$3,415,628
Casa Rurale A Montefollonico, Torrita DI Siena
- 10 Camere
- 8 Bagni
- 10,334 Sqft
- 9.39 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 18
-
2
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- 12
Informazioni sulla proprietà
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Prestigioso casale (870mq considerando gli annessi), situato a pochi chilometri da Pienza e Montepulciano. Comprende 10 camere da letto, 8 bagni, 4 ettari di terreno con 300 uliveti e una piscina 16*6,5 m. La posizione è esclusiva, tranquilla e panoramica, con una vista a 360 gradi sulle colline della Val D’Orcia. Posizione Questo magnifico e prestigioso immobile si trova in un luogo di rara belle
A Panoramic Residence in the Heart of Val d’Orcia
In the heart of one of the most iconic landscapes in the world, this extraordinary luxury estate in Val d’Orcia is located just minutes from Pienza and Montepulciano, in a commanding and private position.
The property boasts exceptional panoramic views of the Tuscan hills, an open and continuous landscape composed of vineyards, olive groves
In the heart of one of the most iconic landscapes in the world, this extraordinary luxury estate in Val d’Orcia is located just minutes from Pienza and Montepulciano, in a commanding and private position.
The property boasts exceptional panoramic views of the Tuscan hills, an open and continuous landscape composed of vineyards, olive groves
Prestigioso casale (870mq considerando gli annessi), situato a pochi chilometri da Pienza e Montepulciano. Comprende 10 camere da letto, 8 bagni, 4 ettari di terreno con 300 uliveti e una piscina 16*6,5 m. La posizione è esclusiva, tranquilla e panoramica, con una vista a 360 gradi sulle colline della Val D’Orcia. Posizione Questo magnifico e prestigioso immobile si trova in un luogo di rara bellezza, a pochi chilometri dalle città turistiche di Montepulciano e Pienza dove arte, cultura e paesaggio si fondono in un bellissimo connubio. Molto comodo accesso all’autostrada che permette di raggiungere Firenze in circa 1 ora e 30 minuti e Roma in 2 ore. L’intero territorio circostante è caratterizzato da una splendida campagna, vigneti perfettamente curati, viste uniche sulla campagna e sugli antichi borghi, tra cui Montefollonico e Montepulciano. Descrizione L’edificio principale è un antico casale in pietra di 360mq, disposto su 2 piani. Al piano terra c’è una cucina, sala da pranzo, grande salotto con camino e bagno. Il primo piano comprende 4 camere da letto e 3 bagni. Vorremmo sottolineare che le camere sono molto luminose perché sono dotate di ampie finestre, che è una caratteristica insolita in questo tipo di edifici. Nelle immediate vicinanze della casa principale ci sono due annessi, per un totale di 410mq, che vengono utilizzati come appartamenti per gli ospiti. Includono 6 camere da letto e 4 bagni. Gli annessi sono in buono stato, possono essere già occupati. C’è un quarto edificio di 100mq ora adibito a deposito. La trama è di 4 ettari, con un uliveto di circa 300 piante. Spazi esterni La trama inclusa è di circa 4 ettari e comprende un uliveto e il parco con piscina. Stato e finiture L’immobile è complessivamente in buono stato di manutenzione. Le finiture sono di buona qualità e seguono la tradizione toscana. Tutte le connessioni sono presenti e funzionanti. CLASSE ENERGETICA «G» EPI (Indice di Performance Energetica) 265,42 kWh/mq anno Uso potenziale L’immobile è perfettamente adatto ad essere utilizzato come residenza privata principale. Potrebbe anche essere utilizzato, con le corrette modifiche, come una struttura ricettiva di charme.
A Panoramic Residence in the Heart of Val d’Orcia
In the heart of one of the most iconic landscapes in the world, this extraordinary luxury estate in Val d’Orcia is located just minutes from Pienza and Montepulciano, in a commanding and private position.
The property boasts exceptional panoramic views of the Tuscan hills, an open and continuous landscape composed of vineyards, olive groves, and historic villages, embodying the very essence of the Tuscan countryside lifestyle.
