$648,960
Appartement Strasbourg
- 3 Chambres
- 1,247 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Strasbourg, à deux pas des institutions Européennes, au cœur d’une rue calme et résidentielle de l’Orangerie, découvrez ce superbe appartement traversant de 116 m², situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble de caractère datant de 1895.Alliant une luminosité naturelle optimale et le charme préservé du style bourgeois, ce bien séduira immédiate
In one of the most sought-after and prestigious neighborhoods of Strasbourg, just steps from the European institutions, in the heart of a quiet and residential street in l’Orangerie, discover this superb 116 m² through-apartment located on the 3rd floor of an elegant character building dating from 1895.
Combining optimal natural light and the preserved charm of bourgeois style, this prope
Combining optimal natural light and the preserved charm of bourgeois style, this prope
Dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Strasbourg, à deux pas des institutions Européennes, au cœur d’une rue calme et résidentielle de l’Orangerie, découvrez ce superbe appartement traversant de 116 m², situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble de caractère datant de 1895.Alliant une luminosité naturelle optimale et le charme préservé du style bourgeois, ce bien séduira immédiatement les amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de cachet ancien (remarquables moulures d’époque, hauteur sous plafond et parquet d’origine en chêne massif posé en point de Hongrie (chevrons).LES ATOUTS ET PRESTATIONSAdresse d’exception : Emplacement recherché à l’Orangerie, au calme absolu.Charme de l’ancien : Parquet chêne massif, moulures d’époque, belle hauteur sous plafond.Espaces extérieurs : Loggia attenante à la cuisine (8 m²), 2 balcons et accès au jardin partagé de la copropriété.Nombreux annexes & Stockage : 2 caves en sous-sol + 1 chambre de bonne/mansarde et 2 galetas au 4ᵉ et dernier étage.AGENCEMENT INTÉRIEURD’une distribution traversante et parfaitement harmonieuse, le bien se compose comme suit :Espace de vie : Un agréable salon lumineux de 20 m².Cuisine : Une grande cuisine dinatoire de 20 m² donnant directement accès à une agréable loggia de 8 m².Espace nuit : 3 vastes chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale équipée d’une grande armoire-dressing sur mesure.Sanitaires : Une salle d’eau (à rafraîchir / personnaliser selon vos goûts) et des toilettes indépendantes.La façade fait actuellement l’objet de travaux de ravalementPrix hors honoraires : 556 800 euros, honoraires d’agence 23 200 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Prix FAI : 580 000 euros.Pas de procédure en cours.Nombre de lots d’habitations : 5 ; Total des lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 3098 € soit 258 €/mois (chauffage inclus).Pour toute question ou pour organiser une visite : Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova, agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg. Tél : 06.95.54.09.60. Mail : ewendling@anovaimmo.fr.Un document d’identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 556 800 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 098 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Eric WendlingAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC TI807697008 RCP N° 8 592 678
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In one of the most sought-after and prestigious neighborhoods of Strasbourg, just steps from the European institutions, in the heart of a quiet and residential street in l’Orangerie, discover this superb 116 m² through-apartment located on the 3rd floor of an elegant character building dating from 1895.
Combining optimal natural light and the preserved charm of bourgeois style, this property will immediately appeal to lovers of authenticity, spaciousness, and old-world character (remarkable period moldings, high ceilings, and original solid oak parquet laid in a herringbone pattern).
KEY FEATURES AND AMENITIES
- Exceptional address: Highly sought-after location in l’Orangerie, absolute tranquility.
- Old-world charm: Solid oak parquet, period moldings, beautiful ceiling height.
- Outdoor spaces: Loggia adjoining the kitchen (8 m²), 2 balconies, and access to the shared garden of the condominium.
- Numerous annexes & storage: 2 cellars in the basement + 1 maid’s room/attic and 2 garrets on the 4th and top floor.
INTERIOR LAYOUT
With a through and perfectly harmonious distribution, the property consists of:
- Living area: A pleasant, bright living room of 20 m².
- Kitchen: A large eat-in kitchen of 20 m² with direct access to a pleasant 8 m² loggia.
- Sleeping area: 3 spacious bedrooms with generous volumes, including a master suite equipped with a large custom wardrobe-dressing.
- Bathrooms: A shower room (to be refreshed/personalized to your taste) and separate toilets.
The facade is currently undergoing renovation work.
Price excluding fees: 556,800 euros, agency fees 23,200 euros including tax payable by the buyer. Total price including fees: 580,000 euros.
No ongoing legal proceedings.
Number of residential units: 5; Total units: 19.
Estimated annual charges: 3,098 € or 258 €/month (heating included).
For any questions or to arrange a visit:
Eric WENDLING, Anova Real Estate Advisor, commercial agent (EI) number RSAC Strasbourg.
Phone: [hidden information].
Email: [hidden information].
An identity document and proof of solvency will be required for any physical visit to the property.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Fees included: 4.17% including tax payable by the buyer.
Price excluding fees: 556,800 €.
In a condominium of 19 units.
Average share of the provisional budget: 3,098 €/year.
No ongoing legal proceedings.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between 3,580.00 € and 4,910.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Your Anova advisor: Eric Wendling
Commercial agent (Sole proprietorship with limited liability)
RSAC TI807697008
Professional liability insurance number 8 592 678
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Combining optimal natural light and the preserved charm of bourgeois style, this property will immediately appeal to lovers of authenticity, spaciousness, and old-world character (remarkable period moldings, high ceilings, and original solid oak parquet laid in a herringbone pattern).
KEY FEATURES AND AMENITIES
- Exceptional address: Highly sought-after location in l’Orangerie, absolute tranquility.
- Old-world charm: Solid oak parquet, period moldings, beautiful ceiling height.
- Outdoor spaces: Loggia adjoining the kitchen (8 m²), 2 balconies, and access to the shared garden of the condominium.
- Numerous annexes & storage: 2 cellars in the basement + 1 maid’s room/attic and 2 garrets on the 4th and top floor.
INTERIOR LAYOUT
With a through and perfectly harmonious distribution, the property consists of:
- Living area: A pleasant, bright living room of 20 m².
- Kitchen: A large eat-in kitchen of 20 m² with direct access to a pleasant 8 m² loggia.
- Sleeping area: 3 spacious bedrooms with generous volumes, including a master suite equipped with a large custom wardrobe-dressing.
- Bathrooms: A shower room (to be refreshed/personalized to your taste) and separate toilets.
The facade is currently undergoing renovation work.
Price excluding fees: 556,800 euros, agency fees 23,200 euros including tax payable by the buyer. Total price including fees: 580,000 euros.
No ongoing legal proceedings.
Number of residential units: 5; Total units: 19.
Estimated annual charges: 3,098 € or 258 €/month (heating included).
For any questions or to arrange a visit:
Eric WENDLING, Anova Real Estate Advisor, commercial agent (EI) number RSAC Strasbourg.
Phone: [hidden information].
Email: [hidden information].
An identity document and proof of solvency will be required for any physical visit to the property.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Fees included: 4.17% including tax payable by the buyer.
Price excluding fees: 556,800 €.
In a condominium of 19 units.
Average share of the provisional budget: 3,098 €/year.
No ongoing legal proceedings.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between 3,580.00 € and 4,910.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Your Anova advisor: Eric Wendling
Commercial agent (Sole proprietorship with limited liability)
RSAC TI807697008
Professional liability insurance number 8 592 678
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1898
-
Prix/pied²
$520
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Strasbourg, Poincaré Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Octobre 6
Référence de l’annonce
VA3077-ANOVA
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