$885,920
Appartement Strasbourg
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,093 Sqft
- Mis à jour: Juin 12
- 1
À propos de la propriété
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Rare, rue du Maréchal Foch : duplex familial de 195 m² offrant le charme de l’ancien, deux balcons et des volumes exceptionnels au cœur de la Neustadt.Idéalement situé au cœur de la Neustadt, dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, découvrez ce superbe appartement duplex de 195 m², alliant charme de l’ancien, volumes généreux et véritable esprit maison.Installé au 3ᵉ étage d’u
Character duplex – 195 m² – Neustadt, rue du Maréchal Foch BINTZ Immobilier exclusively offers this superb 8-room duplex apartment with a living area of 195 m² (Carrez law), located on the 3rd floor of an elegant stone building dating from 1903, in the heart of the Neustadt district in Strasbourg. Situated in a small, intimate co-ownership of only 6 residential units, this address combines old-wor
Rare, rue du Maréchal Foch : duplex familial de 195 m² offrant le charme de l’ancien, deux balcons et des volumes exceptionnels au cœur de la Neustadt.Idéalement situé au cœur de la Neustadt, dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, découvrez ce superbe appartement duplex de 195 m², alliant charme de l’ancien, volumes généreux et véritable esprit maison.Installé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété intimiste, ce bien rare séduit dès l’entrée par son vaste hall et son escalier intérieur, offrant une distribution fluide et une sensation d’espace unique.Le niveau principal propose :un magnifique séjour de près de 40 m², lumineux et chaleureux, ouvrant sur un balcondeux grandes pièces modulables (chambres, bureau, salon selon vos besoins)une cuisine indépendante avec accès à un second balconune buanderie, une salle de bains et un WC indépendantÀ l’étage, l’espace nuit offre :4 chambres supplémentaires, idéales pour une grande familleune seconde salle de bains avec WCdes espaces de rangement fonctionnels✔️ Les atouts du bien :Adresse recherchée au cœur de la NeustadtVolumes exceptionnels (195 m²)Charme de l’ancien : parquets massifs, moulures, belle hauteur sous plafondDistribution idéale pour une vie de famille ou un projet de colocation haut de gammeDeux balconsPetite copropriété bien entretenueUn emplacement privilégié :À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports et du centre-ville, dans un environnement recherché alliant dynamisme et qualité de vie.Une alternative idéale à une maison de ville, sans les contraintes liées à l’entretien !💡 Notre avis :Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image.Contactez dès maintenant Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour plus de renseignements et être accompagné pour votre projet.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Character duplex – 195 m² – Neustadt, rue du Maréchal Foch BINTZ Immobilier exclusively offers this superb 8-room duplex apartment with a living area of 195 m² (Carrez law), located on the 3rd floor of an elegant stone building dating from 1903, in the heart of the Neustadt district in Strasbourg. Situated in a small, intimate co-ownership of only 6 residential units, this address combines old-world charm, generous volumes, and a house-like atmosphere. An interior with remarkable space: From the entrance, the tone is set: a large hall welcomes visitors and leads to the living areas, while an internal staircase leads upstairs, giving the feeling of living in a true city house. The main level offers: - A magnificent, bright living room of nearly 40 m² opening onto a balcony - Two large rooms (office or bedrooms depending on your needs) - An independent kitchen with access to a second balcony - A functional and very practical laundry room - A bathroom - A separate toilet Upstairs: - A landing with storage - A hallway distributing 4 bedrooms - A second bathroom with toilet A perfect layout for a large family or a high-end shared living project. Additional features: - A very large cellar in the basement Located on rue du Maréchal Foch, you benefit from a privileged environment, close to: - Shops - Schools and institutions - Public transport - Strasbourg city center Our opinion: A rare property combining character, location, and potential, ideal for lovers of spacious and charming homes to personalize. Contact Arnaud HERTFELDER at [hidden information] now for more information and support with your project. Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €750,000. In a co-ownership of 12 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €2,870.00 and €3,930.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1903
-
Prix/pied²
$423
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Consommation
D
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Strasbourg, Poincaré Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 12
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
DUPLEX 8 PIèCES 195M2 - NEUSTADT-BINTZ
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