Appartement Strasbourg

Situé dans le quartier recherché du Conseil des XV à Strasbourg, ce superbe appartement en duplex inversé de 163 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture singulière.Implanté dans un immeuble construit en 1982 comprenant seulement deux logements, ce bien conçu par un architecte bénéficie de deux espaces extérieurs et offre un énorme potentiel.Il se compose de :Au premier niveau :Deux chambres d’environ 14 m² chacune, dont une avec un mur complet de rangements sur mesureUn espace bureau ou 4e chambreUne suite parentale de 37 m² comprenant un dressing et une salle de bains en travertin, équipée d’une baignoire deux placesUn balcon privatif de 15 m² accessible depuis la suite parentaleUne seconde salle de bains avec baignoire et WCUn WC séparéDe nombreux rangements sur mesureÀ l’étage :Une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminéeUn espace cuisine à aménager et à équiper au sein de la pièce de vieUne grande terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur les toits et la verdureÉquipements et atouts supplémentaires :Menuiseries double vitrage aluminiumChauffage au sol au gazProduction d’eau chaude par ballon électriqueDPE : D / GES : DEn bon état général, l’appartement nécessite le remplacement des moquettes, la rénovation de la seconde salle de bains et l’installation d’une cuisine. Ces travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût, tout en conservant ses prestations de caractère.Idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et le calme d’une petite copropriété dans un secteur prisé de Strasbourg.Une opportunité rare à visiter sans tarder !Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/