Cantina Boutique Casale Salceta

Casale Salceta Boutique Winery è una meravigliosa tenuta vinicola nella grande area di Orvieto in Umbria. La Villa e la Cantina si estendono per circa 366 mq e sono situate in una posizione dominante sulle colline vinicole di Orvieto. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada di campagna bianca privata e ben tenuta che si snoda tra i vigneti e un viale alberato. La casa padronale colpisce subito per il suo aspetto imponente, grazie alla pietra siciliana con cui è stata ristrutturata, da abili artigiani, nel rispetto dell’architettura originale. La Villa è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno - soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia e il locale caldaia a cui si accede dall’esterno. La cucina e l’ampio soggiorno e la camera da letto a pianta aperta hanno accesso diretto al giardino circostante. Al primo piano della zona giorno, a cui si accede tramite scale interne direttamente dal soggiorno, c’è una seconda camera da letto con bagno privato, un corridoio e una splendida camera, a cui si può accedere anche tramite la scala esterna, con un pavimento in vetro per una vista suggestiva su The Winery. La Cantina, una struttura moderna completamente arredata, è stata completata nel 2016, è composta da un’area di fermentazione, un’area di magazzino, un corridoio, un’anticamera e un bagno. Attualmente la cantina può produrre fino a 30.000 bottiglie di vino rosso e bianco al massimo della produzione. La proprietà in vendita comprende 22 ettari di vigneti bianchi e rossi con classificazione DOCG/IGT. Qui sono stati piantati i migliori vitigni: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay e Viognier. C’è anche un uliveto con circa 120 piante in produzione e 5 ettari di Tartufaia registrata e recintata, per un totale di circa 31 ettari di magnifico terreno. In posizione strategica, in cima alla collina, Casale Salceta Boutique Winery offre una magnifica vista sulle colline, i cui colori cambiano con le stagioni, tra vigneti, uliveti e boschi.
Sono presenti le principali utenze, tra cui l’acquedotto comunale con doppia vasca. Sistema di smaltimento delle acque reflue.
Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2018 con criteri antisismici ed è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per l’impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Porte e finestre sono in alluminio anodizzato con doppio vetro.
La sua posizione centrale e gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e la sua vicinanza alla città medievale di Orvieto, rendono la proprietà una base eccellente per vivere e produrre vino, per esplorare l’Umbria e la vicina Toscana. Può inoltre essere inserita nel circuito del turismo enogastronomico, sviluppando appieno la sua naturale vocazione.
Casale Salceta Boutique Winery si trova nella campagna orvietana, a breve distanza da tutti i servizi e dalla città medievale di Orvieto, ben collegata dall’uscita autostradale A1 Firenze-Roma e dalla stazione ferroviaria. Una location riservata ma di facile accesso, che permette di vivere appieno la vita cittadina e raggiungere l’aeroporto di Roma Fiumicino in circa 1 ora e 45 minuti. Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.
Tutti i dettagli e i dati tecnici qui indicati sono resi disponibili in buona fede a seguito di un’ispezione e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni.