Appartement Strasbourg

Robertsau bel appartement 5 pièces 118m2 situé au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété de 2 petits immeubles construits en 2003 au sein d’un parc privé, au calme en bout d’impasse.Il comprend :- Une entrée avec beaucoup de rangements sur mesure qui séparent l’entrée du séjour.- Une pièce de vie de 51m2 donnant accès à deux terrasses de 8 et 9 m2.- Une cuisine équipée de 8 m2 ouverte sur la pièce de vie avec un bar- Une suite parentale avec une chambre de 15m2 avec dressing et salle d’eau privative- Un espace nuit disposant d’un sas menant à de 2 chambres de 10,6m2 et 9,6m2, une salle de bains avec emplacement machine, et des toilettes séparéesL’appartement est en bon état, et certains murs et placards du séjour ont été repeints récemment. Un parquet massif est présent dans tout l’appartement à l’exception des pièces d’eau. La salle d’eau a été renovée il y a quelques années.De nombreux rangements ont été installés sur mesure à l’origine de la construction notamment un meuble central arrondi entre l’entrée et le séjour.Le chauffage est individuel au gaz et peut être piloté à distance sur smartphone grâce à un boitier de domotique.Les diagnostics techniques ont été réalisés et aucune anomalie électrique ou gaz ne sont mentionnées.Un vaste parc privé entoure les 2 immeubles de la copropriété. Ce jardin utilisable par les copropriétaire permet de profiter en famille avec les enfants d’un espace de jeu arboré et réservé aux copropriétaires. En annexe un vaste garage avec atelier disposant de prises électriques raccordées à l’appartement, une cave à vin sécurisée et une deuxième cave complètent le bien.Possibilité de se porter acquéreur d’un deuxième garage mitoyen du premier pour 15000€ en sus de prix. Actuellement les deux garages sont réunis et communiquent, la cloison entre eux n’ayant pas été réalisée.Cet appartement, au calme, en retrait des grands axes, profite d’une absence totale de vis-à-vis, et donne entièrement sur des espaces verts. Il est proche des transports en communs, écoles, et installations sportives. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 186 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/