Prezzo su richiesta
Tenuta DI 168 Ettari Con Vigneti Chianti Docg E Agriturismo In Vendita A Certaldo
- 37 Camere
- 36 Bagni
- 50,655 Sqft
- 66.43 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
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Informazioni sulla proprietà
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Sulle colline del Chianti, non lontano da Certaldo, una tenuta di 168,3 ettari in vendita con agriturismo, vigneto Chianti DOCG e uliveto. L’azienda è ben consolidata sia dal punto di vista turistico ricettivo (37 camere distribuite in vari edifici ristrutturati) sia dal punto di vista produttivo con un potenziale di circa 140.000 bottiglie di vino e 7.000 kg di olio all’anno. Ci sono alcuni edifi
On the hills of Chianti, not far from Certaldo, a 168.3-hectare estate for sale with Agriturismo, Chianti DOCG vineyard, and olive grove. The company is well established both from a tourist accommodation point of view (37 bedrooms distributed in various renovated buildings) and from a production perspective with a potential of about 140,000 bottles of wine and 7,000 kg of oil per year. There are s
Sulle colline del Chianti, non lontano da Certaldo, una tenuta di 168,3 ettari in vendita con agriturismo, vigneto Chianti DOCG e uliveto. L’azienda è ben consolidata sia dal punto di vista turistico ricettivo (37 camere distribuite in vari edifici ristrutturati) sia dal punto di vista produttivo con un potenziale di circa 140.000 bottiglie di vino e 7.000 kg di olio all’anno. Ci sono alcuni edifici da ristrutturare che potrebbero ampliare ulteriormente la capacità ricettiva o creare spazi comuni come un centro benessere e/o zone per eventi.
La proprietà è raggiungibile tramite una breve strada sterrata in buone condizioni (circa 2,7 km) e nelle vicinanze c’è un piccolo villaggio rurale con un supermercato e un ristorante per le necessità quotidiane. Il borgo medievale di Certaldo, punto di riferimento per altri servizi (supermercati, scuole, banche, ufficio postale, farmacie...) dista circa 20 minuti in auto ed è facilmente raggiungibile.
IL BORGO PRINCIPALE
La villa padronale (1.076 m² - 11.578 ft², 8 camere da letto e 10 bagni) è un edificio nobiliare risalente al XVIII secolo nel suo aspetto attuale, anche se il nucleo originario può essere fatto risalire alla prima metà del XVI secolo. Al piano terra, sono ancora ben visibili gli ampi saloni di accoglienza, con cucina e bagni di servizio. Al piano superiore, c’è una grande sala centrale che dà accesso a otto splendide suite per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato. All’ultimo piano, ci sono ampi spazi mansardati parzialmente abitabili e potenzialmente convertibili in ulteriori locali di servizio.
Come tutte le ville rinascimentali che si rispettano, la proprietà dispone anche di una piccola cappella privata (32 m² - 344 piedi quadrati), ancora consacrata e in uso.
La dependance (770 m² - 8.285 piedi quadrati, 13 camere da letto e 11 bagni) è un grande edificio a forma di S adiacente alla casa padronale. Al piano terra, ampi saloni ospitano un ristorante con cucina professionale e bagni di servizio. Il resto dell’edificio è suddiviso in otto appartamenti indipendenti a disposizione degli ospiti.
• Apt. Brunelleschi: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Michelangelo: monolocale con bagno e studio;
• Apt. Perugino: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e un bagno;
• Apt. Mantegna: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Ghirlandaio: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Ghiberti: soggiorno con zona pranzo e cucina, tre camere da letto e due bagni;
• Apt. Botticelli: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e un bagno;
• Apt. Donatello: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e un bagno.
Di fronte alla villa, oltre il giardino, c’è un casale rustico (312 m² —, 5 camere da letto e 5 bagni) ristrutturato e diviso in quattro appartamenti indipendenti:
• Apt. Dante: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Boccaccio: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Machiavelli: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e due bagni;
• Apt. Cavalcanti: soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni.
Accanto alla villa, c’è una vecchia cantina (677 m² - 7.285 piedi quadrati), attualmente inutilizzata e da ristrutturare completamente. L’edificio era stato precedentemente proposto per creare un centro benessere all’interno del villaggio.
