Appartement Strasbourg

STRASBOURG – ROBERTSAU - RUE BOECKLIN – EXCLUSIVITÉ BH IMMOBILIERDans un immeuble qui vient de bénéficier d’une rénovation complète venez découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 106 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur avec cave, garage et parkings collectifs.Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand hall desservant le séjour très lumineux de 30 m² qui s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante (9 m²) entièrement aménagée et équipée bénéficie également d’un accès à un second balcon.L’espace nuit se compose de trois belles chambres (18-17 et 13 m²), d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé avec lave-mains.En complément, ce bien dispose d’une grande cave, d’un garage fermé et d’un parking collectif offrant un confort de stationnement appréciable.Un appartement idéal pour une famille, situé dans le quartier recherché de la Robertsau, à proximité des commerces, des écoles et des transports.Les + du bien :Appartement lumineux ;Deux balcons ;Trois chambres ;Garage fermé + grande cave ;Parking collectif ;Quartier résidentiel très recherché.La production de chauffage est assurée par l’intermédiaire d’un chauffage collectif gaz(calorimètre compteur individuel pour l’eau)La rénovation de l’immeuble comprend : DPE Cl’isolation thermique complète (isolation extérieure, sous-sol et toiture), la réfection de la zinguerie, le remplacement de l’ensemble des fenêtres et des portes d’entrée, l’installation de visiophones et modernisation des balcons.charges divers:Taxe foncière 1635€charges 187€ par mois chauffage inclus.Une belle opportunité à découvrir en exclusivité chez BH Immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !Christophe JAECQUES - Agent CommercialHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 248 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/