Esclusiva Villa Moderna Con Piscina A Sfioro A Certaldo

Splendida residenza di circa 470 mq, finemente ristrutturata in stile toscano, situata in posizione panoramica tra Firenze e Siena.

Immersa nell’incantevole scenario collinare vicino a Certaldo, questa prestigiosa proprietà offre un mix perfetto di lusso e fascino rurale. La casa principale si sviluppa su due livelli disposti in modo funzionale ed elegante. Al piano terra, dall’ingresso si accede a un luminoso soggiorno, mentre la zona notte ospita 3 camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno en-suite, oltre a un bagno per gli ospiti e una comoda lavanderia. Il primo piano accoglie un ampio soggiorno con camino e balcone, una splendida cucina abitabile a pianta aperta con zona pranzo, uno studio e altre 4 camere da letto, ciascuna servita da un bagno privato. All’esterno, la tenuta è circondata da un terreno completamente recintato che ospita un uliveto in produzione, una zona solarium, uno spazio barbecue e una zona pranzo all’aperto ideale per momenti conviviali. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal bellissimo ex fienile di circa 150 mq, una struttura indipendente già predisposta per essere convertita in una seconda casa o in un’affascinante dépendance. Il fiore all’occhiello del giardino è la magnifica piscina a sfioro (15×6 metri), che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Un garage con vetrate di circa 65 mq e una piccola dependance per il deposito degli attrezzi completano la proprietà.

STATO E FINITURE

L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è caratterizzato da un’architettura moderna con linee pulite e forme geometriche semplici. I materiali e le scelte progettuali si fondono armoniosamente con il paesaggio, ricreando uno stile toscano rivisitato elegante e raffinato.

SERVIZI E UTENZE

La proprietà è dotata di sistemi moderni ed efficienti, a cominciare dal sistema di climatizzazione caldo/freddo che utilizza due pompe di calore elettriche di ultima generazione, garantendo un’eccellente efficienza che colloca la struttura in classe energetica C. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, la villa è collegata alla rete acquedottistica comunale, ma dispone anche di un utilissimo pozzo privato dedicato esclusivamente alla gestione della piscina e all’irrigazione del grande prato. Inoltre, l’intera proprietà gode della massima sicurezza e privacy grazie alla recinzione perimetrale che ne definisce i confini e al sistema di allarme.

USI E POTENZIALITÀ

Questa proprietà rappresenta un investimento versatile e di alto profilo. La presenza dell’ex fienile da personalizzare, unita alle ampie dimensioni e all’ottima disposizione degli spazi della villa principale, apre molteplici scenari: si adatta perfettamente come lussuosa residenza privata di rappresentanza o come casa plurifamiliare che garantisce la totale indipendenza per i vari ospiti. Allo stesso tempo, la posizione strategica nel cuore della Toscana e i servizi rendono la proprietà perfetta per l’inserimento nel mercato degli affitti turistici di lusso.