AUTHENTIC AND PERFECTLY ORGANIZED SPACES
The estate spans approximately 870 sqm, arranged in multiple independent buildings:
Main stone farmhouse of about 360 sqm with lounges, kitchen, and sleeping areas
Two annexes totaling about 410 sqm dedicated to accommodation
Additional outbuilding of about 100 sqm currently used as a warehouse
The configuration, with 10 bedrooms and 8 bathrooms, makes this property a perfect Tuscany country estate already structured to host guests, while maintaining great privacy for the main residence.
PANORAMIC VIEW, OLIVE GROVE, AND OUTDOOR LIFESTYLE
The approximately 4-hectare land hosts an olive grove with around 300 trees, integrated into a naturally beautiful setting.
Central to the property is the panoramic swimming pool (16 x 6.5 m), from which one can enjoy a commanding, open view of Val d’Orcia — one of the most sought-after scenarios in the international market.
This ensemble creates an authentic luxury outdoor living experience in Tuscany, where every space is designed to enjoy nature, silence, and the characteristic light of the Tuscan countryside.
A STRATEGIC ASSET BETWEEN RESIDENCE AND HOSPITALITY
Due to its location, size, and configuration, the property represents an attractive opportunity in the Val d’Orcia luxury real estate market.
Ideal as:
high-level private residence
international second home
boutique hospitality or charming country house
Its proximity to Pienza and Montepulciano, combined with the extraordinary panoramic views, makes this farmhouse a particularly attractive asset for an international clientele seeking authenticity and prestige.
Carratelli Luxury Homes presents this property as a panoramic Tuscan estate, highlighting its potential both for lifestyle and patrimony.
In the heart of one of the most iconic landscapes in the world, this extraordinary luxury estate in Val d’Orcia is located just minutes from Pienza and Montepulciano, in a commanding and private position.
The property boasts exceptional panoramic views of the Tuscan hills, an open and continuous landscape composed of vineyards, olive groves, and historic villages, embodying the very essence of the Tuscan countryside lifestyle.
AUTHENTIC AND PERFECTLY ORGANIZED SPACES
The estate spans approximately 870 sqm, arranged in multiple independent buildings:
Main stone farmhouse of about 360 sqm with lounges, kitchen, and sleeping areas
Two annexes totaling about 410 sqm dedicated to accommodation
Additional outbuilding of about 100 sqm currently used as a warehouse
The configuration, with 10 bedrooms and 8 bathrooms, makes this property a perfect Tuscany country estate already structured to host guests, while maintaining great privacy for the main residence.
PANORAMIC VIEW, OLIVE GROVE, AND OUTDOOR LIFESTYLE
The approximately 4-hectare land hosts an olive grove with around 300 trees, integrated into a naturally beautiful setting.
Central to the property is the panoramic swimming pool (16 x 6.5 m), from which one can enjoy a commanding, open view of Val d’Orcia — one of the most sought-after scenarios in the international market.
This ensemble creates an authentic luxury outdoor living experience in Tuscany, where every space is designed to enjoy nature, silence, and the characteristic light of the Tuscan countryside.
A STRATEGIC ASSET BETWEEN RESIDENCE AND HOSPITALITY
Due to its location, size, and configuration, the property represents an attractive opportunity in the Val d’Orcia luxury real estate market.
Ideal as:
high-level private residence
international second home
boutique hospitality or charming country house
Its proximity to Pienza and Montepulciano, combined with the extraordinary panoramic views, makes this farmhouse a particularly attractive asset for an international clientele seeking authenticity and prestige.
Carratelli Luxury Homes presents this property as a panoramic Tuscan estate, highlighting its potential both for lifestyle and patrimony.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$330
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Camino
- Vista sulle montagne
- Pergola
- Vista panoramica / Scenica
- Soffitto alto
- Balcone
Esplora la zona
Montefollonico, Torrita di Siena, 53049, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Podere Trafonti è un rifugio squisito immerso nel paesaggio toscano, offrendo un accesso incomparabile a rinomati vigneti, città storiche e il fascinoso paesaggio toscano. Godi la gastronomia di classe mondiale, esplora siti di patrimonio culturale e assapora la serenità della natura a pochi momenti di distanza. Ideale per acquirenti esigenti che cercano uno stile di vita prestigioso immerso nella storia e bellezza ricca d’Italia.
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Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Ultimo aggiornamento
Giugno 18
Prima pubblicazione
Dec 7, 2017
Riferimento annuncio
2547
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