Rural Home In Montefollonico, Torrita DI Siena

Immersa in uno dei contesti più autentici e affascinanti della Toscana, questa prestigiosa tenuta rappresenta una sintesi di eleganza, privacy e qualità architettonica. È progettato per coloro che desiderano vivere la campagna italiana con stile e comfort, vicino ai principali centri culturali e gastronomici. La residenza si inserisce nel paesaggio, offrendo viste aperte, luce naturale e un dialogo costante tra spazi interni ed esterni. Per le sue dimensioni e potenzialità, è ideale sia come abitazione privata che come investimento di alto profilo.
Descrizione
Situata in posizione dominante tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, a circa 550 metri di altitudine, la proprietà offre una vista aperta sul Monte Amiata, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Cortona e sulle colline circostanti. Il complesso comprende un casale principale di circa 900 mq e tre edifici annessi per ulteriori 345 mq. Il corpo principale si sviluppa su due livelli: al piano terra, ci sono spazi di rappresentanza, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con isola, studio, lavanderia, locali tecnici, bagno per gli ospiti, cantina, portico, cortile esterno e giardino d’inverno. Al piano superiore si trovano le camere matrimoniali con bagno privato, cabine armadio, salotti riservati e un’area benessere con sauna e hammam. Gli annessi ampliano le possibilità di utilizzo con ulteriori spazi abitativi e camere da letto.
Stato e finiture
La proprietà si trova in uno stato grezzo avanzato, con opere strutturali già completate e possibilità di finitura in base alle esigenze del futuro proprietario. Le facciate in pietra, i volumi originali e le aperture panoramiche consentono la creazione di una casa elegante in equilibrio tra architettura rurale toscana, comfort contemporaneo e materiali di alta qualità. Alcune fotografie mostrano un potenziale scenario di finitura e completamento esterno.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da giardini, filari di cipressi, uliveti, vigneti, boschi e terreni agricoli. La piscina a sfioro di circa 90 mq offre viste panoramiche sulla valle. I servizi esterni includono un antico lavatoio in pietra, una cantina per vino e olio, un belvedere, un teatro all’aperto con oltre 100 posti a sedere e un parcheggio per più di 30 auto. Il terreno si estende per circa 46,9 ettari, suddivisi in 1,6 ettari di vigneto, metà Merlot e metà Sangiovese, 1,8 ettari di uliveto, 15,5 ettari di bosco e 28 ettari di seminativo. Sono presenti anche una sorgente d’acqua e un laghetto agricolo.
Potenziale di utilizzo
La tenuta è adatta per creare una prestigiosa residenza privata, una villa di rappresentanza o una struttura ricettiva di alto livello, con funzioni agricole, enogastronomiche, di ospitalità e benessere.
Posizione
La proprietà garantisce la privacy pur rimanendo vicina ai borghi del sud della Toscana. Pienza, Montepulciano e San Quirico d’Orcia sono raggiungibili in circa 15 minuti, Siena in circa 45 minuti, l’aeroporto di Firenze in circa 1 ora e 15 minuti e l’aeroporto di Roma in circa 2 ore e 15 minuti.