$839,349
Appartement Strasbourg
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,475 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
- 2
À propos de la propriété
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Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!À STRASBOURG, Quartier KABLE-CONTADES Appartement d’exception, rare!Au 5ème et dernier étage sans ascenseurLumineux, 5p Duplex dans une petite copropriétél’Immeuble de caractère se trouve dans le très recherché quartier KABLE-CONTADESD’une superficie de 137 m2 habitables et 200 m2 au sol, ce bien d’exception, é
Marc and FILIGRANE Immobilier offer you this exclusive new listing for sale!
In STRASBOURG, KABLE-CONTADES neighborhood
Exceptional, rare apartment!
On the 5th and top floor without elevator
Bright, 5-room duplex in a small condominium
The character building is located in the highly sought-after KABLE-CONTADES neighborhood.
With a living area of 137 m² a
In STRASBOURG, KABLE-CONTADES neighborhood
Exceptional, rare apartment!
On the 5th and top floor without elevator
Bright, 5-room duplex in a small condominium
The character building is located in the highly sought-after KABLE-CONTADES neighborhood.
With a living area of 137 m² a
Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!À STRASBOURG, Quartier KABLE-CONTADES Appartement d’exception, rare!Au 5ème et dernier étage sans ascenseurLumineux, 5p Duplex dans une petite copropriétél’Immeuble de caractère se trouve dans le très recherché quartier KABLE-CONTADESD’une superficie de 137 m2 habitables et 200 m2 au sol, ce bien d’exception, élégant, contemporain mais avec le charme de l’ancien, vous séduira par son aménagement, sa luminosité et ses deux très belles terrasses en toiture avec vue sur les toits de Strasbourg (72 et 30 m2).Le duplex a été entièrement rénové en 2015 et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez laisser libre cours à vos envie de décoration !La cathédrale de Strasbourg se laisse admirer par certaines fenêtres...Le bien est composé comme suit :Au Rdc :- Une entrée/vestibule avec rangement- Un salon / salle à manger avec accès à une terrasse bois de 72 m2 avec vue sur les toits de Strasbourg- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse bois de 30 m2- Une chambre avec espace dressing sur mesure- Une pièce pouvant servir de salle à manger ou pouvant être aménagée en chambre ou bureau- Une salle d’eau (douche, vasque, sèche-serviettes)- Un toilette indépendantÀ l’étage :- Un palier- Deux espaces distincts, chambre/dressing (2 chambres possibles)- Une salle d’eau (vasque, toilette)Informations complémentaires :- Aucun travaux à prévoir- Une cave de 10 m2, au sous-sol, complète ce bien- Volets motorisés (fenêtres et fenêtres de toit)- Proximité des transports en commun et de toutes commodités- Accès aisé aux axes autoroutiers par avenue des Vosges- Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville- Taxe foncière 2045 : €- Charges annuelles: environ 4 600 €À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent immobilier de proximité :FILIGRANE ImmobilierMarc Zanuttini : 06.78.11.96.10Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FILIGRANE IMMOBILIER : Gérant-Agent Immobilier - Marc ZANUTTINICarte T 900689119 RCP AU737532.Marc ZANUTTINIVotre agent immobilier à l’écoute de vos projets
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Marc and FILIGRANE Immobilier offer you this exclusive new listing for sale!
In STRASBOURG, KABLE-CONTADES neighborhood
Exceptional, rare apartment!
On the 5th and top floor without elevator
Bright, 5-room duplex in a small condominium
The character building is located in the highly sought-after KABLE-CONTADES neighborhood.
With a living area of 137 m² and 200 m² on the floor, this exceptional property is elegant, contemporary yet charmingly old-fashioned. It will captivate you with its layout, brightness, and two beautiful rooftop terraces with views over the roofs of Strasbourg (72 and 30 m²).
The duplex was fully renovated in 2015 and requires no work, allowing you to freely express your decorating ideas! The Strasbourg Cathedral can be admired from some windows.
The property is composed as follows:
On the ground floor:
- An entrance/vestibule with storage
- A living/dining room with access to a 72 m² wooden terrace overlooking the roofs of Strasbourg
- An independent, fitted and equipped kitchen with access to a second 30 m² wooden terrace
- A bedroom with custom dressing area
- A room that can serve as a dining room or be converted into a bedroom or office
- A shower room (shower, sink, towel warmer)
- A separate toilet
Upstairs:
- A landing
- Two distinct spaces, bedroom/dressing (possible 2 bedrooms)
- A shower room (sink, toilet)
Additional information:
- No work needed
- A 10 m² cellar in the basement completes this property
- Motorized shutters (windows and skylights)
- Close to public transport and all amenities
- Easy access to highways via Avenue des Vosges
- Individual gas heating and hot water
- Property tax 2045: €
- Annual charges: approximately €4,600
For any further information, your local real estate agent:
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini: [hidden information]
Fees included of 4.9% TTC payable by the buyer. Price excluding fees €715,000.
In a condominium of 25 lots. Average share of the provisional budget €4,622/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,340.00 and €1,860.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your FILIGRANE IMMOBILIER advisor: Manager-Real Estate Agent - Marc ZANUTTINI
Carte T [hidden information] RCP AU737532. Marc ZANUTTINI
Your real estate agent attentive to your projects
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In STRASBOURG, KABLE-CONTADES neighborhood
Exceptional, rare apartment!
On the 5th and top floor without elevator
Bright, 5-room duplex in a small condominium
The character building is located in the highly sought-after KABLE-CONTADES neighborhood.
With a living area of 137 m² and 200 m² on the floor, this exceptional property is elegant, contemporary yet charmingly old-fashioned. It will captivate you with its layout, brightness, and two beautiful rooftop terraces with views over the roofs of Strasbourg (72 and 30 m²).
The duplex was fully renovated in 2015 and requires no work, allowing you to freely express your decorating ideas! The Strasbourg Cathedral can be admired from some windows.
The property is composed as follows:
On the ground floor:
- An entrance/vestibule with storage
- A living/dining room with access to a 72 m² wooden terrace overlooking the roofs of Strasbourg
- An independent, fitted and equipped kitchen with access to a second 30 m² wooden terrace
- A bedroom with custom dressing area
- A room that can serve as a dining room or be converted into a bedroom or office
- A shower room (shower, sink, towel warmer)
- A separate toilet
Upstairs:
- A landing
- Two distinct spaces, bedroom/dressing (possible 2 bedrooms)
- A shower room (sink, toilet)
Additional information:
- No work needed
- A 10 m² cellar in the basement completes this property
- Motorized shutters (windows and skylights)
- Close to public transport and all amenities
- Easy access to highways via Avenue des Vosges
- Individual gas heating and hot water
- Property tax 2045: €
- Annual charges: approximately €4,600
For any further information, your local real estate agent:
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini: [hidden information]
Fees included of 4.9% TTC payable by the buyer. Price excluding fees €715,000.
In a condominium of 25 lots. Average share of the provisional budget €4,622/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,340.00 and €1,860.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your FILIGRANE IMMOBILIER advisor: Manager-Real Estate Agent - Marc ZANUTTINI
Carte T [hidden information] RCP AU737532. Marc ZANUTTINI
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1905
-
Prix/pied²
$569
-
Consommation
C
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Strasbourg, Poincaré Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 6 mois
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Août 9
Référence de l’annonce
STRASBOURG-RAPP-APPARTEMENT-ZANHEIM67270
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