Gli edifici sono circondati da un giardino ben curato con vialetti, siepi e alberi ornamentali che offre piacevoli spazi ombreggiati per le giornate estive. Di fronte alla dependance, c’è una piscina di 14 × 7 m per gli ospiti, completata da una seconda piscina per bambini.
LA PROPRIETÀ RUSTICA
La Leopoldina (436 m² - 4.691 ft², 8 camere da letto e 7 bagni) è un edificio rustico, dall’aspetto tipico della Toscana, che è stato completamente rinnovato mantenendo lo stile rustico. Il residence attualmente ospita tre appartamenti indipendenti:
• Apt. Galileo: soggiorno con zona pranzo e cucina, tre camere da letto e due bagni;
• Apt. Da Vinci: soggiorno, sala da pranzo con cucina, tre camere da letto e tre bagni;
• Apt. Pacioli: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e due bagni.
Il fienile Leopoldina (184 m² - 1.980 piedi quadrati, 3 camere da letto e 3 bagni) è stato completamente ristrutturato e trasformato in un’affascinante casa indipendente su tre livelli. Il piano terra dispone di una zona giorno con soggiorno e cucina, mentre il primo piano ospita tre camere da letto con bagno privato. Il piano seminterrato contiene una grande cantina e una cabina armadio.
Gli edifici hanno il loro giardino privato, impreziosito da una piscina condivisa di 12 × 6 m.
GLI EDIFICI AGRICOLI E PRODUTTIVI
La cantina (551 m² - 5.929 ft²) si trova non lontano dal villaggio, in una posizione isolata e facilmente accessibile per semplificare il processo di produzione. L’edificio è costituito da una sezione moderna, costruita appositamente per facilitare la produzione (wCon tutti i locali necessari (dalla frantumazione allo stoccaggio dei prodotti finiti) e una parte storica sotterranea.
All’interno del villaggio, ci sono vari edifici di servizio tra cui officine/garage per macchine agricole (332 m² - 3.572 piedi quadrati), un ufficio amministrativo (44 m² - 473 piedi quadrati), un edificio polifunzionale (152 m² - 1.636 piedi quadrati, attualmente utilizzato come spogliatoio del personale ma potenzialmente trasformabile in una zona eventi), il vecchio forno (95 m² - 1.022 piedi quadrati da ristrutturare) e un limonaia (45 m² - 484 piedi quadrati).
ESTERNO
La tenuta si estende per 168,3 ettari (415,9 acri) in totale, su un terreno collinare con un’eccellente esposizione al sole. L’azienda si concentra principalmente sulla produzione di vino e olio d’oliva e può contare su ampie estensioni di seminativo (50,8 ha) per aumentare ulteriormente le rese. La coltivazione è condotta dal 2009 con metodi biologici. I boschi che ricoprono il resto della tenuta (circa 51,7 ettari) sono perfetti per passeggiate ed escursioni in campagna.
Il vigneto (26,8 ha) è composto principalmente da varietà toscane (Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano, Traminer e Colorino) ma include anche uve estere (Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Grigio, Chardonnay) che, insieme ai terreni sabbioso-argillosi della tenuta, conferiscono ai vini caratteristiche distintive e ricercate. La produzione annua è di circa 150.000 bottiglie di vino:
• Chianti DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5%
• Chianti DOCG Riserva: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Bianco: Trebbiano 30%, Chardonnay 15%, Pinot Grigio 15%, Traminer 15%
• Toscana IGT Rosé: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Rosso: Sangiovese 40%, Merlot 30%, Cabernet Sauvignon 30%
• Vinsanto del Chianti DOC: Trebbiano 100%
Gli oliveti (28,5 ha) sono costituiti da circa 4.500 piante delle varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino, che consentono la produzione di circa 7.000 kg di olio extra vergine di oliva ogni anno.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (3km; 5’), Certaldo (10km; 20’), San Gimignano (21km; 35’), Monteriggioni (35km; 40’), Firenze (40km; 40’), Fiesole (41km; 50’), Siena (51km; 50’), Lucca (80km; 1h 10’), Pisa (83km; 1h 5’), Montalcino (88km; 1h 25’), Livorno (91km; 1h 10’), Montepulciano (112km; 1h 30’), Forte dei Marmi (120km; 1h 25’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (37km; 35’), Pisa G. Galilei (80km; 1h), Bologna G. Marconi (130km; 1h 30’), Perugia San Francesco (164km; 1h 50’), Roma Ciampino (308km; 2h 55’), Roma Fiumicino (312km; 312km; 3h 5’)
La proprietà è raggiungibile tramite una breve strada sterrata in buone condizioni (circa 2,7 km) e nelle vicinanze c’è un piccolo villaggio rurale con un supermercato e un ristorante per le necessità quotidiane. Il borgo medievale di Certaldo, punto di riferimento per altri servizi (supermercati, scuole, banche, ufficio postale, farmacie...) dista circa 20 minuti in auto ed è facilmente raggiungibile.
