Villa D'epoca Con Parco In Vendita A Sansepolcro, Toscana

Situata sulle basse colline dell’Appennino, appena fuori dal centro storico di Sansepolcro, questa villa padronale del XVII secolo offre un totale di 3 camere da letto (fino a 6) e 3 bagni. L’edificio, interamente restaurato, vanta buone finiture e ha mantenuto la sua disposizione originale. All’esterno, un giardino di 5.000 mq permette di rilassarsi nel piacevole clima toscano e ospita un comodo garage.
I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (600 m, facilmente raggiungibili a piedi) dove si possono trovare supermercato, ufficio postale, banche e bar. Le altre città della Toscana e dell’Umbria sono comunque facilmente raggiungibili in meno di due ore.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa padronale (411 m² - 4.422 ft², 3 camere da letto e 3 bagni) è disposta su tre piani organizzati come segue:
• Seminterrato: cantina storica con soffitto a volta;
• Piano terra: ingresso, studio, salotto, sala biliardo (potenzialmente una camera da letto), sala musica (potenzialmente una camera da letto), bagno, lavanderia e locale tecnico;
• Primo piano: soggiorno con camino originale, cucina con zona pranzo, ufficio (potenzialmente una camera da letto), due camere matrimoniali e bagno;
• Secondo piano: salotto, camera da letto con bagno en-suite e soppalchi parzialmente abitabili;
• Torretta: studio panoramico (potenzialmente una camera da letto).

Un comodo garage (15 m² - 161 ft²) completa la proprietà.

STATO E FINITURE
La villa risale al XVII secolo ed è un classico esempio di architettura signorile. L’edificio vanta una facciata simmetrica con finestre incorniciate in lastre di pietra serena. La porta si trova proprio al centro della facciata ed è sormontata da un bel balcone a cui si accede dal soggiorno. Un blocco squadrato su cui è scolpito lo stemma del Sovrano Militare Ordine Ospedaliero di San Giovanni (noto anche come Cavalieri di Malta).
Anche all’interno, laddove possibile, è stata conservata l’impianto originario del XVII secolo con le sue finiture (pavimenti in cotto, travi in legno, infissi in legno...). Il dettaglio più affascinante è tuttavia il camino in pietra originale, realizzato con un unico blocco di pietra.

La villa è stata rinforzata strutturalmente negli anni ’70 mentre pochi anni dopo, negli anni ’90, i proprietari hanno intrapreso una ristrutturazione completa degli impianti idraulici e termici. La proprietà necessita ancora di lavori di ammodernamento.

ESTERNO
L’abitazione è immersa nel suo giardino privato di 5.000 mq, attraversato da sentieri ghiaiosi che conducono sia alla villa che al garage. Le aree verdi sono dotate di un sistema di irrigazione (alimentato da un pozzo privato).

Tutto intorno, la proprietà vanta circa 3,7 ettari di terreno agricolo (condiviso con altri proprietari).

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI††S
Servizi più vicini (600m; 2’), Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (63 km, 45’), Firenze Vespucci (119 km; 1h 25’), Bologna Marconi (172 km; 1h 40’), Pisa Galilei (211 km; 2h 10’), Roma Ciampino (245 km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260 km; 2h 30’), Milano Linate (383 km; 3h 25’))