$843,711
Strasbourg Contemporaine
- 2,157 Sqft
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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Bien rare à la vente, situé en plein cœur de Strasbourg, dans un environnement calme et discret, en fond de cour intérieure d’une jolie copropriété.Actuellement à usage de bureaux, ce bien d’une superficie totale de 200,33 m² offre la possibilité d’être transformé en maison d’habitation d’environ 200 m², sous réserve des autorisations nécessaires (changement d’usage).Au rez-de-chaussée, le bien se
Rare property for sale, located in the heart of Strasbourg, in a quiet and discreet environment, at the back of a charming condominium courtyard. Currently used as office space, this property with a total area of 200.33 m² offers the possibility to be converted into a residential home of about 200 m², subject to necessary permits (change of use).
On the ground floor, the property includes
On the ground floor, the property includes
Bien rare à la vente, situé en plein cœur de Strasbourg, dans un environnement calme et discret, en fond de cour intérieure d’une jolie copropriété.Actuellement à usage de bureaux, ce bien d’une superficie totale de 200,33 m² offre la possibilité d’être transformé en maison d’habitation d’environ 200 m², sous réserve des autorisations nécessaires (changement d’usage).Au rez-de-chaussée, le bien se compose de :- une spacieuse pièce d’environ 40 m² ;- un second bureau de 18 m² ;- une troisième pièce très lumineuse d’environ 40 m², idéale pour une réception, une salle à manger ou un espace de vie convivial ;- un WC ;- un débarras.À l’étage, d’une superficie d’environ 90 m², vous trouverez :- cinq pièces ;- trois dégagements ;- un débarras ;- un WC.Le bien dispose également d’un sous-sol d’environ 30 m², comprenant trois caves, offrant un espace de rangement appréciable.’DPE G actuellement, mais un nouveau DPE sera réalisé après travaux’Le propriétaire a d’ores et déjà réalisé plusieurs travaux sur le bien, permettant notamment d’améliorer son confort et ses performances énergétiques :- la réfection complète de la façade en blanc, comme visible sur les photographies ;- la rénovation de la toiture ;- la création d’une terrasse en bois ;- l’installation d’une climatisation réversible dans toutes les pièces.Un bien atypique et rare sur le marché strasbourgeois, à découvrir sans tarder.Prix de vente : 735 000 € FAI (dont 35 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)OUARTIMMOAu départ de vos projets !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.frCopropriété 15 lots : pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare property for sale, located in the heart of Strasbourg, in a quiet and discreet environment, at the back of a charming condominium courtyard. Currently used as office space, this property with a total area of 200.33 m² offers the possibility to be converted into a residential home of about 200 m², subject to necessary permits (change of use).
On the ground floor, the property includes:
- A spacious room of about 40 m²
- A second office of 18 m²
- A third very bright room of about 40 m², ideal for a reception, dining room, or a cozy living area
- A toilet
- A storage room
On the upper floor, with an area of about 90 m², you will find:
- Five rooms
- Three hallways
- A storage room
- A toilet
The property also has a basement of about 30 m², including three cellars, providing valuable storage space.
Currently rated DPE G, but a new energy performance diagnosis will be conducted after renovation.
The owner has already completed several works to improve comfort and energy efficiency, including:
- Complete renovation of the facade in white, as shown in the photos
- Roof renovation
- Creation of a wooden terrace
- Installation of reversible air conditioning in all rooms
An unusual and rare property on the Strasbourg market, not to be missed.
Sale price: €735,000 including fees (of which €35,000 including tax in fees payable by the buyer)
OUARTIMMO
Starting your projects!
Information on risks related to this property is available on the website: [hidden information]
Part of a condominium with 15 lots; no ongoing legal proceedings. Fees payable by the seller. Energy performance diagnosis in progress. Risk information available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, the property includes:
- A spacious room of about 40 m²
- A second office of 18 m²
- A third very bright room of about 40 m², ideal for a reception, dining room, or a cozy living area
- A toilet
- A storage room
On the upper floor, with an area of about 90 m², you will find:
- Five rooms
- Three hallways
- A storage room
- A toilet
The property also has a basement of about 30 m², including three cellars, providing valuable storage space.
Currently rated DPE G, but a new energy performance diagnosis will be conducted after renovation.
The owner has already completed several works to improve comfort and energy efficiency, including:
- Complete renovation of the facade in white, as shown in the photos
- Roof renovation
- Creation of a wooden terrace
- Installation of reversible air conditioning in all rooms
An unusual and rare property on the Strasbourg market, not to be missed.
Sale price: €735,000 including fees (of which €35,000 including tax in fees payable by the buyer)
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Information on risks related to this property is available on the website: [hidden information]
Part of a condominium with 15 lots; no ongoing legal proceedings. Fees payable by the seller. Energy performance diagnosis in progress. Risk information available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1906
-
Prix/pied²
$391
Caractéristiques
- Terrasse
- Sous-sol
- Bureau
- Climatisation
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Strasbourg, Poincaré Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 mois
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Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Sep 15
Référence de l’annonce
VM698-OUARTIMMO67300
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