Villa Storica Con Giardino E Grotta, Orvieto, Terni — Umbria

Sul bordo più suggestivo dello sperone roccioso di Orvieto, dove lo sguardo spazia senza ostacoli sul Monte Amiata, sulle colline umbre e sulla valle sottostante, sorge questa residenza eccezionale, unica per posizione, storia e sicurezza strutturale. Gli attuali proprietari hanno effettuato un’importante ristrutturazione dell’edificio secondo rigorosi criteri antisismici: consolidamento strutturale con tiranti interni, ricostruzione completa del tetto con tecnologia antisismica e restauro conservativo delle volte a crociera ribassate, conferendo a questa dimora storica le stesse garanzie ingegneristiche di un edificio contemporaneo. Tre ingressi indipendenti garantiscono privacy e flessibilità di layout. Al piano terra, un elegante ingresso conduce in un maestoso salone scandito da cinque volte a crociera, ideale come studio, biblioteca o galleria privata, con angolo cottura, bagno e un ascensore di servizio collegato alla cucina sovrastante. Al piano principale (piano nobile), la cucina abitabile con zona pranzo si apre su due ampie sale di ricevimento panoramiche, una delle quali si affaccia su un balcone con vista sulla campagna umbra, insieme a un raffinato bagno arredato con i migliori marchi del design italiano. Il piano mansardato ospita la zona notte, con un salotto, un’autentica acquasantiera d’epoca, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio circolare per due persone. Il piano interrato ospita una scenografica grotta scavata nel tufo, composta da due ambienti separati da un originale arco in mattoni di terracotta, con un antico passaggio sotterraneo esplorabile. Pavimenti in cotto smaltato lavorato a mano e infissi in stile inglese con vetro smussato completano una residenza che combina sicurezza ingegneristica e autenticità storica, ideale come residenza signorile o casa per le vacanze nel cuore dell’Umbria.

Rif. della proprietà: ORV3860
Ubicazione: Comune: Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: villa storica di 241 mq/2594 piedi quadrati disposta su 4 livelli, con giardino privato, terrazza e garage
Anno di costruzione: 1400
Anno di restauro: 2019
Condizioni: ottime
Giardino: giardino privato di 410 mq/4413 piedi quadrati con gazebo circolare rialzato e cortile pavimentato con posto auto privato
Terrazza: balcone panoramico di 3 mq/32,3 piedi quadrati

Distanza dai servizi: 1 km/0,6 miglia
Distanza da aeroporti principali: Roma 153 km/95.1 miglia, Firenze 179 km/111.2 miglia

Parcheggio: garage separato

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: ADSL, TV satellitare, telefono cellulare, fibra ottica
Riscaldamento: riscaldamento a radiatori, riscaldamento autonomo, riscaldamento centralizzato, metano
Acqua: rete comunale
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: allacciamento alla rete elettrica comunale