IL BORGO PRINCIPALE
La villa padronale (1.076 m² - 11.578 ft², 8 camere da letto e 10 bagni) è un edificio nobiliare risalente al XVIII secolo nel suo aspetto attuale, anche se il nucleo originario può essere fatto risalire alla prima metà del XVI secolo. Al piano terra, sono ancora ben visibili gli ampi saloni di accoglienza, con cucina e bagni di servizio. Al piano superiore, c’è una grande sala centrale che dà accesso a otto splendide suite per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato. All’ultimo piano, ci sono ampi spazi mansardati parzialmente abitabili e potenzialmente convertibili in ulteriori locali di servizio.
Come tutte le ville rinascimentali che si rispettano, la proprietà dispone anche di una piccola cappella privata (32 m² - 344 piedi quadrati), ancora consacrata e in uso.
La dependance (770 m² - 8.285 piedi quadrati, 13 camere da letto e 11 bagni) è un grande edificio a forma di S adiacente alla casa padronale. Al piano terra, ampi saloni ospitano un ristorante con cucina professionale e bagni di servizio. Il resto dell’edificio è suddiviso in otto appartamenti indipendenti a disposizione degli ospiti.
• Apt. Brunelleschi: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Michelangelo: monolocale con bagno e studio;
• Apt. Perugino: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e un bagno;
• Apt. Mantegna: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Ghirlandaio: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Ghiberti: soggiorno con zona pranzo e cucina, tre camere da letto e due bagni;
• Apt. Botticelli: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e un bagno;
• Apt. Donatello: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e un bagno.
Di fronte alla villa, oltre il giardino, c’è un casale rustico (312 m² —, 5 camere da letto e 5 bagni) ristrutturato e diviso in quattro appartamenti indipendenti:
• Apt. Dante: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Boccaccio: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Machiavelli: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e due bagni;
• Apt. Cavalcanti: soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni.
Accanto alla villa, c’è una vecchia cantina (677 m² - 7.285 piedi quadrati), attualmente inutilizzata e da ristrutturare completamente. L’edificio era stato precedentemente proposto per creare un centro benessere all’interno del villaggio.
Gli edifici sono circondati da un giardino ben curato con vialetti, siepi e alberi ornamentali che offre piacevoli spazi ombreggiati per le giornate estive. Di fronte alla dependance, c’è una piscina di 14 × 7 m per gli ospiti, completata da una seconda piscina per bambini.
LA PROPRIETÀ RUSTICA
La Leopoldina (436 m² - 4.691 ft², 8 camere da letto e 7 bagni) è un edificio rustico, dall’aspetto tipico della Toscana, che è stato completamente rinnovato mantenendo lo stile rustico. Il residence attualmente ospita tre appartamenti indipendenti:
• Apt. Galileo: soggiorno con zona pranzo e cucina, tre camere da letto e due bagni;
• Apt. Da Vinci: soggiorno, sala da pranzo con cucina, tre camere da letto e tre bagni;
• Apt. Pacioli: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e due bagni.
Il fienile Leopoldina (184 m² - 1.980 piedi quadrati, 3 camere da letto e 3 bagni) è stato completamente ristrutturato e trasformato in un’affascinante casa indipendente su tre livelli. Il piano terra dispone di una zona giorno con soggiorno e cucina, mentre il primo piano ospita tre camere da letto con bagno privato. Il piano seminterrato contiene una grande cantina e una cabina armadio.
Gli edifici hanno il loro giardino privato, impreziosito da una piscina condivisa di 12 × 6 m.
