$695,862
Appartement Strasbourg
- 3,682 Sqft
- Mis à jour: Août 23
-
1
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À propos de la propriété
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***VENTE INTERACTIVE*** – STRASBOURG CENTRE – PLATEAU DE 341 M² – FORT POTENTIELAu cœur de Strasbourg, rue du Vieux-Marché-aux-Vins, découvrez un bien rare offrant une surface d’environ 341 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur.Immobilier professionnel, investissement ou résidentiel, ce vaste plateau offre une multitude de possibilités d’aménagement et d’exploitation.Le bien se compose actuellement de 13
***INTERACTIVE SALE*** – STRASBOURG CENTER – 341 M² SPACE – GREAT POTENTIAL
In the heart of Strasbourg, on rue du Vieux-Marché-aux-Vins, discover a rare property offering approximately 341 m² on the 4th floor with elevator access. Suitable for professional real estate, investment, or residential use, this large space offers numerous possibilities for layout and use.
The property
In the heart of Strasbourg, on rue du Vieux-Marché-aux-Vins, discover a rare property offering approximately 341 m² on the 4th floor with elevator access. Suitable for professional real estate, investment, or residential use, this large space offers numerous possibilities for layout and use.
The property
***VENTE INTERACTIVE*** – STRASBOURG CENTRE – PLATEAU DE 341 M² – FORT POTENTIELAu cœur de Strasbourg, rue du Vieux-Marché-aux-Vins, découvrez un bien rare offrant une surface d’environ 341 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur.Immobilier professionnel, investissement ou résidentiel, ce vaste plateau offre une multitude de possibilités d’aménagement et d’exploitation.Le bien se compose actuellement de 13 bureaux, d’une grande pièce d’accueil d’environ 82 m² ainsi que de différents espaces bénéficiant de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond et d’une importante luminosité grâce aux nombreuses fenêtres et verrières.Son principal atout : une configuration particulièrement modulable. Le plateau ne comporte aucun mur porteur permettant d’envisager une restructuration complète des espaces selon votre projet.Plusieurs stratégies peuvent ainsi être envisagées :• Créer un vaste appartement ou un projet résidentiel sur mesure, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable• Réaliser un investissement patrimonial avec une restructuration et une division des espaces selon le projet envisagé• Conserver l’usage professionnel et profiter d’un emplacement central particulièrement recherchéLe bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé B, un véritable atout pour un bien de cette surface, tant en matière de confort que de performance énergétique.Deux entrées distinctes permettent également d’envisager différents scénarios d’utilisation et d’organisation des espaces.Situé en plein cœur de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de l’ensemble des commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un emplacement premium et d’un fort potentiel de valorisation.Aucune procédure en cours.Charges de copropriété : environ 850 € par mois, soit 10 200 € par an.***VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.Aucun frais supplémentaires n’est à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 571 429 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 16890.00 et 17121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BINTZ Immobilier : Léonard HECKELAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
***INTERACTIVE SALE*** – STRASBOURG CENTER – 341 M² SPACE – GREAT POTENTIAL
In the heart of Strasbourg, on rue du Vieux-Marché-aux-Vins, discover a rare property offering approximately 341 m² on the 4th floor with elevator access. Suitable for professional real estate, investment, or residential use, this large space offers numerous possibilities for layout and use.
The property currently includes:
- 13 offices
- A large reception area of about 82 m²
- Various spaces with generous volumes, high ceilings, and abundant natural light thanks to numerous windows and skylights.
Its main advantage: a highly flexible layout. The space has no load-bearing walls, allowing for a complete restructuring of the areas according to your project.
Several strategies can be considered:
- Create a large apartment or a custom residential project, subject to administrative authorizations and applicable regulations
- Make a patrimonial investment by restructuring and dividing the spaces according to the planned project
- Maintain professional use and benefit from a highly sought-after central location
The property also benefits from an energy performance rating of B, a real asset for a space of this size, both in terms of comfort and energy efficiency. Two separate entrances also allow for different usage and organization scenarios.
Located in the very heart of Strasbourg, close to shops, transport, restaurants, and all downtown amenities, this property represents a particularly interesting opportunity for a buyer seeking a premium location with strong potential for value appreciation.
No ongoing legal proceedings. Co-ownership charges: approximately €850 per month, or €10,200 per year.
***INTERACTIVE SALE: The listed price corresponds to a possible initial offer price including negotiation fees. All offers will be forwarded to the seller, who remains free to select the offer they wish to accept. No additional fees are expected for either the buyer or the seller. Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €571,429. Part of a co-ownership of 111 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €16,890.00 and €17,121.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your BINTZ Immobilier advisor: Léonard HECKEL
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Strasbourg, on rue du Vieux-Marché-aux-Vins, discover a rare property offering approximately 341 m² on the 4th floor with elevator access. Suitable for professional real estate, investment, or residential use, this large space offers numerous possibilities for layout and use.
The property currently includes:
- 13 offices
- A large reception area of about 82 m²
- Various spaces with generous volumes, high ceilings, and abundant natural light thanks to numerous windows and skylights.
Its main advantage: a highly flexible layout. The space has no load-bearing walls, allowing for a complete restructuring of the areas according to your project.
Several strategies can be considered:
- Create a large apartment or a custom residential project, subject to administrative authorizations and applicable regulations
- Make a patrimonial investment by restructuring and dividing the spaces according to the planned project
- Maintain professional use and benefit from a highly sought-after central location
The property also benefits from an energy performance rating of B, a real asset for a space of this size, both in terms of comfort and energy efficiency. Two separate entrances also allow for different usage and organization scenarios.
Located in the very heart of Strasbourg, close to shops, transport, restaurants, and all downtown amenities, this property represents a particularly interesting opportunity for a buyer seeking a premium location with strong potential for value appreciation.
No ongoing legal proceedings. Co-ownership charges: approximately €850 per month, or €10,200 per year.
***INTERACTIVE SALE: The listed price corresponds to a possible initial offer price including negotiation fees. All offers will be forwarded to the seller, who remains free to select the offer they wish to accept. No additional fees are expected for either the buyer or the seller. Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €571,429. Part of a co-ownership of 111 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €16,890.00 and €17,121.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Commercial agent (sole proprietorship)
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1909
-
Prix/pied²
$189
-
Consommation
C
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Strasbourg, Poincaré Est, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Août 23
Première mise en ligne
Aug 23
Référence de l’annonce
VA4303-BINTZ
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