$1,283,157
Maison De Village Historique Rénovée Au Cœur Du Village Médiéval
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 1,529 Sqft
-
2
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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LAC LEMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose: une maison de village emblématique de Nernier — une bâtisse historique présente sur les cartes postales d’antan, aujourd’hui entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain et chaleureux au bord du lac.
Vivre au cœur d’un village de caractère
Idéalement située au cœur du village médiéval de Nernier, à quelques pas du
Vivre au cœur d’un village de caractère
Idéalement située au cœur du village médiéval de Nernier, à quelques pas du
Sotheby’s International Realty Lac Léman presents an iconic piece of Nernier’s history—a characterful village house featured in local archives and black-and-white postcards, now beautifully restored to offer a warm, contemporary lifestyle on the shores of Lake Geneva.
Living in the Heart of a Medieval Village
Ideally situated in the very heart of medieval Nernier, just moments from th
Living in the Heart of a Medieval Village
Ideally situated in the very heart of medieval Nernier, just moments from th
LAC LEMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose: une maison de village emblématique de Nernier — une bâtisse historique présente sur les cartes postales d’antan, aujourd’hui entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain et chaleureux au bord du lac.
Vivre au cœur d’un village de caractère
Idéalement située au cœur du village médiéval de Nernier, à quelques pas du lac et de son port, cette demeure offre un rythme de vie authentique. Vivre ici, c’est profiter au quotidien d’un village préservé et vivant au fil des saisons, porté par un bel esprit local et une communauté internationale accueillante.
La propriété s’adapte à tous les projets : une résidence principale d’exception ou une résidence secondaire idéale, facile à entretenir et à fermer en toute tranquillité.
Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui
Soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels, la maison associe ses éléments d’origine à des prestations contemporaines de qualité. La restauration, réalisée par des artisans locaux, préserve l’âme des lieux tout en apportant une élégance sobre.
Les travaux récents — notamment les menuiseries haute performance et la réfection de la toiture intégrant des tuiles en verre pour diffuser la lumière naturelle dans les étages — permettent d’afficher un excellent diagnostic énergétique (DPE : D / GES : B), une performance rare pour une bâtisse historique en pierre.
Développant environ 160 m² habitables sur quatre niveaux (complétés par 34 m² d’espaces utiles), l’agencement allie caractère et praticité :
Niveau de réception : Un double séjour avec cheminée et parquet en chevrons, une salle à manger et une cuisine équipée lumineuse ouvrant sur un balcon privé avec aperçu sur le lac Léman.
Premier étage : Trois chambres lumineuses, une salle d’eau aux finitions soignées en harmonie avec le style de la maison, un WC séparé et un balcon extérieur.
La suite sous les combles : Au dernier niveau, une chambre spectaculaire et unique, mise en valeur par une charpente historique remarquable et baignée de lumière.
Rez-de-chaussée modulable : Ancien local de l’épicerie du village, ce niveau indépendant comprend une pièce principale avec terrasse privée, une salle d’eau avec WC, un espace buanderie (convertible en cuisine) et une pièce complémentaire. Un espace parfait pour recevoir, installer un bureau, un commerce ou une galerie d’art, faisant écho au passé artistique de Nernier. Une cave indépendante complète ce niveau.
Stationnement : Une place de parking privée au centre du village, ainsi que l’accès à un emplacement supplémentaire au parking communal.
Une vie de village connectée entre lac et montagnes
Nernier offre une vie culturelle et associative riche tout au long de l’année. Pour le quotidien, le travail ou le shopping, la proximité de Genève, Thonon et Annemasse constitue un atout précieux, tout comme l’accès rapide aux stations de ski des Alpes.
Côté lac, la navette estivale vers Nyon et les traversées quotidiennes depuis Yvoire facilitent les déplacements vers la Suisse et l’aéroport de Genève, tout en offrant une façon unique d’accueillir ses invités. Les passionnés de nautisme apprécieront également la possibilité de disposer d’un anneau au port du village pour naviguer sur le Léman.