GLI EDIFICI AGRICOLI E PRODUTTIVI
La cantina (551 m² - 5.929 ft²) si trova non lontano dal villaggio, in una posizione isolata e facilmente accessibile per semplificare il processo di produzione. L’edificio è costituito da una sezione moderna, costruita appositamente per facilitare la produzione (wCon tutti i locali necessari (dalla frantumazione allo stoccaggio dei prodotti finiti) e una parte storica sotterranea.
All’interno del villaggio, ci sono vari edifici di servizio tra cui officine/garage per macchine agricole (332 m² - 3.572 piedi quadrati), un ufficio amministrativo (44 m² - 473 piedi quadrati), un edificio polifunzionale (152 m² - 1.636 piedi quadrati, attualmente utilizzato come spogliatoio del personale ma potenzialmente trasformabile in una zona eventi), il vecchio forno (95 m² - 1.022 piedi quadrati da ristrutturare) e un limonaia (45 m² - 484 piedi quadrati).
ESTERNO
La tenuta si estende per 168,3 ettari (415,9 acri) in totale, su un terreno collinare con un’eccellente esposizione al sole. L’azienda si concentra principalmente sulla produzione di vino e olio d’oliva e può contare su ampie estensioni di seminativo (50,8 ha) per aumentare ulteriormente le rese. La coltivazione è condotta dal 2009 con metodi biologici. I boschi che ricoprono il resto della tenuta (circa 51,7 ettari) sono perfetti per passeggiate ed escursioni in campagna.
Il vigneto (26,8 ha) è composto principalmente da varietà toscane (Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano, Traminer e Colorino) ma include anche uve estere (Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Grigio, Chardonnay) che, insieme ai terreni sabbioso-argillosi della tenuta, conferiscono ai vini caratteristiche distintive e ricercate. La produzione annua è di circa 150.000 bottiglie di vino:
• Chianti DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5%
• Chianti DOCG Riserva: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Bianco: Trebbiano 30%, Chardonnay 15%, Pinot Grigio 15%, Traminer 15%
• Toscana IGT Rosé: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Rosso: Sangiovese 40%, Merlot 30%, Cabernet Sauvignon 30%
• Vinsanto del Chianti DOC: Trebbiano 100%
Gli oliveti (28,5 ha) sono costituiti da circa 4.500 piante delle varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino, che consentono la produzione di circa 7.000 kg di olio extra vergine di oliva ogni anno.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (3km; 5’), Certaldo (10km; 20’), San Gimignano (21km; 35’), Monteriggioni (35km; 40’), Firenze (40km; 40’), Fiesole (41km; 50’), Siena (51km; 50’), Lucca (80km; 1h 10’), Pisa (83km; 1h 5’), Montalcino (88km; 1h 25’), Livorno (91km; 1h 10’), Montepulciano (112km; 1h 30’), Forte dei Marmi (120km; 1h 25’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (37km; 35’), Pisa G. Galilei (80km; 1h), Bologna G. Marconi (130km; 1h 30’), Perugia San Francesco (164km; 1h 50’), Roma Ciampino (308km; 2h 55’), Roma Fiumicino (312km; 312km; 3h 5’)
On the hills of Chianti, not far from Certaldo, a 168.3-hectare estate for sale with Agriturismo, Chianti DOCG vineyard, and olive grove. The company is well established both from a tourist accommodation point of view (37 bedrooms distributed in various renovated buildings) and from a production perspective with a potential of about 140,000 bottles of wine and 7,000 kg of oil per year. There are some buildings to renovate that could further expand the accommodation capacity or create common spaces such as a wellness center and/or event zones.
The property is reached via a short gravel road in good condition (about 2.7 km) and nearby there is a small rural village with a supermarket and a restaurant for daily needs. The medieval village of Certaldo, a reference point for other services (supermarkets, schools, banks, post office, pharmacies…) is about 20 minutes by car and easily accessible.
THE MAIN HAMLET
The manor villa (1,076 m² – 11,578 ft², 8 bedrooms and 10 bathrooms) is a noble building dating back to the 18th century in its current appearance, although the original core can be traced back to the first half of the 16th century. On the ground floor, large reception salons are still clearly visible, with a kitchen and service bathrooms. Upstairs, there is a large central hall that gives access to eight beautiful guest suites, all equipped with private bathrooms. On the top floor, there are large attic spaces partially habitable and potentially convertible into additional service rooms.
Like all Renaissance villas that respect themselves, the property also has a small private chapel (32 m² – 344 ft²), still consecrated and in use.
