Villa Storica Con Giardino E Vista Mare Nella Campagna DI Modica

Nel cuore della campagna iblea, tra Modica e Pozzallo, sorge questa straordinaria villa storica, una residenza distinta che conserva il fascino senza tempo dell’architettura aristocratica siciliana.

La proprietà unisce privacy, spazi generosi, piacevoli viste sul mare e una posizione strategicamente comoda. Si trova a pochi chilometri dalle uscite autostradali di Modica e Pozzallo, a circa cinque minuti dalla costa e a circa settanta minuti dall’aeroporto di Catania.

La residenza è disposta su due livelli e si distingue per le sue proporzioni equilibrate e la rigorosa simmetria degli interni, caratteristiche che ne definiscono l’eleganza architettonica. Una magnifica scala barocca collega il piano terra al piano nobile, che è stato recentemente restaurato, compreso il completo rinnovo del tetto e il recupero della pavimentazione originale.

Il piano superiore è composto da numerose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, nonché dalla storica cucina con forno a legna e un antico pozzo in pietra, che offre una visione affascinante dell’organizzazione originale e della vita quotidiana della residenza.

Dalla terrazza, creata sopra la loggia d’ingresso, la vista si estende fino al mare, offrendo un panorama suggestivo su tutta la costa.

Al piano terra, gli interni mantengono la loro disposizione originale e, in diverse stanze, conservano l’autentica pavimentazione in pietra pece, un materiale distintivo caratteristico della zona. L’ingresso è impreziosito da una vasca ispirata all’antica domus romana, mentre la loggia è una delle caratteristiche architettoniche più distintive dell’intera proprietà.

La tenuta è ulteriormente arricchita da una storica cappella privata che si affaccia sul cortile interno, insieme a numerosi edifici accessori un tempo utilizzati come alloggi per il personale e strutture di deposito. Sebbene queste strutture richiedano un restauro, offrono un potenziale significativo per l’espansione e la valorizzazione della tenuta.

La vendita include un ettaro di parco privato, con la possibilità di acquisire fino a ulteriori otto ettari di terreno coltivato a ulivi e carrubi, ampliando notevolmente il valore e il potenziale della tenuta.

Tra gli elementi più affascinanti della proprietà c’è il suo parco storico, che conserva un’insolita testimonianza dello stile di vita aristocratico del passato: un percorso ornamentale creato per il divertimento degli ospiti, con grotte artificiali, finte stalattiti e sentieri tortuosi immersi nel verde.

Un ambiente raro e suggestivo, che ricorda un’epoca in cui il giardino era parte integrante dell’arte dell’ospitalità e dell’intrattenimento.

In virtù del suo significato storico, della qualità architettonica, delle proporzioni generose e del potenziale di sviluppo, questa proprietà eccezionale rappresenta un’opportunità ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per la creazione di una struttura ricettiva di alto livello, preservando e rispettando la sua identità unica e il suo carattere storico.

Proprietà commercializzata in collaborazione con l’agente immobiliare autorizzata Benedetta Poidomani.
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