Complesso Monastico Storico, Parco E Piscina Orvieto, Benano (Tr)

Santa Maria della Concezione è un complesso di edifici storici racchiuso in un parco recintato di 3 ettari e accessibile da 4 cancelli. Ulteriori 3 ettari di terreno agricolo e bosco completano la proprietà.

Gli edifici residenziali

- La casa estiva: «Casa Torre» (XIII secolo)
- Ex convento: «Casa Cipressi» (XV secolo)
- Pensione: «Cottage»

I vari allegati

- Capanno per attrezzature da giardino e animali
- garage doppio con officina e magazzino
- parcheggio coperto per 5 veicoli
- grotta con sauna e palestra
- piscina riscaldata, locale tecnico, doccia e terrazza solarium

Tecnologie e installazioni

Installazione e pannelli elettrici

Collegamento alla rete elettrica 18 kw e impianto fotovoltaico 20 kw sul tetto che permette di produrre più energia di quella utilizzata. Le entrate derivanti dall’energia fornita alla rete sono di circa 1000€ al mese. La durata attuale del contratto non supera i 7 anni.

Riscaldamento

- Casa a torre: riscaldamento centralizzato con radiatori in acciaio a gasolio. Stufa svedese nella biblioteca e caminetto in cucina.
- Casa Cipressi: riscaldamento centralizzato con radiatori a gasolio e ghisa. Termocamino.
- Cottage: riscaldamento centralizzato a gas con radiatori in acciaio fuso.
- Piscina: riscaldata a gas, anche doccia e piscina coperta con elementi solari.

Acqua

Tutti gli edifici e la piscina sono collegati alla rete idrica pubblica.
Al di sotto della proprietà si trova un lago sotterraneo reso accessibile già dagli Etruschi e poi fonte di acqua potabile per la città di Castel Giorgio fino alla metà del secolo scorso. Esiste una licenza per l’estrazione dell’acqua che deve essere rinnovata ogni anno e dipende dalle colture utilizzate, attualmente solo nocciole. L’acqua del pozzo viene pompata nella grande fontana all’ingresso principale della proprietà che a sua volta alimenta il sistema di irrigazione.

Acque reflue

Quattro impianti di trattamento delle acque reflue IMHOFF.

Architettura e storia di Santa Maria della Concezione

Grazie alla sua posizione strategica il sito fu inizialmente abitato dagli Etruschi. In epoca romana la Cassia passava direttamente attraverso la proprietà. Nel Medioevo una possente torre di difesa segnava il confine tra lo Stato Pontificio e la sfera di influenza dei Medici a Firenze. L’antica torre fortificata di 5 piani è ora alta solo 2 piani, ma è chiaramente riconoscibile dalle sue mura spesse 1,5 m e dalle volte a botte. Negli anni precedenti il Concilio di Trento fu costruito un complesso monastico.
Dopo la secolarizzazione gli edifici furono utilizzati per scopi agricoli e entrarono in possesso della nobile famiglia Bracci/ Testa-Secca. Nel 1980, lo studio di architettura BEGA di Milano ristrutturò gli edifici esistenti, che furono acquistati dalla sorella del famoso architetto Melchiorre Bega. L’attuale proprietario ha acquistato Santa Maria della Concezione nel 1997. Nel corso degli anni, gli standard tecnici sono stati costantemente aggiornati ma senza modificare la firma BEGA.

NAPE
Classe G. IPE: 357,760 kWh/mq anno.
Classe G. IPE: 367,790 kWh/mq anno.
Classe G. IPE: 563.900 kWh/mq anno.

Categoria catastale: A/7, Canone catastale: 1387.98.
Categoria catastale: A/7, Rendita catastale: 1387.98.
Categoria catastale: A/7, Canone catastale: 232.41.

[informazioni nascoste]