The dependance (770 m² – 8,285 ft², 13 bedrooms and 11 bathrooms) is a large S-shaped building adjacent to the manor house. On the ground floor, large salons host a restaurant with a professional kitchen and service bathrooms. The rest of the building is divided into eight independent apartments available to guests.
• Apt. Brunelleschi: living room with dining area and kitchen, bedroom, and bathroom;
• Apt. Michelangelo: studio apartment with bathroom and studio;
• Apt. Perugino: living room with dining area and kitchen, two bedrooms and a bathroom;
• Apt. Mantegna: living room with dining area and kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Ghirlandaio: living room with dining area and kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Ghiberti: living room with dining area and kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. Botticelli: living room with dining area and kitchen, two bedrooms and a bathroom;
• Apt. Donatello: living room with dining area and kitchen, two bedrooms and a bathroom.
In front of the villa, beyond the garden, there is a rustic farmhouse (312 m² –, 5 bedrooms, and 5 bathrooms) renovated and divided into four independent apartments:
• Apt. Dante: living room with dining area and kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Boccaccio: living room with dining area and kitchen, bedroom, and bathroom;
• Apt. Machiavelli: living room with dining area and kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. Cavalcanti: living room with dining area, kitchen, two bedrooms and two bathrooms.
Next to the villa, there is an old wine cellar (677 m² – 7,285 ft²), currently unused and to be completely renovated. The building was previously proposed for creating a wellness center inside the village.
The buildings are surrounded by a well-maintained garden with paths, hedges, and ornamental trees offering pleasant shaded spaces for summer days. In front of the dependance, there is a 14 × 7 m swimming pool for guests, complemented by a second pool for children.
THE RUSTIC PROPERTY
The Leopoldina (436 m² – 4,691 ft², 8 bedrooms, and 7 bathrooms) is a rustic building, typical of Tuscany in appearance, which has been completely renovated while maintaining the rustic style. The residence currently hosts three independent apartments:
• Apt. Galileo: living room with dining area and kitchen, three bedrooms, and two bathrooms;
• Apt. Da Vinci: living room, dining room with kitchen, three bedrooms, and three bathrooms;
• Apt. Pacioli: living room with dining area and kitchen, two bedrooms, and two bathrooms.
The Leopoldina barn (184 m² – 1,980 ft², 3 bedrooms, and 3 bathrooms) has been fully renovated and converted into a charming independent house on three levels. The ground floor features a living area with a living room and kitchen, while the first floor hosts three bedrooms with en-suite bathrooms. The basement contains a large cellar and a walk-in closet.
The buildings have their own private garden, enhanced by a shared 12 × 6 m swimming pool.
THE AGRICULTURAL AND PRODUCTION BUILDINGS
The wine cellar (551 m² – 5,929 ft²) is located not far from the village, in a secluded position and easily accessible to simplify the production process. The building consists of a modern section, built specifically to facilitate production (with all necessary rooms from crushing to storing finished products), and a historical underground part.
Within the village, there are various service buildings including workshops/garages for agricultural machinery (332 m² – 3,572 ft²), an administrative office (44 m² – 473 ft²), a multipurpose building (152 m² – 1,636 ft², currently used as a staff changing room but potentially transformable into an event zone), the old kiln (95 m² – 1,022 ft² to be renovated), and a lemon house (45 m² – 484 ft²).
EXTERIOR
The estate covers 168.3 hectares (415.9 acres) in total, on hilly terrain with excellent sun exposure. The company mainly focuses on wine and olive oil production and can count on large extensions of arable land (50.8 ha) to further increase yields. Cultivation has been conducted since 2009 using organic methods. The woods covering the rest of the estate (about 51.7 ha) are perfect for walks and countryside excursions.
