Viadorvieto

La villa di lusso in vendita si trova al confine con l’Umbria Toscana. Questa prestigiosa Villa è una bellissima proprietà con terrazze, giardino e interessante terreno agricolo biologico con oliveto. La struttura vanta anche finiture e caratteristiche di alta qualità e gode di una suggestiva vista sulle colline umbre e toscane che si estende fino al Monte Amiata con i suoi suggestivi e romantici tramonti. La villa ha l’atmosfera di un casale umbro e l’eleganza di una villa toscana, grazie allo stile simpatico delle tegole e delle antiche terracotta, legno e pietra. Esternamente la proprietà assume le caratteristiche delle facciate nobili toscane dove le pareti superiori sono «elegantemente vestite», ma allo stesso tempo c’è una torretta e altri particolari in pietra locale, che li fanno risaltare sui telai di finestre e porte con davanzali e cornici in travertino intagliato. Interni muri in pietra, alti soffitti con travi in legno a vista che hanno un effetto caldo, pavimenti in cotto toscano e legno pregiato, che ricordano l’Umbria ma con l’eleganza toscana di una villa moderna, creando così un’atmosfera affascinante.
L’immobile si sviluppa su tre livelli più un soppalco con caratteristica torretta panoramica:
Al primo piano si trova la camera matrimoniale con bagno ensuite e ampia cabina armadio. Camera da letto con accesso a una terrazza privata.
Al piano terra si trova un ampio e suggestivo soggiorno a doppia altezza con un grande camino in pietra con effetto interno/esterno e una spaziosa cucina con camino e una sala da pranzo molto luminosa con vista mozzafiato, grazie alle sue finestre ad arco. Sempre su questo piano, ci sono 4 camere da letto, locali ausiliari, ripostiglio e tre bagni. Un’elegante scala in legno che si affaccia sul bellissimo soggiorno conduce ad un affascinante soppalco/zona studio.
Al piano inferiore, che si affaccia sul giardino con prato e piscina attraverso grandi finestre finestre, si trova una pittoresca area di 200 mq più una grande cucina particolarmente adatta per feste e ricevimenti. Questa camera è accessibile sia dall’interno che dall’esterno e può ospitare fino a 300 persone, rendendola ideale sia per le occasioni estive che invernali. In questa grande sala, ci sono alcune caratteristiche particolarmente belle, tra cui il camino situato al centro della stanza che trasuda un’atmosfera calda e accogliente. Gli ampi spazi aperti sia interni che esterni, con terrazze, giardini e piscina offrono un’ottima scusa per feste esclusive e banchetti da gustare in compagnia o da soli, condividendo la ricchezza e l’eccellenza enogastronomica del territorio.
Sempre al piano interrato è presente un piccolo alloggio indipendente con camera matrimoniale, bagno e cucina, cantina per gli amanti del vino, ripostigli, e una spaziosa area per le strutture tecniche e le attrezzature per la produzione di olio d’oliva biologico. A completare la proprietà c’è un ampio garage e vari spazi di deposito.
Non lontano dall’edificio principale si trova l’area di deposito delle attrezzature agricole e delle cucce per cani.
Intorno al terreno collinare è di circa 15 ettari di terreno di cui 1 ha seminativo, 3 ettari di noce, 4 ha di bosco e circa 6 ha di produzione di ulivi, oltre al parco, ampi giardini e cortili della villa.

Superficie netta: (1200|»)
Camere: (20|»)
Bagni: (8|»)
Camere da letto: (6|»)

Youtube: (https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Watch Video) Nella prestigiosa villa in vendita, ci sono tutte le utilità necessarie. L’impianto di riscaldamento è fornito da un serbatoio di gas GPL e da una caldaia autonoma di recente manutenzione. Nell’area tecnica, di fronte al seminterrato, è presente un sistema di addolcimento e depurazione dell’acqua. La struttura vanta anche l’Aria Condizionata. La villa è dotata di una linea telefonica con ADSL (Internet) ed è servita da acqua di rete elettrica e rete elettrica. Recentemente è stato installato un sistema di pannelli solari con la più recente tecnologia. Nella lussuosa villa, oltre ad essere completamente recintata, c’è un sistema di allarme intruso e video.
Questa proprietà di lusso di nuova costruzione è stata costruita con materiali accuratamente selezionati di mattoni, legno e ceramica di qualità per fondersi con il paesaggio circostante e le tradizioni locali. Completamente abitabile, l’immobile è in perfette condizioni e non richiede interventi di restauro. L’esterno è recintato con un doppio cancello. La certificazione di Classe Energetica è attualmente in corso.
La prestigiosa villa è attualmente adibita a residenza privata, ma per le sue caratteristiche e potenzialità l’immobile potrebbe, in tutto o in parte, diventare un’attività ricettiva turistica. Inoltre, si potrebbe forse istituire un’attività di ristorazione sfruttando la sala di 200 metri quadrati e il giardino della villa. Questi offrono ampio spazio per mostre private o pubbliche, dove è possibile gustare buffet, cocktail, pranzi e cene con gli amici o da soli in ampi spazi interni o esterni sulle terrazze o accanto alla piscina dove, ad esempio, possono essere allestiti tavoli per feste, matrimoni e ricevimenti. Data la sua posizione, potenziale per la produzioneg ottimo olio d’oliva biologico e posizione strategica essendo vicino ai centri termali e alle città d’arte, questo rappresenta un’ottima opportunità di investimento.
Questa lussuosa Villa in Umbria si trova nella campagna nei pressi di Orvieto, che dista circa 15-20 minuti. La villa è completamente recintata e vi è facile e comodo accesso da una strada asfaltata ma rimane isolata e ben mimetizzata da una vegetazione lussureggiante e da un ampio oliveto. La struttura si trova nel cuore dell’Italia, al confine con l’Umbria Toscana, a metà strada tra Roma e Firenze nella famosa zona del Chianti/Orvieto. La villa si trova sulla sommità di una collina, con vista panoramica su boschi e vigneti incontaminati, e sulle zone del Castello della Sala, Orvieto, sui monti Cimini, Cetona e Amiata e oltre la valle del Chiani e del Chianti. La villa si trova a 3 km dal caratteristico centro storico di Ficulle, che dispone di tutti i comfort necessari. Nelle vicinanze si trovano Orvieto, Città della Pieve, Cetona e altre belle città locali che sono facilmente raggiungibili in treno, autostrada o con un panoramico viaggio panoramico. Assisi, Roma, Pisa, Siena e Firenze, con i loro aeroporti sono raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti. Grazie alla sua posizione strategica e alle antiche tradizioni, la villa è particolarmente indicata per gli amanti della natura, per chi è interessato all’architettura, all’arte, alla storia e alla tradizione, ma anche per chi è attratto dalla gastronomia unica e genuina della regione.
La villa di lusso, in accordo con l’urbanistica urbana, è stata costruita e successivamente modificata /ristrutturata attraverso permessi di costruzione secondo le vigenti normative comunali. La proprietà è registrata presso il catastale catastale nel comune di pertinenza.
Una società di proprietà di tutta la proprietà, ma attualmente è un proprietario privato della villa di lusso, e tutti gli aspetti fiscali e possibili benefici saranno esaminati da un esperto di consulenza fiscale.