Vasta Area Edificabile, Prospiciente Al Mare, In Famosa Località Balneare

Quest’immobile viene venduto tramite asta online.

In vendita, un terreno edificabile unico nel suo genere situato a Grado, nella località Sacca dei Moreri, vicino alla Via Monfalcone. Questo terreno offre un’opportunità eccezionale per lo sviluppo immobiliare grazie alla sua posizione strategica e al suo ampio spazio.

Il volume edificabile totale di mc 267.549 offre ampio spazio per progetti di costruzione residenziali e ricettivi:
- Volumetria per residenziali cm 152.684
- Volumetria per ricettivo cm 101.790

Il terreno è delimitato a nord-est dalla Strada Provinciale n. 19 Monfalcone - Grado e a sud-ovest da una strada privata che parte da viale dell’Orsa Maggiore a Pineta e raggiunge il campeggio a sud dalla spiaggia. A ovest, l’area è delimitata dall’area di pertinenza del Palazzetto dello sport e dal parcheggio comunale Moreri.

L’area è attualmente incolta, con presenza di alberi di medio e alto fusto e cespugli.
Il terreno presenta piccole depressioni e rilievi, con quote variabili da -0,80 m a +2,00 m slm.

Il terreno ricade nella Zona Territoriale Omogenea di tipo G1, come identificato dal P.U.R. e proposto per l’ampliamento con l’adozione del nuovo P.R.G. Questo rende il terreno ideale per lo sviluppo di progetti turistici e direzionali.

Il terreno viene venduto nello stato di fatto in cui si trova attualmente, con le relative accessioni e pertinenze, come di fatto esistenti, con gli oneri e servitù attivi e passivi di qualsiasi specie.

Per ulteriori informazioni è possibile consultare la perizia allegata.

INOLTRE ABILIO HA PREDISPOSTO UNA DATA ROOM VIRTUALE CONTENENTE ULTERIORI DOCUMENTI TECNICI DELL’IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL’UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE.

Offerta minima: 64500000 EURO.
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