Casale Gli Archi Rustici, Montepulciano, Siena Toscana

Opportunità di investimento nel cuore della Toscana: rovine in pietra da riqualificare con 71 ettari di terreno agricolo in vendita vicino a Montepulciano. Situata a soli 10 minuti da Montepulciano, in una delle zone più ambite della Toscana, questa proprietà rurale offre una rara opportunità per investitori e sviluppatori che desiderano avviare un’attività ricettiva o agricola in una regione altamente turistica. La tenuta gode di ampie vedute sulla campagna della Val di Chiana ed è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata di 1,3 km, che garantisce isolamento e vicinanza ai servizi principali. Le fotografie di oggi rivelano ciò che deve essere ricostruito: pareti, tetti, pavimenti; eppure il futuro prende già forma nei rendering architettonici. La proprietà comprende un tradizionale casale in pietra su due livelli, un annesso indipendente caratterizzato da grandi archi originali e due capannoni agricoli, per una superficie totale costruita di circa 1.080 metri quadrati (11,625 piedi quadrati) da ristrutturare completamente. Con la possibilità di creare fino a 30 camere, la proprietà consente flessibilità nel design e nella disposizione, si presta perfettamente alla riqualificazione in un agriturismo di fascia alta. Il suo carattere architettonico e i volumi interni sono ideali per creare più appartamenti o suite per ospiti, integrati da una piscina, giardini paesaggistici o aree benessere. In alternativa, potrebbe essere trasformato in una prestigiosa tenuta privata con attività agricole, combinando stile di vita e produttività del territorio. Circondata da oltre 71,4 ettari (176 acri) di terreno, la tenuta combina seminativi, ulivi maturi, piccole aree boschive e campi aperti, offrendo un eccellente potenziale per lo sviluppo agricolo, come l’agricoltura biologica, la produzione di olio d’oliva o la viticoltura. Apolloni & Blom offre un supporto completo durante tutto il processo di riqualificazione, con una rete di professionisti locali pronti ad assistere in ogni aspetto del progetto, compresi i permessi, l’architettura e la consegna chiavi in mano. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci ed esplora il pieno potenziale di questa opportunità di investimento in una delle località più ambite della Toscana.
RIF dell’immobile: MTP3369
Ubicazione: Montepulciano; Provincia: Siena; Regione: Toscana
Tipologia: rudere di casa colonica con annesso esterno, disposto su due livelli, per un totale di circa 1.080 mq/11,625 piedi quadrati + 71,4 ettari/176 acri di terreno agricolo + un annesso agricolo indipendente di 120 mq/1291 piedi quadrati + 2 magazzini agricoli
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: 71,4 ettari/176 acri
Disposizione: fino a trenta stanze come da progetto originale, ma trattandosi di un rudere può essere ridisegnato

Distanza dai servizi: 5 km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 82 km, Firenze 120 km, Roma 235 km
Strada sterrata: 1,3 km

Utilità:
Bene: non presente ma il terreno è ricco di acqua
Acqua: rete idrica comunale
Elettricità: disponibile