anche quando si ottengono ulteriori informazioni su di essa.
La Vertragserrichtung and Treuhandabwicklung è affidata alla Kanzlei TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Vienna. Il costo è pari all’1,5% del prezzo di acquisto zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. In caso di finanziamento all’estero, l’onorario sarà maggiorato dell’1,8% dal prezzo di vendita pari al 20% in USA, Barauslagen e Beglaubigung.
Wir weisen darauf her, che tra il mittente e il terzo da spedire è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.
Wir weisen darauf hin, che tra il mittente e il terzo da versare è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.
L’infrastruttura nella Leibenfrostgasse è inaccessibile! Bastano pochi minuti a piedi per raggiungere la famosa Wiedner Hauptstraße così come la Margarethenstraße. Qui puoi trovare tutto ciò che desideri per i tuoi pasti giornalieri, piccole cantine vinicole che vendono edle gocce, ristoranti deliziosi e molto altro ancora.
Auch die pubentlichen Anbindung is ausgeichnet, Busse 13A, 59A, 14A e Straßenbahnen 1, 62 o Badner Bahn, che si trovano a una distanza intermedia, forniscono Ihnen den Weg in die Innenstadt, dove le U-Bahnlinien U4 (Pilgramgrahn) Asse) e U1 (Taubstummengasse) così come U1 (Hauptbahnhof) sono raggiungibili in soli 5-7 minuti a piedi. Selbst für Autofahrer offre condizioni ideali, collegamenti di prima classe su A1, A2 o A23 per garantirti la massima flessibilità e comfort nei tuoi percorsi giornalieri.
Assaporate la varietà e la vivacità di questo ambiente unico e lasciatevi conquistare dal vostro fascino incondizionato.
Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden!
Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein.
HIGHLIGHTS
- stilvolle Altbauwohnungen
- Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen
- 2 bis 4 Zimmer
- ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche
- Hochwertiges Eichenparkett
Diese schöne Terrassenwohnung im 2. Dachgeschoß wird gerade saniert und modernisiert!
Das Objekt besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf 2 Etagen Raum und ein tolles Wohngefühl.
- Eingangsbereich
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Galeriebereich
- schattige Terrasse mit Weitblick
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr.
Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen.
Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
7
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$738
Caratteristiche
- Ascensore
- Terrazza
- Spazio di vita all'aperto
- Soffitto alto
- Balcone
- Aria condizionata
- Planimetria 2D
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