$669,644
Appartement Strasbourg
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,238 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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STRASBOURGNouveauté agence Ethiqu’Immo Strasbourg novembre 2026EXCLUSIVITE 1ère mise en venteNouveauté Ethiqu’Immo, votre négociateur Damien JACQUOT vous a déniché cette ’pépite immobilière’ situé sur le secteur J.Kablé - Oberlin - Contades.Visite virtuelle Matterport + vidéo sur demande par sms pour vous immerger dans votre futur cocon.15 photos sur le site de l’agence Ethiqu’Immo + vidéo YouTube
STRASBOURG
New listing from Ethiqu’Immo Strasbourg agency November 2026
EXCLUSIVE First time on the market
New from Ethiqu’Immo, your negotiator Damien JACQUOT has found this ’real estate gem’ located in the J. Kablé - Oberlin - Contades area.
Matterport virtual tour + video available on request by SMS to immerse yourself in your future home.
Photos on the Ethiqu’Immo agency we
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STRASBOURGNouveauté agence Ethiqu’Immo Strasbourg novembre 2026EXCLUSIVITE 1ère mise en venteNouveauté Ethiqu’Immo, votre négociateur Damien JACQUOT vous a déniché cette ’pépite immobilière’ situé sur le secteur J.Kablé - Oberlin - Contades.Visite virtuelle Matterport + vidéo sur demande par sms pour vous immerger dans votre futur cocon.15 photos sur le site de l’agence Ethiqu’Immo + vidéo YouTube sur demande.Situé dans un splendide immeuble 1905 au 3ᵉ étage signé par l’architecte allemand Franz Lütke, allie élégance d’époque et confort contemporain.Vous allez vraiment être séduits lors de la visite. Tout a été soigneusement restauré et modernisé par les propriétaires actuels afin d’offrir un cadre de vie chaleureux et sans aucun travaux à prévoir. Rénovation entre 2015 et 2021.2 appartements par étage.Vous êtes dans une petite rue au calme (zone 30km/h), loin des bruits environnants et de la circulation.L’appartement se présente ainsi :F5 de 115m² avec deux balcons donnant sur rue + petite terrasse donnant sur cour.Une entrée accueillante.Un salon séjour lumineux de 38 m² avec grandes baies vitrées, parquet massif en chêne en chevron.Une chambre ou bureau de 16m².L’appartement a conservé son charme d’antan.Une superbe cuisine équipée avec lave vaisselle, plaque induction, réfrigérateur-congélateur, four, micro onde intégré ouvrant sur une petite terrasse intimiste en longueur, au calme à l’arrière de l’immeuble.Une salle de bains avec une baignoire et une grande douche. Fenêtre.Un WC séparé.La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de respectivement 17m² et 14m², calmes et tournées vers l’arrière, idéales parfaites pour des chambres d’enfants ou un bureau pour le télétravail.Les 3 points forts de ce logement :* Splendide immeuble* Appartement coup de cœur avec un charme fou* Très rare sur le secteur, un petit extérieur pour une table IKEA et deux chaisesChauffage mixte : chaudière gaz individuel de ville : pour eau chaude et chauffage. En complément : chauffage individuel électrique uniquement sur la partie salon séjour.Double vitrage partout.Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d’environ 1700€/an (pour eau froide, électricité des communs, assurance de l’immeuble, entretien des parties communes). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l’habitat.Faibles charges de copropriété : syndic bénévole.Une cave betonnée avec lumière et prise electrique - ’petites chambres indépendantes’ dans les combles10 lots principaux de copropriété.Taxe foncière : 2200€/anDPE : DStationnement résidentiel dans la rue.Prix : 580.000€ honoraires agence exclus. 600.880€ honoraires agence inclus dont 3,6%TTC à charge de l’acquéreur.Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu’Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur si besoin je vous rappelle dans la demi-heure).Estimation professionnelle de votre bien sous 24H en me consultant.----DPE / GESÉtat du DPE : EffectuéNuméro ADEME : 2567E2692218PType de DPE : StandardVersion du DPE : Version 2021Conso. d’énergie primaire kWhEP/m².anÉtiquette énergie DConso. d’énergie finale 145kWhEF/m².anEmissions GES 25kg CO₂/m².anÉtiquette climat CDate de réalisation du DPE : 25/8/2025Estimation des coûts 2050€/an min.Estimation des coûts 2840€/an max.Années de référence pour le calcul des coûts 2021,2022 et 2023Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .www.ethiqu-immo.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
STRASBOURG
New listing from Ethiqu’Immo Strasbourg agency November 2026
EXCLUSIVE First time on the market
New from Ethiqu’Immo, your negotiator Damien JACQUOT has found this ’real estate gem’ located in the J. Kablé - Oberlin - Contades area.
Matterport virtual tour + video available on request by SMS to immerse yourself in your future home.
Photos on the Ethiqu’Immo agency website + YouTube video available on request.
Located in a splendid 1905 building on the 3rd floor designed by German architect Franz Lütke, combining period elegance with contemporary comfort.
You will truly be charmed during the visit.
Everything has been carefully restored and modernized by the current owners to offer a warm living environment with no work needed.
Renovation between 2015 and 2021.
2 apartments per floor.
You are on a quiet small street (30 km/h zone), away from surrounding noise and traffic.
The apartment is as follows:
- F5 of 115m² with two balconies overlooking the street + a small terrace overlooking the courtyard.
- A welcoming entrance.
- A bright living room of 38 m² with large bay windows, solid oak parquet in herringbone.
- A 16m² bedroom or office.
The apartment has retained its old-world charm.
