Perpignan Ancienne

PERPIGNAN – SECTEUR RECHERCHÉ PALMAROLE – RARE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGEDans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan, à deux pas du centre-ville et au calme, découvrez cette charmante maison de ville offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial.Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété se compose actuellement de deux logements indépendants (anciennement trois), avec compteurs électriques séparés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement traversant de type T3 d’environ 86 m² habitables, bénéficiant d’une entrée indépendante, d’un agréable jardin privatif et d’une loggia, offrant un cadre de vie lumineux et convivial.Aux premier et deuxième étages, un vaste duplex de 144,18 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Il dispose de trois loggias, d’une belle terrasse ainsi que d’un accès indépendant, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement ou de valorisation.Un garage de 20,5 m² complète l’ensemble, un véritable atout dans ce secteur très recherché.Les points forts :Emplacement privilégié dans le secteur PalmaroleQuartier calme et résidentielMaison de ville de caractèrePossibilité de créer jusqu’à 3 appartementsEntrées indépendantesJardin, terrasse et loggiasGarage privatifDeux compteurs électriques existants (anciennement trois)Fort potentiel d’investissement ou de rendement locatifInformations complémentairesLes menuiseries sont en double vitrage côté sud au deuxième étage ; le reste de la maison est équipé de fenêtres en simple vitrage bois.Une opportunité rare sur le marché perpignanais, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation dans un environnement recherché.À découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1627.00 et 2201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/