34073 Grado Ca' Morosini Maisonette Am Alten Hafen
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 1,131 Sqft
- Aggiornato: Aprile 20
-
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Informazioni sulla proprietà
Das aus zwei etagen errichtete ca. 105 m2 große Appartement besteht im Untergeschoß (Etage 3) aus einem geräumigen Wohnküche, Anschlüsse für Küchengeräte aber keine Küchenmöbel) einem badezimmern und einer errassen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss (Etage 4) mit drei sklafzimmern, un bagno e due piccole terrazze.
The approximately 105 m² apartment, built over two floors, consists on the lower floor (3rd floor) of a spacious living kitchen (connections for kitchen appliances but no kitchen furniture), a bathroom, and a terrace. A staircase leads to the upper floor (4th floor) with three bedrooms, a bathroom, and two small terraces. A garage
Das aus zwei etagen errichtete ca. 105 m2 große Appartement besteht im Untergeschoß (Etage 3) aus einem geräumigen Wohnküche, Anschlüsse für Küchengeräte aber keine Küchenmöbel) einem badezimmern und einer errassen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss (Etage 4) mit drei sklafzimmern, un bagno e due piccole terrazze. Un posto auto è opzionale se si acquista un prezzo d’affitto di Euro 80.000,00.
Ca’ Morosini è contraddistinto dall’elegante allestimento della facciata e si trova in Via Morosini, nel centro storico di Grado. Questo progetto di ristrutturazione di «Casa Sorelle Mattioni» è stato realizzato secondo i più recenti standard e realizzato con materiali di alta qualità.
DETTAGLIO DELL’OGGETTO
Tappa 3 - Untergeschoß:
- Spazio vuoto 1,83 m2
- Bagno 3,81 m2
- Cucina abitabile 37,92 m2
- Terrazza 17,82 m2
4 étage - Obergeschoß:
- Spazio di lavoro - 3,32 m2
- Camera mansardata 14,4 m2
- Camera da bagno 3,72 m2
- 2 camere da letto 8,68 m2/9,59 m2
- 2 terrazze di 2,60 m2/2,18 m2
Altro: Ascensore, Aria condizionata, Garage opzionale
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[informazioni nascoste]
Die Immobilie non viene venduta «nach Maß» (SU MISURA), ma «im Ganzen» (A CORPO). Il venditore italiano ha ricevuto informazioni e suggerimenti per la spedizione.
Il prezzo di vendita indicato si applica senza costi aggiuntivi. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.
Nebenkosten
10% IVA (imposta pluriennale) €61.000,00
Notar, Vertragserrichtung, Steuern und Gebühren ca. €4.000,00
Dolmetschdienstleistung ca. €1.400,00 incl. 22% IVA.
3% Erfolgshonorar Makler €21.960,00 IVA inclusa il 20%
Il costo totale per l’acquisto degli appartamenti ammonta a €698.360,00
Per domande e per una commissione di visita siamo molto interessati alla vendita.
Ti supportiamo, linguisticamente e fedelmente, dalla prima visita alla descrizione dell’offerta.
Ronald Zander/Agente immobiliare/[informazioni nascoste]
Objekt Nr. 40266 auf [informazioni nascoste]
Grado, l’isola del sole, dove il luogo amava i suoi residenti, offre vacanze, mare e stile italiano. Il centro storico, le spiagge sabbiose, la deliziosa gastronomia e la splendida posizione nei pressi di Trieste e Venezia fanno di Grado il luogo perfetto per un soggiorno sul mare. L’edificio è solo un ciuffo roccioso della zona pedonale, diretto a Porto del Mandracchio, l’antico porto di Grado con la sua caratteristica forma a Y. Der Hafen, dessen ursprünge noch auf die Venezianer zurückgehen, während der Habsburgermonarchie und der Wohnzimmer der Stadt am Meer con bar, caffetterie, ristoranti e negozi.
The approximately 105 m² apartment, built over two floors, consists on the lower floor (3rd floor) of a spacious living kitchen (connections for kitchen appliances but no kitchen furniture), a bathroom, and a terrace. A staircase leads to the upper floor (4th floor) with three bedrooms, a bathroom, and two small terraces. A garage space is optionally available for an additional €80,000.
Ca’ Morosini is distinguished by the stylish design of its facade and is located on Via Morosini in the historic center of Grado. This renovation project by ”Casa Sorelle Mattioni” was carried out according to the latest standards using high-quality materials.
PROPERTY DETAILS
3rd Floor - Lower Level:
- Entrance hall 1.83 m²
- Bathroom 3.81 m²
- Living kitchen 37.92 m²
- Terrace 17.82 m²
4th Floor - Upper Level:
- Entrance hall 3.32 m²
- Attic room 14.4 m²
- Bathroom 3.72 m²
- 2 Bedrooms 8.68 m² / 9.59 m²
- 2 Terraces 2.60 m² / 2.18 m²
Other features: Elevator, air conditioning, garage optional
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[hidden information]
The property is sold ”as a whole” (A CORPO), not ”custom-made” (SU MISURA). The Italian seller is responsible for the information and details provided.
The stated sale price does not include additional costs. The explicitly stated Italian taxes and fees apply.
Additional costs
- 10% IVA (Value Added Tax) €61,000.00
- Notary, contract drafting, taxes, and fees approx. €4,000.00
- Interpreter service approx. €1,400.00 including 22% IVA
- 3% success fee for the broker €21,960.00 including 20% VAT
The total cost for purchasing the apartment amounts to €698,360.00
For questions and to arrange viewing appointments, we are happy to assist you.
We support you linguistically and professionally from the first viewing to signing the offer.
Ronald Zander / Real Estate Agent / [hidden information]
Property No. 40266 on [hidden information]
Grado, known as the Island of the Sun by its residents, offers relaxation, sea, and Italian flair. The picturesque old town, well-maintained beaches, excellent gastronomy, and great location near Trieste and Venice make Grado a perfect place for a seaside apartment. The building is just a stone’s throw from the pedestrian zone leading to Porto del Mandracchio, the old harbor of Grado with its characteristic Y-shape. The harbor, whose origins date back to the Venetians, was built during the Habsburg monarchy and is considered the living room of the seaside town with bars, cafés, restaurants, and shops.
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Tipo di proprietà
Appartamento
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$622
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