- A superb equipped kitchen with dishwasher, induction hob, fridge-freezer, oven, built-in microwave opening onto a small intimate terrace along the length, quiet at the back of the building.
- A bathroom with a bathtub and a large shower. Window.
- Separate WC.
The sleeping area consists of two spacious bedrooms of 17m² and 14m² respectively, quiet and facing the rear, ideal for children’s rooms or a home office.
The 3 main highlights of this property:
* Splendid building
* Heartwarming apartment with incredible charm
* Very rare in the area, a small outdoor space for an IKEA table and two chairs
Heating: mixed system - individual city gas boiler for hot water and heating. Additionally, individual electric heating only in the living room.
Double glazing throughout.
Annual share of the estimated budget about €1700/year (for cold water, common area electricity, building insurance, maintenance of common areas).
No ongoing legal proceedings under articles 29-1 A and 29-1 of law no. 65-557 of July 10, 1965, and article L. 615-6 of the construction and housing code.
Low condominium fees: volunteer management.
A concrete cellar with light and electrical outlet - ’small independent rooms’ in the attic.
10 main condominium lots.
Property tax: €2200/year
Energy Performance Certificate (DPE): D
Residential parking on the street.
Price: €580,000 excluding agency fees. €600,880 including agency fees of 3.6% VAT payable by the buyer.
Visits and information 7 days a week - 9:00 AM to 8:00 PM with Damien JACQUOT, real estate facilitator for Ethiqu’Immo since [hidden information] (leave a message on the answering machine if needed, I will call you back within half an hour).
Professional valuation of your property within 24 hours upon consultation.
----
DPE / GES
DPE status: Completed
ADEME number: 2567E2692218P
DPE type: Standard
DPE version: 2021 version
Primary energy consumption: kWhEP/m².year
Energy label: D
Final energy consumption: 145 kWhEF/m².year
GHG emissions: 25 kg CO₂/m².year
Climate label: C
DPE date: 08/25/2025
Estimated costs: minimum €2050/year, maximum €2840/year
Reference years for cost calculation: 2021, 2022, and 2023
Fees included of 3.6% VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €580,000.
In a condominium of 12 lots.
Average share of the estimated budget: €1700/year.
No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2050.00 and €2840.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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EXCLUSIVE First time on the market
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Matterport virtual tour + video available on request by SMS to immerse yourself in your future home.
Photos on the Ethiqu’Immo agency website + YouTube video available on request.
Located in a splendid 1905 building on the 3rd floor designed by German architect Franz Lütke, combining period elegance with contemporary comfort.
You will truly be charmed during the visit.
Everything has been carefully restored and modernized by the current owners to offer a warm living environment with no work needed.
Renovation between 2015 and 2021.
2 apartments per floor.
You are on a quiet small street (30 km/h zone), away from surrounding noise and traffic.
The apartment is as follows:
- F5 of 115m² with two balconies overlooking the street + a small terrace overlooking the courtyard.
- A welcoming entrance.
- A bright living room of 38 m² with large bay windows, solid oak parquet in herringbone.
- A 16m² bedroom or office.
The apartment has retained its old-world charm.
- A superb equipped kitchen with dishwasher, induction hob, fridge-freezer, oven, built-in microwave opening onto a small intimate terrace along the length, quiet at the back of the building.
- A bathroom with a bathtub and a large shower. Window.
- Separate WC.
The sleeping area consists of two spacious bedrooms of 17m² and 14m² respectively, quiet and facing the rear, ideal for children’s rooms or a home office.
The 3 main highlights of this property:
* Splendid building
* Heartwarming apartment with incredible charm
* Very rare in the area, a small outdoor space for an IKEA table and two chairs
Heating: mixed system - individual city gas boiler for hot water and heating. Additionally, individual electric heating only in the living room.
Double glazing throughout.
Annual share of the estimated budget about €1700/year (for cold water, common area electricity, building insurance, maintenance of common areas).
No ongoing legal proceedings under articles 29-1 A and 29-1 of law no. 65-557 of July 10, 1965, and article L. 615-6 of the construction and housing code.
Low condominium fees: volunteer management.
A concrete cellar with light and electrical outlet - ’small independent rooms’ in the attic.
10 main condominium lots.
Property tax: €2200/year
Energy Performance Certificate (DPE): D
Residential parking on the street.
Price: €580,000 excluding agency fees. €600,880 including agency fees of 3.6% VAT payable by the buyer.
Visits and information 7 days a week - 9:00 AM to 8:00 PM with Damien JACQUOT, real estate facilitator for Ethiqu’Immo since [hidden information] (leave a message on the answering machine if needed, I will call you back within half an hour).
Professional valuation of your property within 24 hours upon consultation.
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DPE / GES
DPE status: Completed
ADEME number: 2567E2692218P
DPE type: Standard
DPE version: 2021 version
Primary energy consumption: kWhEP/m².year
Energy label: D
Final energy consumption: 145 kWhEF/m².year
GHG emissions: 25 kg CO₂/m².year
Climate label: C
DPE date: 08/25/2025
Estimated costs: minimum €2050/year, maximum €2840/year
Reference years for cost calculation: 2021, 2022, and 2023
Fees included of 3.6% VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €580,000.
In a condominium of 12 lots.
Average share of the estimated budget: €1700/year.
No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2050.00 and €2840.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1905
-
Prix/pied²
$540
-
Consommation
D
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Strasbourg, Poincaré Est, France
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Prix par sqft
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Octobre 29
Référence de l’annonce
4384DAMIEN-ETHIQUIMMO
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