Valserhone Individual

BELLEGARDE-SUR-VALSERINE – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLESituée dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité. Points fortsRénovation complète : charpente et toiture neuvesPompe à chaleur et panneaux solaires pour une excellente performance énergétiqueMenuiseries neuves (double vitrage)Terrain entièrement clôturé avec portail électriqueGrande parcelle constructible avec accès indépendant — idéal pour un projet annexe ou un investissementEspaces extérieursProfitez d’un grand terrain, parfaitement entretenu, offrant un abri de jardin pratique, une terrasse et un balcon pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.Sous-solUn garageUne buanderieUne cave, un vide sanitaire, et la chaufferieUn accès direct à la partie habitable Rez-de-chausséeEntrée avec rangementsSéjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le balconSalle à manger convivialeCuisine indépendanteWC séparé1er étage4 chambres, dont une avec balconSalle de bainWC séparé 2e étage3 chambres supplémentairesDressingSalle d’eau avec WCCombles Cette propriété allie le charme de l’ancien rénové, des équipements modernes et un fort potentiel d’évolution grâce à sa grande parcelle constructible.Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.📞 À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 521 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADESAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/