Appartement Strasbourg

ORANGERIE – Superbe duplex de 159 m² avec balcons et garageDans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Strasbourg, à quelques pas du parc de l’Orangerie et des Institutions européennes, découvrez ce bel appartement familial de 159 m², entièrement rénové et réparti sur les deux derniers niveaux d’une maison des années 1950.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante donnent le ton. Le cœur de l’appartement s’articule autour d’une remarquable pièce de vie de près de 65 m², offrant un espace confortable pour recevoir.Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour se prolonge par un balcon filant orienté plein Sud, avec une vue dégagée sur les jardins.La cuisine indépendante dans son usage mais ouverte sur l’espace de réception, entièrement aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme, dispose également d’un agréable balcon.Ce premier niveau accueille par ailleurs une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.À l’étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit, dont une bénéficiant d’un aménagement permettant d’intégrer un espace bureau. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.La rénovation a fait l’objet d’une attention particulière, avec notamment un parquet en chêne, une cuisine agrémentée d’un sol en ardoise chauffant, une aspiration centralisée et des équipements domotiques. Double vitrage et volets roulants électriques viennent compléter le confort quotidien.Des combles aménageables offrent par ailleurs une possibilité d’évolution et de valorisation supplémentaire.Les prestations complémentaires :Deux balconsUn garage disponible à la locationUn local à vélos privatifUne copropriété intimiste de seulement deux logementsUne isolation récemment amélioréePar ses volumes peu communs, ses extérieurs et son emplacement privilégié à l’Orangerie, ce duplex constitue une opportunité rare pour les amateurs de beaux espaces souhaitant profiter d’un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des parcs, des commodités et du quartier européen.Un appartement singulier qui conjugue espace, confort contemporain et adresse recherchée.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel Faure au 06.13.21.91.64 ou par e-mail : e.faure@immium.com.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/