$822,285
Strasbourg Contemporaine
- 2,157 Sqft
- Mis à jour: Octobre 6
À propos de la propriété
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BUREAUX DE STANDING – CENTRE-VILLE DE STRASBOURGBien rare à la vente, idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, dans un environnement calme et discret en fond de cour d’une jolie copropriété.D’une surface d’environ 200,33 m², ces locaux professionnels offrent de beaux volumes et de nombreux espaces de travail, parfaitement adaptés à une entreprise, des professions libérales, un cabinet ou des
PRESTIGIOUS OFFICES – STRASBOURG CITY CENTER
A rare opportunity for sale, ideally located in the heart of Strasbourg, in a quiet and discreet courtyard of a charming condominium. With an area of approximately 200.33 m², these professional premises offer spacious rooms and numerous workspaces, perfectly suited for a company, liberal professions, a practice, or offices.
On the grou
A rare opportunity for sale, ideally located in the heart of Strasbourg, in a quiet and discreet courtyard of a charming condominium. With an area of approximately 200.33 m², these professional premises offer spacious rooms and numerous workspaces, perfectly suited for a company, liberal professions, a practice, or offices.
On the grou
BUREAUX DE STANDING – CENTRE-VILLE DE STRASBOURGBien rare à la vente, idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, dans un environnement calme et discret en fond de cour d’une jolie copropriété.D’une surface d’environ 200,33 m², ces locaux professionnels offrent de beaux volumes et de nombreux espaces de travail, parfaitement adaptés à une entreprise, des professions libérales, un cabinet ou des bureaux.Au rez-de-chaussée :- une spacieuse pièce d’environ 40 m² - un second bureau de 18 m² - une troisième pièce très lumineuse d’environ 40 m², idéale pour une réception, une salle à manger ou un espace de vie convivial ;- un WC - un débarras.À l’étage, d’une superficie d’environ 90 m², vous trouverez :- cinq pièces - trois dégagements - un débarras - un WCLe bien dispose également d’un sous-sol d’environ 30 m², comprenant trois caves, offrant un espace de rangement appréciable.Le propriétaire a d’ores et déjà réalisé plusieurs travaux sur le bien, permettant notamment d’améliorer son confort et ses performances énergétiques : DPE G actuellement, mais un nouveau DPE sera réalisé après travauxTRAVAUX RÉALISÉSLe bien a récemment bénéficié de plusieurs travaux :- Réfection complète de la façade en blanc - Rénovation de la toiture - Remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage - Création d’une terrasse en bois - Installation d’une climatisation réversible dans toutes les pièces - Création d’une ouverture permettant de bénéficier d’une pièce supplémentaire à l’étageUne transformation en résidence principale peut également être envisagée, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires, notamment du changement de destination.Prix de vente : 735 000 € FAI (dont 35 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.frCopropriété 15 lots : pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
PRESTIGIOUS OFFICES – STRASBOURG CITY CENTER
A rare opportunity for sale, ideally located in the heart of Strasbourg, in a quiet and discreet courtyard of a charming condominium. With an area of approximately 200.33 m², these professional premises offer spacious rooms and numerous workspaces, perfectly suited for a company, liberal professions, a practice, or offices.
On the ground floor:
- A spacious room of about 40 m²
- A second office of 18 m²
- A third very bright room of about 40 m², ideal for a reception, dining room, or a friendly living space
- A restroom
- A storage room
Upstairs, with an area of about 90 m², you will find:
- Five rooms
- Three hallways
- A storage room
- A restroom
The property also includes a basement of about 30 m², comprising three cellars, providing valuable storage space.
The owner has already carried out several works to improve comfort and energy performance: currently rated DPE G, but a new energy performance diagnosis will be conducted after the works.
WORKS COMPLETED
The property has recently benefited from several renovations:
- Complete refurbishment of the facade in white
- Roof renovation
- Replacement of all windows with double glazing
- Creation of a wooden terrace
- Installation of reversible air conditioning in all rooms
- Creation of an opening to gain an additional room upstairs
Conversion into a main residence is also possible, subject to obtaining the necessary administrative authorizations, including change of use.
Sale price: €735,000 including fees (of which €35,000 including tax in fees payable by the buyer)
Information on risks related to this property is available on the website: [hidden information]
15 lots in the condominium: no ongoing legal proceedings. Fees payable by the seller.
In a condominium of 15 lots. No ongoing legal proceedings. Energy performance diagnosis in progress.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare opportunity for sale, ideally located in the heart of Strasbourg, in a quiet and discreet courtyard of a charming condominium. With an area of approximately 200.33 m², these professional premises offer spacious rooms and numerous workspaces, perfectly suited for a company, liberal professions, a practice, or offices.
On the ground floor:
- A spacious room of about 40 m²
- A second office of 18 m²
- A third very bright room of about 40 m², ideal for a reception, dining room, or a friendly living space
- A restroom
- A storage room
Upstairs, with an area of about 90 m², you will find:
- Five rooms
- Three hallways
- A storage room
- A restroom
The property also includes a basement of about 30 m², comprising three cellars, providing valuable storage space.
The owner has already carried out several works to improve comfort and energy performance: currently rated DPE G, but a new energy performance diagnosis will be conducted after the works.
WORKS COMPLETED
The property has recently benefited from several renovations:
- Complete refurbishment of the facade in white
- Roof renovation
- Replacement of all windows with double glazing
- Creation of a wooden terrace
- Installation of reversible air conditioning in all rooms
- Creation of an opening to gain an additional room upstairs
Conversion into a main residence is also possible, subject to obtaining the necessary administrative authorizations, including change of use.
Sale price: €735,000 including fees (of which €35,000 including tax in fees payable by the buyer)
Information on risks related to this property is available on the website: [hidden information]
15 lots in the condominium: no ongoing legal proceedings. Fees payable by the seller.
In a condominium of 15 lots. No ongoing legal proceedings. Energy performance diagnosis in progress.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1906
-
Prix/pied²
$381
Caractéristiques
- Sous-sol
Explorez le secteur
Strasbourg, Poincaré Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 mois
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 6
Première mise en ligne
Septembre 15
Référence de l’annonce
VM698-OUARTIMMO67300
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