Villa Con Piscina E Vigneti Del Chianti In Vendita A Certaldo, Toscana

Sulle colline di Firenze, non lontano da Certaldo e Montespertoli, villa ristrutturata con dependance e vigneto del Chianti in vendita. La proprietà è attualmente divisa in sei appartamenti indipendenti, molto adatti per un’attività ricettiva, e dispone di una piscina panoramica con vista sulla campagna circostante.

I servizi di base sono disponibili nella vicina città di Certaldo (meno di 5 minuti di auto), ma la posizione centrale nel cuore della Toscana permette di raggiungere la maggior parte delle città d’arte della regione in poco più di un’ora.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa principale (397 m² - 4.272 piedi quadrati, 12 camere da letto e 9 bagni) è un edificio a due piani, dipinto di rosso e completamente rinnovato, diviso in quattro appartamenti indipendenti:
• Apt. Siena: soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni;
• Apt. Lucca: soggiorno con cucina, tre camere da letto e tre bagni;
• Apt. Firenze: soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni;
• Apt. Pisa: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.

Il casale (268 m² - 2.884 ft², 5 camere da letto e 3 bagni), invece, è diviso in due unità, una per piano, e dispone di due comodi garage esclusivi. La ristrutturazione ha mirato a mantenere gran parte delle caratteristiche salienti della struttura, come le volte in mattoni e i pavimenti in cotto al piano terra e le travi in castagno al secondo piano. L’appartamento di Livorno, abitato dai proprietari, è dotato anche di un impianto fotovoltaico.
• Apt. Livorno: soggiorno, cucina attrezzata, ufficio, due camere da letto e due bagni;
• Apt. Grosseto: soggiorno/sala da pranzo con cucina, tre camere da letto e un bagno.

Il vecchio fienile (56 m² - 602 piedi quadrati, 2 camere da letto e 1 bagno) è stato completamente ristrutturato e trasformato in un affascinante annesso su due piani che comprende soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Anche qui, la ristrutturazione ha preservato il carattere toscano dell’edificio, che presenta ancora travi in legno e pavimenti in cotto.

ESTERNO
In posizione panoramica e riservata, all’interno di un bellissimo giardino di 4.100 m² con splendida vista sulle colline del Chianti, si trova la piscina di 14 × 7 m circondata da una zona prendisole in terracotta ed erba. Poco distante dagli edifici è stato inoltre creato un comodo parcheggio in ghiaia.

Il terreno agricolo della proprietà è in gran parte dedicato al vigneto del Chianti DOCG (5,2 ha), attualmente affittato a terzi che si occupano della manutenzione e della raccolta dell’uva, mentre la superficie rimanente comprende un uliveto (circa 1,0 ha).

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Certaldo (4km; 5’), Gambassi Terme (14km; 20’), Castelfiorentino (15km; 25’), Poggibonsi (17km; 25’), San Gimignano (18km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Colle di Val d’Elsa (27km; 30’), Greve in Chianti (29’) km; 50’), Firenze (38km; 40’), Volterra (42km; 55’), Siena (50km; 50’), Pisa (85km; 1h 15)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (42km; 45’), Pisa G. Galilei (82km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (130km; 1h 50’), Perugia San Francesco (164 km; 2h), Ancona R. Sanzio (267 km; 2h 10’), Roma Ciampino (292 km; 3h 15’), Roma Fiumicino (306 km; 3 ore e 15’)