Appartement Strasbourg

Prix : 599 000 € – Frais de notaire inclus📍 LocalisationSitué 48 rue du Tivoli à Strasbourg, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.Le programme Tivoli 48 se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, au sein d’une copropriété intimiste de 31 appartements.⸻🏠 Description du bienDécouvrez ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin, neuf et jamais habité, d’une surface habitable de 83,71 m², complétée par une terrasse de 17,23 m² et un jardin privatif de 118,32 m².Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine ouverte sur l’extérieur, • Trois chambres, • Une salle de bains élégante, • Un WC séparé, • Une buanderie et un dégagement optimisant les rangements.Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien d’exception.⸻🌿 Prestations & confort • DPE A – Haute performance énergétique • Pompe à chaleur individuelle • Plancher chauffant et rafraîchissant • Carrelage grand format dans les pièces de vie • Parquet contrecollé dans les chambres • Menuiseries aluminium • Volets roulants motorisés • Résidence sécurisée et contemporaine • Garantie décennale en cours⸻📐 Surfaces • Surface habitable : 83,71 m² • Terrasse : 17,23 m² • Jardin : 118,32 m²Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Patrice CARONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 450 579 STRASBOURG
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/