Villa De Perpignan

Au cœur du très recherché quartier de La Fauceille à Perpignan, découvrez cette magnifique villa construite en 2012, implantée sur une belle parcelle paysagée où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent.Dès l’entrée, le charme opère. Un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie et laisse entrevoir les beaux volumes qui caractérisent cette propriété.La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année.La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de convivialité. Elle bénéficie elle aussi d’un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.Le rez-de-chaussée offre également un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une superbe suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un dressing et d’une terrasse privative.À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant, offrant à chacun un espace confortable et préservé.À l’extérieur, les aménagements paysagers d’inspiration méditerranéenne ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs terrasses, une agréable cuisine d’été et une belle piscine composent un véritable espace de détente, dans un environnement soigné et intimiste.La propriété est complétée par un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle.Les + qui font toute la différence :•Diagnostic de performance énergétique : B•Menuiseries aluminium double vitrage•Climatisation réversible•Poêle à bois•Panneaux photovoltaïques•Adoucisseur d’eau•Matériaux et prestations de qualitéUne villa où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et raffiné.📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui.D’autres surprises vous attendent lors de la visite...Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1026.00 € et 1389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Marie Laure TURCANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489132936 RCP SNPI
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/