$1,054,805
Appartement Strasbourg
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,936 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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L’agence LMB IMMO vous propose à la vente ce très bel appartement triplex, idéalement situé dans le quartier prisé de la Robertsau, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, en bordure du parc de Pourtalès.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement développe une surface habitable de 179,86 m², pour 186,52 m² au sol.Au premier nivea
The LMB IMMO agency offers for sale this beautiful triplex apartment, ideally located in the sought-after Robertsau district, providing an exceptional living environment with no overlooking neighbors, bordering the Pourtalès park.
Located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained condominium, this apartment has a living area of 179.86 m², with 186.52 m² of floor space.
Located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained condominium, this apartment has a living area of 179.86 m², with 186.52 m² of floor space.
L’agence LMB IMMO vous propose à la vente ce très bel appartement triplex, idéalement situé dans le quartier prisé de la Robertsau, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, en bordure du parc de Pourtalès.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement développe une surface habitable de 179,86 m², pour 186,52 m² au sol.Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée avec placard de rangement, une magnifique pièce de vie de 54,76 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement neuve. Ce niveau dispose également d’un espace buanderie/cellier, d’un WC indépendant et de trois extérieurs.Au deuxième niveau, l’espace nuit se compose d’une belle chambre parentale climatisée avec espace bureau, dressing et accès à une terrasse, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Au dernier niveau, une quatrième chambre ainsi qu’une vaste terrasse sur le toit de 26 m² viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur privilégié et une vue dégagée.Une cave, un grand garage fermé en sous-sol avec possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente.Possibilité d’acquérir le sauna en sus.Charges de copropriété : 335 € / mois.Les atouts :4 espaces extérieursAppartement lumineuxAucun travaux à prévoirGrande pièce de vie avec cheminéeTerrasse sur le toit de 26 m²Pompe à chaleur récenteEmplacement privilégié à proximité immédiate du parc de PourtalèsRéf. mandat : 53Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMB IMMO : Lison WEBERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953015377
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The LMB IMMO agency offers for sale this beautiful triplex apartment, ideally located in the sought-after Robertsau district, providing an exceptional living environment with no overlooking neighbors, bordering the Pourtalès park.
Located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained condominium, this apartment has a living area of 179.86 m², with 186.52 m² of floor space.
On the first level, you will find:
- A large entrance with storage closet
- A magnificent living room of 54.76 m² with a fireplace
- A brand new semi-open kitchen
- A laundry/pantry area
- A separate toilet
- Three outdoor spaces
On the second level, the sleeping area includes:
- A beautiful air-conditioned master bedroom with office space, dressing room, and access to a terrace
- Two additional bedrooms
- A shower room
- A bathroom
- A separate toilet
On the top level, a fourth bedroom and a large 26 m² rooftop terrace complete the property, offering a privileged outdoor space and unobstructed views.
Additional features include:
- A cellar
- A large closed garage in the basement with the possibility to install an electric vehicle charging station
- An outdoor parking space
Heating is provided by a recent heat pump. The sauna can be purchased additionally.
Condominium fees: €335/month.
Highlights:
- 4 outdoor spaces
- Bright apartment
- No renovation needed
- Large living room with fireplace
- 26 m² rooftop terrace
- Recent heat pump
- Prime location near Pourtalès park
Reference mandate: 53
Fees included: 3.41% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €880,000.
In a condominium of 32 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: B, Climate rating: A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,760 and €2,440.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your LMB IMMO advisor: Lison WEBER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 953015377
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained condominium, this apartment has a living area of 179.86 m², with 186.52 m² of floor space.
On the first level, you will find:
- A large entrance with storage closet
- A magnificent living room of 54.76 m² with a fireplace
- A brand new semi-open kitchen
- A laundry/pantry area
- A separate toilet
- Three outdoor spaces
On the second level, the sleeping area includes:
- A beautiful air-conditioned master bedroom with office space, dressing room, and access to a terrace
- Two additional bedrooms
- A shower room
- A bathroom
- A separate toilet
On the top level, a fourth bedroom and a large 26 m² rooftop terrace complete the property, offering a privileged outdoor space and unobstructed views.
Additional features include:
- A cellar
- A large closed garage in the basement with the possibility to install an electric vehicle charging station
- An outdoor parking space
Heating is provided by a recent heat pump. The sauna can be purchased additionally.
Condominium fees: €335/month.
Highlights:
- 4 outdoor spaces
- Bright apartment
- No renovation needed
- Large living room with fireplace
- 26 m² rooftop terrace
- Recent heat pump
- Prime location near Pourtalès park
Reference mandate: 53
Fees included: 3.41% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €880,000.
In a condominium of 32 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: B, Climate rating: A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,760 and €2,440.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your LMB IMMO advisor: Lison WEBER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 953015377
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$544
-
Consommation
B
Caractéristiques
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Strasbourg, Poincaré Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 1 an
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