$553,155
Bureau De Strasbourg
- 1,314 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans le quartier de la Neustadt ?Vous recherchez un local spacieux et de caractère à proximité de l’avenue des Vosges ?Ne cherchez plus, nous avons ce qu’il vous faut !Venez découvrir « Lumen », un local professionnel d’exception de 5 pièces et de 122 m² Carrez, situé au premier niveau d’un immeuble de caractère sur l’Avenue des Vosges à STRA
Do you want to set up your professional activity in the Neustadt district? Are you looking for a spacious and characterful space near Avenue des Vosges? Look no further, we have what you need!
Discover ”Lumen,” an exceptional professional space with 5 rooms and 122 m² Carrez, located on the first floor of a character building on Avenue des Vosges in STRASBOURG!
Close to Place d’H
Discover ”Lumen,” an exceptional professional space with 5 rooms and 122 m² Carrez, located on the first floor of a character building on Avenue des Vosges in STRASBOURG!
Close to Place d’H
Vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans le quartier de la Neustadt ?Vous recherchez un local spacieux et de caractère à proximité de l’avenue des Vosges ?Ne cherchez plus, nous avons ce qu’il vous faut !Venez découvrir « Lumen », un local professionnel d’exception de 5 pièces et de 122 m² Carrez, situé au premier niveau d’un immeuble de caractère sur l’Avenue des Vosges à STRASBOURG !A proximité immédiate de la Place d’Haguenau, du Parc des Contades, et des principaux axes autoroutiers, positionné au premier étage, le local professionnel « Diane » se compose d’une entrée desservant un premier bureau de 21.95 m² Carrez, puis un second bureau de 25.83 m² Carrez, suivi de deux bureaux de 8.98m² et 7.68m² Carrez.S’ensuivent par un second dégagement, un dernier grand bureau de 18.31 m² Carrez, une cuisine pouvant être réaménagée en bureau ou en salle d’attente, un WC séparé et une salle de bains.Une mansarde et une cave complètent ce bien.Un local professionnel idéal pour une activité libérale ou des bureaux professionnels. Avec un nombre de bureaux confortable, des surfaces et des volumes généreux, un élégant parquet ancien et de belles hauteurs sous plafonds, « Lumen » est LE bon plan pour vous installer !Mention importante : l’exercice d’une activité professionnelle dans ce bien est subordonné à l’obtention préalable d’une autorisation de changement d’usage, délivrée par l’autorité compétente en application des articles L. 631-7 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Les démarches et l’obtention de cette autorisation restent à la charge de l’acquéreur. L’agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.DPE : D/D (Chauffage collectif au gaz).Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1750 € (base de consommation au 01/01/2021)Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 38 dont 11 d’habitation.Bilan prévisionnel des charges : 2592 € par an, soit 216 € par mois (chauffage collectif inclus)Prix honoraires inclus : 496 000 € FAI.Honoraires : 5.3 % TTC à la charge de l’acquéreur,Prix hors honoraires : 471 000 € net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContacter Julie KLUMPP pour visiter.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Do you want to set up your professional activity in the Neustadt district? Are you looking for a spacious and characterful space near Avenue des Vosges? Look no further, we have what you need!
Discover ”Lumen,” an exceptional professional space with 5 rooms and 122 m² Carrez, located on the first floor of a character building on Avenue des Vosges in STRASBOURG!
Close to Place d’Haguenau, Parc des Contades, and major highways, the ”Diane” professional space is on the first floor and includes:
- An entrance leading to a first office of 21.95 m² Carrez
- A second office of 25.83 m² Carrez
- Two offices of 8.98 m² and 7.68 m² Carrez
Beyond a second hallway, there is:
- A large office of 18.31 m² Carrez
- A kitchen that can be converted into an office or waiting room
- A separate WC
- A bathroom
An attic and a cellar complete this property.
This professional space is ideal for a liberal profession or professional offices. With a comfortable number of offices, generous surfaces and volumes, elegant old parquet flooring, and high ceilings, ”Lumen” is THE great opportunity for you to settle in!
Important note: Operating a professional activity in this property requires prior authorization for change of use, granted by the competent authority under articles L. 631-7 and following of the Construction and Housing Code. The procedures and obtaining this authorization are the buyer’s responsibility.
The agency is available for any further information.
Energy Performance Certificate: D/D (collective gas heating).
Annual energy expenses for standard use: between €1,250 and €1,750 (based on consumption as of 01/01/2021).
Property subject to co-ownership status, number of lots: 38 including 11 residential.
Estimated annual charges: €2,592, or €216 per month (including collective heating).
Price including fees: €496,000 FAI. Fees: 5.3% VAT included, payable by the buyer.
Price excluding fees: €471,000 net seller.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Contact Julie KLUMPP to visit.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover ”Lumen,” an exceptional professional space with 5 rooms and 122 m² Carrez, located on the first floor of a character building on Avenue des Vosges in STRASBOURG!
Close to Place d’Haguenau, Parc des Contades, and major highways, the ”Diane” professional space is on the first floor and includes:
- An entrance leading to a first office of 21.95 m² Carrez
- A second office of 25.83 m² Carrez
- Two offices of 8.98 m² and 7.68 m² Carrez
Beyond a second hallway, there is:
- A large office of 18.31 m² Carrez
- A kitchen that can be converted into an office or waiting room
- A separate WC
- A bathroom
An attic and a cellar complete this property.
This professional space is ideal for a liberal profession or professional offices. With a comfortable number of offices, generous surfaces and volumes, elegant old parquet flooring, and high ceilings, ”Lumen” is THE great opportunity for you to settle in!
Important note: Operating a professional activity in this property requires prior authorization for change of use, granted by the competent authority under articles L. 631-7 and following of the Construction and Housing Code. The procedures and obtaining this authorization are the buyer’s responsibility.
The agency is available for any further information.
Energy Performance Certificate: D/D (collective gas heating).
Annual energy expenses for standard use: between €1,250 and €1,750 (based on consumption as of 01/01/2021).
Property subject to co-ownership status, number of lots: 38 including 11 residential.
Estimated annual charges: €2,592, or €216 per month (including collective heating).
Price including fees: €496,000 FAI. Fees: 5.3% VAT included, payable by the buyer.
Price excluding fees: €471,000 net seller.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$421
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Sous-sol
- Bureau
- Haut plafond
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Strasbourg, Poincaré Est, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Octobre 27
Référence de l’annonce
LUMEN-BEAUSITE
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