$798,450
Nernier Individual
- 4 Chambres
- 2,831 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Exclusivité - Maison de ville de caractère à Nernier, à proximité immédiate des rives du lac LémanIdéalement situé entre Nernier et Messery, l’un des plus charmants villages du Léman, cette maison individuelle de 263 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre lac et campagne. À quelques pas des rives du lac Léman et de son petit port classé, vous profitez d’un environnement préservé, cal
Exclusive - Character townhouse in Nernier, located just steps from the shores of Lake Geneva.
Ideally situated between Nernier and Messery, two of the most charming villages on Lake Geneva, this detached house offers 263 m² of living space in a rare setting between lake and countryside. Just a few steps from the shores of Lake Geneva and its small classified port, you enjoy a preserved,
Ideally situated between Nernier and Messery, two of the most charming villages on Lake Geneva, this detached house offers 263 m² of living space in a rare setting between lake and countryside. Just a few steps from the shores of Lake Geneva and its small classified port, you enjoy a preserved,
Exclusivité - Maison de ville de caractère à Nernier, à proximité immédiate des rives du lac LémanIdéalement situé entre Nernier et Messery, l’un des plus charmants villages du Léman, cette maison individuelle de 263 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre lac et campagne. À quelques pas des rives du lac Léman et de son petit port classé, vous profitez d’un environnement préservé, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Genève, Thonon-les-Bains et Annecy.Un espace de vie généreux et bien penséCette demeure de 5 pièces s’organise sur plusieurs niveaux pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur de belles pièces de vie lumineuses. À l’étage, quatre chambres vous attendent, dont deux véritables suites parentales avec leur propre espace privatif, parfaites pour un confort au quotidien ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.Le jardin arboré qui entoure la maison apporte une vraie respiration et prolonge naturellement les espaces intérieurs. Cet extérieur est un atout majeur du bien.- Maison de village de caractère- 263 m² habitables, 5 pièces- 4 chambres dont 2 suites parentales- Sous-sol de 90m²- JardinPrix : 695 000 € honoraires inclusHonoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 680 000 €Classe énergie : E / Classe climat : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frBien non soumis au statut de la copropriété. Agent : Charlotte Peyre - 06 79 07 20 01. Annonce rédigée par un agent commercial (EI).RSAC 881 645 030 / SAS IMMO PARTNERS / SIRET 944 480 680 00015Carte professionnelle n° 7012025000000035 délivrée par la Préfecture de Haute-Savoie.La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Réf. annonce VM277Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO NETWORK by FMDB : Charlotte PEYREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 645 030
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusive - Character townhouse in Nernier, located just steps from the shores of Lake Geneva.
Ideally situated between Nernier and Messery, two of the most charming villages on Lake Geneva, this detached house offers 263 m² of living space in a rare setting between lake and countryside. Just a few steps from the shores of Lake Geneva and its small classified port, you enjoy a preserved, peaceful, and green environment while remaining close to amenities and routes to Geneva, Thonon-les-Bains, and Annecy.
A generous and well-designed living space
This 5-room home is spread over several levels to provide each family member with their own space. The ground floor opens onto beautiful, bright living areas. Upstairs, four bedrooms await you, including two true master suites with their own private areas, perfect for daily comfort or hosting guests independently.
The wooded garden surrounding the house offers a real breath of fresh air and naturally extends the interior spaces. This outdoor area is a major asset of the property.
- Character village house
- 263 m² of living space, 5 rooms
- 4 bedrooms including 2 master suites
- 90 m² basement
- Garden
Price: €730,000 including fees
Fees: 5% VAT payable by the buyer
Price excluding fees: €693,500
Energy rating: E / Climate rating: E
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Not subject to co-ownership status.
Agent: Charlotte Peyre
Announcement written by a commercial agent (EI).
RSAC 881 645 030 / SAS IMMO PARTNERS
Professional card number issued by the Prefecture of Haute-Savoie.
The company must not receive or hold any funds, securities, or valuables other than those representing its remuneration or commission.
Reference: VM277
Fees included: 4.29% VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €700,000.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2024 energy prices: between €2,000 and €3,000.
Your IMMO NETWORK by FMDB advisor: Charlotte PEYRE
Commercial agent (Individual Enterprise) RSAC 881 645 030
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally situated between Nernier and Messery, two of the most charming villages on Lake Geneva, this detached house offers 263 m² of living space in a rare setting between lake and countryside. Just a few steps from the shores of Lake Geneva and its small classified port, you enjoy a preserved, peaceful, and green environment while remaining close to amenities and routes to Geneva, Thonon-les-Bains, and Annecy.
A generous and well-designed living space
This 5-room home is spread over several levels to provide each family member with their own space. The ground floor opens onto beautiful, bright living areas. Upstairs, four bedrooms await you, including two true master suites with their own private areas, perfect for daily comfort or hosting guests independently.
The wooded garden surrounding the house offers a real breath of fresh air and naturally extends the interior spaces. This outdoor area is a major asset of the property.
- Character village house
- 263 m² of living space, 5 rooms
- 4 bedrooms including 2 master suites
- 90 m² basement
- Garden
Price: €730,000 including fees
Fees: 5% VAT payable by the buyer
Price excluding fees: €693,500
Energy rating: E / Climate rating: E
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Not subject to co-ownership status.
Agent: Charlotte Peyre
Announcement written by a commercial agent (EI).
RSAC 881 645 030 / SAS IMMO PARTNERS
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The company must not receive or hold any funds, securities, or valuables other than those representing its remuneration or commission.
Reference: VM277
Fees included: 4.29% VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €700,000.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2024 energy prices: between €2,000 and €3,000.
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$282
-
Consommation
E
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Nernier, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Référence de l’annonce
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