$739,939
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,244 Sqft
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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MAGNIFIQUE MAISON SUR LE TOIT AU DERNIER ETAGE d’une élégante résidence SANS VIS A VISCe T4 de 85m2 avec une MAGNIFIQUE TERRASSE DE 90M2 et une vue dégagée, on accède par un HALL PRIVATIF directement par l’ascenseur qui nous amène dans la pièce de vie de 35m² avec sa cuisine aménagée et équipée le tout climatisé, ses 3 chambres dont une avec sa douche privative, d’une salle de bains avec une buand
5-Room Apartment - Top Floor with Terraces - View of Fourvière - At the Gates of Lyon 6th
Just steps from Parc de la Tête d’Or, this 5-room apartment of 165 m² floor area is located on the 7th and top floor of a prestigious residence built in 2003 and well maintained. The apartment offers 115 m² of living space and includes an entrance with storage, a large bright living room of 55 m² wit
Just steps from Parc de la Tête d’Or, this 5-room apartment of 165 m² floor area is located on the 7th and top floor of a prestigious residence built in 2003 and well maintained. The apartment offers 115 m² of living space and includes an entrance with storage, a large bright living room of 55 m² wit
MAGNIFIQUE MAISON SUR LE TOIT AU DERNIER ETAGE d’une élégante résidence SANS VIS A VISCe T4 de 85m2 avec une MAGNIFIQUE TERRASSE DE 90M2 et une vue dégagée, on accède par un HALL PRIVATIF directement par l’ascenseur qui nous amène dans la pièce de vie de 35m² avec sa cuisine aménagée et équipée le tout climatisé, ses 3 chambres dont une avec sa douche privative, d’une salle de bains avec une buanderie et un WC indépendant. Un garage complète ce bien en sous-sol avec un compteur électrique rattaché à l’appartement. LUMINOSITE, CONFORT ET CALME, sont les atouts indéniables de ce bien.Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, et les transports en communPoints forts:- TERRASSE ARBORÉE de 90m2 avec pergola bioclimatique- Pièce de vie de 35m² LUMINEUSE- 3 Chambres- TRAVERSANT et triple exposition Sud / Ouest / Nord- VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS- Double vitrage en bois- Accès ascenseur et hall d’accueil PRIVE ET UNIQUE- BOX FERME avec un compteur électrique rattaché à l’appartement.- Local à vélos sécurisé- Proche GARE DE LA PART-DIEU- CLIMATISATIONTaxe foncière: 1700€Charges: 290€ / mois (comprenant le chauffage, eau chaude et froide )Il y a possibilité d’acquérir un BOX FERME supplémentaire en sus pour une valeur de 25000€Contact: Raphaël DEFLACHE(Agent commercial : 408 277 460 R.S.A.C. Lyon)06 09 01 17 21r.deflache@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHEAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
5-Room Apartment - Top Floor with Terraces - View of Fourvière - At the Gates of Lyon 6th
Just steps from Parc de la Tête d’Or, this 5-room apartment of 165 m² floor area is located on the 7th and top floor of a prestigious residence built in 2003 and well maintained. The apartment offers 115 m² of living space and includes an entrance with storage, a large bright living room of 55 m² with an independent kitchen opening directly onto the terrace.
With a cross layout, triple exposure, and filled with light, it features two terraces totaling about 50 m² (40 m² and 15 m²) offering an unobstructed view of the Basilica of Fourvière, with no overlooking neighbors.
The sleeping area includes four bedrooms, a bathroom, a shower room, two separate toilets, a dressing room, and numerous closets, providing a smooth layout perfectly suited for family living.
Highlights:
- Top floor
- Cross layout
- Triple exposure South / West / East
- Generous outdoor spaces
- PVC double-glazed windows
- Individual gas heating
- Motorized awning with wind sensor
An underground garage is available at an additional cost.
Sought-after location, 4 minutes on foot from Parc de la Tête d’Or, close to Brotteaux and Masséna metro station, with shops, markets, and transport within walking distance, as well as quick access to main roadways.
A rare property due to its layout, volume, brightness, and location… a must-see.
I am happy to assist you in presenting this apartment.
Raphaël DEFLACHE – Pietrapolis
06 09 01 17 [hidden information]
Fees charged to the seller.
In a co-ownership of 168 lots. No ongoing legal procedures.
Energy class C, Climate class C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1152.00 and €1560.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pietrapolis Lyon 3 Préfecture advisor: Raphaël DEFLACHE
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from Parc de la Tête d’Or, this 5-room apartment of 165 m² floor area is located on the 7th and top floor of a prestigious residence built in 2003 and well maintained. The apartment offers 115 m² of living space and includes an entrance with storage, a large bright living room of 55 m² with an independent kitchen opening directly onto the terrace.
With a cross layout, triple exposure, and filled with light, it features two terraces totaling about 50 m² (40 m² and 15 m²) offering an unobstructed view of the Basilica of Fourvière, with no overlooking neighbors.
The sleeping area includes four bedrooms, a bathroom, a shower room, two separate toilets, a dressing room, and numerous closets, providing a smooth layout perfectly suited for family living.
Highlights:
- Top floor
- Cross layout
- Triple exposure South / West / East
- Generous outdoor spaces
- PVC double-glazed windows
- Individual gas heating
- Motorized awning with wind sensor
An underground garage is available at an additional cost.
Sought-after location, 4 minutes on foot from Parc de la Tête d’Or, close to Brotteaux and Masséna metro station, with shops, markets, and transport within walking distance, as well as quick access to main roadways.
A rare property due to its layout, volume, brightness, and location… a must-see.
I am happy to assist you in presenting this apartment.
Raphaël DEFLACHE – Pietrapolis
06 09 01 17 [hidden information]
Fees charged to the seller.
In a co-ownership of 168 lots. No ongoing legal procedures.
Energy class C, Climate class C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1152.00 and €1560.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2003
-
Prix/pied²
$595
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Foyer
- Plan d’étage 2D
- Porte
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Climatisation
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Villeurbanne, Zola - Pressence, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Nov 1, 2023
Référence de l’annonce
21-PIETRAPOLIS
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