Bourgeoise De Strasbourg

Maison d’exception - Strasbourg Orangerie - 10 pièces - 6 chambres – 275m² sur 3,22 aresRénovation contemporaine haut de gamme.Située à deux pas du parc de l’Orangerie à Strasbourg, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 1913. Alliant l’architecture du début du siècle dernier à une rénovation contemporaine haut de gamme, cette propriété unique s’étend sur 3 niveaux habitables augmentés d’un sous-sol entièrement aménagé.Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de confort et de loisirs absolument exceptionnelles. Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui.Architecture préservée : Parquet d’origine en chevrons, moulures d’époque restaurées, belles hauteurs sous plafond.Modernité absolue : Chauffage haute performance, isolation thermique renforcée et vitrages isolants de dernière génération. (DPE D)Premier étage : L’espace nuit principalSuite parentale d’exception avec un grand dressing sur mesure et une salle de bain privative (douche à l’italienne et baignoire).1 grande chambre lumineuse et sa salle d’eau moderne indépendante.Second étage : Espace Familiale, invités.Quatre chambres.Salle d’eau avec WC.Les extérieurs et annexesPetit Jardin paysager, terrasse clos et arboré, calme et verdure sans vis-à-vis.Sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, atelier et espaces de stockage.Espace home-cinéma ou salle de jeux.Garage fermé 2 places de stationnement.Une excellente connexion aux transportsBien que très calme, la maison profite d’une accessibilité remarquable via les réseaux de transports.Tram : La Ligne E (arrêt Droits de l’Homme ou Parlement Européen) permet de rejoindre rapidement le centre-ville historique ou le campus universitaire.Bus : Plusieurs lignes fortes (Ligne 2, Ligne 30, Chron’hop C6) desservent les arrêts à proximité (Orangerie, Tauler, Dordogne) pour une liaison directe avec la Gare Centrale en une quinzaine de minutesA proximité immédiate des écoles publiques du quartier et d’établissements tels que le Collège/Lycée International des Pontonniers ou l’ensemble scolaire Saint-Étienne.Cursus Internationaux : Accès rapide aux écoles européennes et internationales.Commerces de proximitéLe quartier offre une vraie vie de village haut de gamme et paisible :Commerces de bouche : Marché du boulevard de la marne, épiceries fines, et supermarchés de quartier se trouvent à quelques pas.Restaurants : Les belles tables du secteur et les terrasses conviviales autour du Parc de l’Orangerie renforcent le standing résidentiel de cette adresse.Julien Roussel Négociateur immobilier06.09.38.20.81 – j.roussel@immium.com03.88.25.11.11 2, allée de la Robertsau 67000 Strasbourg
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/