Tenuta Con Piscina A Montepulciano

Esclusiva tenuta agricola in vendita sulle colline di Montepulciano, composta da una storica villa leopoldina di circa 917 mq e oltre 5 ettari di terreno. La proprietà comprende 8 camere da letto, 10 bagni, una piscina panoramica, una dependance e uno splendido uliveto, immerso in uno dei paesaggi più iconici della Toscana. Grazie alla sua posizione, all’ampio parco e al forte carattere storico, è ideale come residenza privata, agriturismo di lusso o un prestigioso progetto agricolo.
IL CONTESTO
La tenuta è situata sulle colline di Montepulciano, in posizione panoramica con vista sulla Val d’Orcia e sul paese di Montefollonico. L’ambiente è l’autentica campagna toscana, caratterizzata da dolci colline, uliveti, vigneti e borghi storici. La proprietà gode di grande privacy, ma mantiene un comodo accesso a Montepulciano e alle principali città della Toscana meridionale.
GLI INTERNI
La villa storica, riconoscibile per la sua caratteristica torretta e le caratteristiche architettoniche originali, è costruita attorno a un incantevole cortile interno. Il piano terra dispone di un ampio ingresso, una sala biliardo, un ampio soggiorno con soffitti a volta, un camino, una zona lettura e una zona pranzo, oltre a una cucina abitabile con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica con pergolato.
Al piano superiore, un elegante soggiorno centrale conduce a sei camere da letto, tutte con bagno privato. La torretta ospita un’altra camera da letto con bagno, impreziosita da finestre ad arco e travi in legno a vista. La proprietà comprende anche un appartamento separato, ideale per gli ospiti, il personale o per espandere l’attività di ospitalità.
Gli interni conservano il fascino autentico della tradizione toscana, con materiali originali, finiture di alta qualità e comfort moderni integrati nel rispetto del carattere storico della residenza.
GLI ESTERNI
Il giardino si apre su un panorama di rara bellezza e presenta una piscina panoramica perfettamente integrata nel paesaggio. La proprietà comprende anche campi di lavanda, giardini di erbe aromatiche, alberi da frutto e un uliveto secolare, che offrono interessanti opportunità per una produzione agricola di alta qualità o per lo sviluppo di un esclusivo progetto di ospitalità.
Una dependance con forno a legna e zona pranzo coperta completa gli spazi esterni, creando la cornice ideale per riunioni conviviali e vivere appieno la campagna toscana. Una proprietà affascinante, che unisce storia, paesaggio, privacy e potenziale imprenditoriale.
RIF. 12437