The vineyard (26.8 ha) is mostly composed of Tuscan varieties (Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano, Traminer, and Colorino) but also includes foreign grapes (Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Grigio, Chardonnay) which, together with the sandy-clay soils of the estate, give the wines distinctive and sought-after characteristics. The annual production is around 150,000 bottles of wine:
• Chianti DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5%
• Chianti DOCG Riserva: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Bianco: Trebbiano 30%, Chardonnay 15%, Pinot Grigio 15%, Traminer 15%
• Toscana IGT Rosé: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Rosso: Sangiovese 40%, Merlot 30%, Cabernet Sauvignon 30%
• Vinsanto del Chianti DOC: Trebbiano 100%
The olive groves (28.5 ha) consist of about 4,500 plants of Frantoio, Moraiolo, Leccino, and Pendolino varieties, which allow the production of about 7,000 kg of extra virgin olive oil every year.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Certaldo (10km; 20’), San Gimignano (21km; 35’), Monteriggioni (35km; 40’), Florence (40km; 40’), Fiesole (41km; 50’), Siena (51km; 50’), Lucca (80km; 1h 10’), Pisa (83km; 1h 5’), Montalcino (88km; 1h 25’), Livorno (91km; 1h 10’), Montepulciano (112km; 1h 30’), Forte dei Marmi (120km; 1h 25’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (37km; 35’), Pisa G. Galilei (80km; 1h), Bologna G. Marconi (130km; 1h 30’), Perugia San Francesco (164km; 1h 50’), Roma Ciampino (308km; 2h 55’), Roma Fiumicino (312km; 3h 5’)
The property is reached via a short gravel road in good condition (about 2.7 km) and nearby there is a small rural village with a supermarket and a restaurant for daily needs. The medieval village of Certaldo, a reference point for other services (supermarkets, schools, banks, post office, pharmacies…) is about 20 minutes by car and easily accessible.
THE MAIN HAMLET
The manor villa (1,076 m² – 11,578 ft², 8 bedrooms and 10 bathrooms) is a noble building dating back to the 18th century in its current appearance, although the original core can be traced back to the first half of the 16th century. On the ground floor, large reception salons are still clearly visible, with a kitchen and service bathrooms. Upstairs, there is a large central hall that gives access to eight beautiful guest suites, all equipped with private bathrooms. On the top floor, there are large attic spaces partially habitable and potentially convertible into additional service rooms.
Like all Renaissance villas that respect themselves, the property also has a small private chapel (32 m² – 344 ft²), still consecrated and in use.
The dependance (770 m² – 8,285 ft², 13 bedrooms and 11 bathrooms) is a large S-shaped building adjacent to the manor house. On the ground floor, large salons host a restaurant with a professional kitchen and service bathrooms. The rest of the building is divided into eight independent apartments available to guests.
• Apt. Brunelleschi: living room with dining area and kitchen, bedroom, and bathroom;
• Apt. Michelangelo: studio apartment with bathroom and studio;
• Apt. Perugino: living room with dining area and kitchen, two bedrooms and a bathroom;
• Apt. Mantegna: living room with dining area and kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Ghirlandaio: living room with dining area and kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Ghiberti: living room with dining area and kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. Botticelli: living room with dining area and kitchen, two bedrooms and a bathroom;
• Apt. Donatello: living room with dining area and kitchen, two bedrooms and a bathroom.
In front of the villa, beyond the garden, there is a rustic farmhouse (312 m² –, 5 bedrooms, and 5 bathrooms) renovated and divided into four independent apartments:
• Apt. Dante: living room with dining area and kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Boccaccio: living room with dining area and kitchen, bedroom, and bathroom;
• Apt. Machiavelli: living room with dining area and kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. Cavalcanti: living room with dining area, kitchen, two bedrooms and two bathrooms.
Next to the villa, there is an old wine cellar (677 m² – 7,285 ft²), currently unused and to be completely renovated. The building was previously proposed for creating a wellness center inside the village.
The buildings are surrounded by a well-maintained garden with paths, hedges, and ornamental trees offering pleasant shaded spaces for summer days. In front of the dependance, there is a 14 × 7 m swimming pool for guests, complemented by a second pool for children.
THE RUSTIC PROPERTY
The Leopoldina (436 m² – 4,691 ft², 8 bedrooms, and 7 bathrooms) is a rustic building, typical of Tuscany in appearance, which has been completely renovated while maintaining the rustic style. The residence currently hosts three independent apartments:
• Apt. Galileo: living room with dining area and kitchen, three bedrooms, and two bathrooms;
• Apt. Da Vinci: living room, dining room with kitchen, three bedrooms, and three bathrooms;
• Apt. Pacioli: living room with dining area and kitchen, two bedrooms, and two bathrooms.
