L'essenza Del Lusso, Dove La Storia Incontra La Natura

A pochi chilometri da Orvieto, immersa tra vigneti, uliveti e dolci colline di straordinaria bellezza, questa struttura offre una raffinata miscela di eleganza, comfort e benessere. La tenuta, facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata ben tenuta, si estende per circa 720 metri quadrati in totale e rappresenta un eccellente esempio di restauro architettonico, che unisce la tradizione della pietra antica con il miglior design contemporaneo. L’edificio principale, una casa colonica di circa 500 mq, presenta una suggestiva disposizione a ferro di cavallo, quasi interamente al piano terra, che abbraccia un cortile interno privato. Uno spazio intimo e pittoresco che funge da cuore pulsante della residenza, favorendo una perfetta continuità tra aree interne ed esterne. Gli interni, spaziosi e luminosi, si distinguono per l’uso di materiali pregiati e finiture artigianali di alta qualità, come pavimenti in cotto antico, travi in legno e dettagli raffinati che creano un’atmosfera calda e sofisticata. La zona giorno è composta da un grande ingresso, una cucina completamente attrezzata, una spaziosa sala da pranzo con camino, un elegante soggiorno con camino e uno studio privato. Il piano terra dispone anche di due camere matrimoniali con letti king-size, entrambe dotate di bagno privato con vasca e doccia. Una camera da letto offre l’accesso diretto a una terrazza privata, mentre l’altra si apre sull’incantevole cortile interno.

Il piano è completato da un’altra spaziosa camera con due letti singoli, dotata di bagno con doccia e di una comoda lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Al primo piano, ci sono altre due camere matrimoniali con letti king-size, entrambe con bagno privato completo di doccia e vasca idromassaggio separata. C’è anche una camera doppia e un incantevole soppalco con due letti singoli aggiuntivi, oltre a un bagno privato con doccia. Ogni spazio è progettato come una suite indipendente, arricchita da dettagli raffinati e realizzata per garantire il massimo comfort. Completano la residenza una serie di spazi ausiliari dedicati al benessere e al tempo libero, come una palestra privata, una cantina climatizzata e aree comuni con forno a legna, ideali per vivere appieno la tradizione e l’autenticità del luogo. All’esterno, 4,5 ettari di terreno circondano la proprietà, creando un’oasi privata di rara bellezza.

Il giardino ben curato, armoniosamente integrato nel paesaggio, presenta una splendida piscina a sfioro con cascata, affiancata da una vasca idromassaggio esterna riscaldata. Ampi portici, verande arredate, aree barbecue e zone relax rendono ogni spazio ideale per momenti di tranquillità immersi nella natura. La presenza di un orto e di erbe aromatiche aggiunge un tocco di autenticità in più. Dotata di aria condizionata centralizzata, lavanderia interna e comfort moderni, la struttura offre un elevato standard di vita in ogni stagione.

La proprietà gode di una posizione collinare privilegiata nel cuore della campagna umbra, a pochi chilometri da Orvieto, una delle città medievali più affascinanti del centro Italia. Questa posizione strategica offre sia una completa privacy che un eccellente accesso ai principali centri culturali ed economici del paese. Roma dista circa 120 km, raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti in auto, mentre Firenze dista circa 150 km, raggiungibile in circa 1 ora e 45 minuti. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Orvieto, a circa 25 km dalla struttura, e offre collegamenti ad alta velocità con le principali città italiane, tra cui Roma e Firenze. Gli aeroporti internazionali più vicini sono l’aeroporto «Leonardo da Vinci» di Roma Fiumicino, a circa 140 km (circa 1 ora e 40 minuti), l’aeroporto di Roma Ciampino, a circa 125 km (circa 1 ora e 30 minuti), e l’aeroporto di Firenze, a circa 160 km (circa 1 ora e 50 minuti).