The Leopoldina barn (184 m² – 1,980 ft², 3 bedrooms, and 3 bathrooms) has been fully renovated and converted into a charming independent house on three levels. The ground floor features a living area with a living room and kitchen, while the first floor hosts three bedrooms with en-suite bathrooms. The basement contains a large cellar and a walk-in closet.
The buildings have their own private garden, enhanced by a shared 12 × 6 m swimming pool.
THE AGRICULTURAL AND PRODUCTION BUILDINGS
The wine cellar (551 m² – 5,929 ft²) is located not far from the village, in a secluded position and easily accessible to simplify the production process. The building consists of a modern section, built specifically to facilitate production (with all necessary rooms from crushing to storing finished products), and a historical underground part.
Within the village, there are various service buildings including workshops/garages for agricultural machinery (332 m² – 3,572 ft²), an administrative office (44 m² – 473 ft²), a multipurpose building (152 m² – 1,636 ft², currently used as a staff changing room but potentially transformable into an event zone), the old kiln (95 m² – 1,022 ft² to be renovated), and a lemon house (45 m² – 484 ft²).
EXTERIOR
The estate covers 168.3 hectares (415.9 acres) in total, on hilly terrain with excellent sun exposure. The company mainly focuses on wine and olive oil production and can count on large extensions of arable land (50.8 ha) to further increase yields. Cultivation has been conducted since 2009 using organic methods. The woods covering the rest of the estate (about 51.7 ha) are perfect for walks and countryside excursions.
The vineyard (26.8 ha) is mostly composed of Tuscan varieties (Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano, Traminer, and Colorino) but also includes foreign grapes (Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Grigio, Chardonnay) which, together with the sandy-clay soils of the estate, give the wines distinctive and sought-after characteristics. The annual production is around 150,000 bottles of wine:
• Chianti DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5%
• Chianti DOCG Riserva: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Bianco: Trebbiano 30%, Chardonnay 15%, Pinot Grigio 15%, Traminer 15%
• Toscana IGT Rosé: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Rosso: Sangiovese 40%, Merlot 30%, Cabernet Sauvignon 30%
• Vinsanto del Chianti DOC: Trebbiano 100%
The olive groves (28.5 ha) consist of about 4,500 plants of Frantoio, Moraiolo, Leccino, and Pendolino varieties, which allow the production of about 7,000 kg of extra virgin olive oil every year.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Certaldo (10km; 20’), San Gimignano (21km; 35’), Monteriggioni (35km; 40’), Florence (40km; 40’), Fiesole (41km; 50’), Siena (51km; 50’), Lucca (80km; 1h 10’), Pisa (83km; 1h 5’), Montalcino (88km; 1h 25’), Livorno (91km; 1h 10’), Montepulciano (112km; 1h 30’), Forte dei Marmi (120km; 1h 25’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (37km; 35’), Pisa G. Galilei (80km; 1h), Bologna G. Marconi (130km; 1h 30’), Perugia San Francesco (164km; 1h 50’), Roma Ciampino (308km; 2h 55’), Roma Fiumicino (312km; 3h 5’)
-
Tipo di proprietà
Tenuta
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Terrazza
- Vigneto / Azienda vinicola
- Cantina
- Vista sulle montagne
- Cabina armadio
- Camino
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Cantina
- Seminterrato
- Cabina armadio
Outdoor
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Centro - Certaldo Alto, Certaldo, Toscana
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Certaldo vicino a Firenze, questa proprietà offre facile accesso all’Aeroporto di Firenze Peretola (30 min) e alla stazione ferroviaria Santa Maria Novella (35 min). La zona unisce la tranquillità della campagna toscana a siti culturali come il Palazzo Pretorio. Circoli golfistici e ristoranti stellati Michelin a Firenze completano lo stile di vita, con scuole internazionali raggiungibili in 40 minuti.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Firenze Peretola
Aeroporto
30 min
Stazione di Firenze Santa Maria Novella
Stazione
35 min
Golf Club Ugolino
Golf e circoli di campagna
25 min
Palazzo Pretorio
Cultura e patrimonio
5 min
Enoteca Pinchiorri
Ristorazione e vini
35 min
The Mall Outlet di lusso
Shopping e lifestyle
32 min
Scuola Internazionale di Firenze
Scuola Internazionale
40 min
Istituto Comprensivo Certaldo
Scuola pubblica
3 min
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2022
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Tipo di tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 31
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