Éléments clefs
Surface : ~160 m² habitables + ~34 m² utiles
Pièces : 8 pièces | 5 espaces nuit ou polyvalents | 2 salles d’eau
Performance énergétique : DPE D / GES B
Localisation : Nernier centre village (accès à pied au lac, au port et aux commerces)
Nos agents locaux vivent et travaillent dans le village et sur l’ensemble du bassin lémanique. Forts d’une parfaite connaissance du secteur et d’un véritable attachement à la vie locale, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet sur les rives du lac Léman.
LAC LEMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vivre au cœur d’un village de caractère
Idéalement située au cœur du village médiéval de Nernier, à quelques pas du lac et de son port, cette demeure offre un rythme de vie authentique. Vivre ici, c’est profiter au quotidien d’un village préservé et vivant au fil des saisons, porté par un bel esprit local et une communauté internationale accueillante.
La propriété s’adapte à tous les projets : une résidence principale d’exception ou une résidence secondaire idéale, facile à entretenir et à fermer en toute tranquillité.
Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui
Soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels, la maison associe ses éléments d’origine à des prestations contemporaines de qualité. La restauration, réalisée par des artisans locaux, préserve l’âme des lieux tout en apportant une élégance sobre.
Les travaux récents — notamment les menuiseries haute performance et la réfection de la toiture intégrant des tuiles en verre pour diffuser la lumière naturelle dans les étages — permettent d’afficher un excellent diagnostic énergétique (DPE : D / GES : B), une performance rare pour une bâtisse historique en pierre.
Développant environ 160 m² habitables sur quatre niveaux (complétés par 34 m² d’espaces utiles), l’agencement allie caractère et praticité :
Niveau de réception : Un double séjour avec cheminée et parquet en chevrons, une salle à manger et une cuisine équipée lumineuse ouvrant sur un balcon privé avec aperçu sur le lac Léman.
Premier étage : Trois chambres lumineuses, une salle d’eau aux finitions soignées en harmonie avec le style de la maison, un WC séparé et un balcon extérieur.
La suite sous les combles : Au dernier niveau, une chambre spectaculaire et unique, mise en valeur par une charpente historique remarquable et baignée de lumière.
Rez-de-chaussée modulable : Ancien local de l’épicerie du village, ce niveau indépendant comprend une pièce principale avec terrasse privée, une salle d’eau avec WC, un espace buanderie (convertible en cuisine) et une pièce complémentaire. Un espace parfait pour recevoir, installer un bureau, un commerce ou une galerie d’art, faisant écho au passé artistique de Nernier. Une cave indépendante complète ce niveau.
Stationnement : Une place de parking privée au centre du village, ainsi que l’accès à un emplacement supplémentaire au parking communal.
Une vie de village connectée entre lac et montagnes
Nernier offre une vie culturelle et associative riche tout au long de l’année. Pour le quotidien, le travail ou le shopping, la proximité de Genève, Thonon et Annemasse constitue un atout précieux, tout comme l’accès rapide aux stations de ski des Alpes.
Côté lac, la navette estivale vers Nyon et les traversées quotidiennes depuis Yvoire facilitent les déplacements vers la Suisse et l’aéroport de Genève, tout en offrant une façon unique d’accueillir ses invités. Les passionnés de nautisme apprécieront également la possibilité de disposer d’un anneau au port du village pour naviguer sur le Léman.
Éléments clefs
Surface : ~160 m² habitables + ~34 m² utiles
Pièces : 8 pièces | 5 espaces nuit ou polyvalents | 2 salles d’eau
Performance énergétique : DPE D / GES B
Localisation : Nernier centre village (accès à pied au lac, au port et aux commerces)
Nos agents locaux vivent et travaillent dans le village et sur l’ensemble du bassin lémanique. Forts d’une parfaite connaissance du secteur et d’un véritable attachement à la vie locale, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet sur les rives du lac Léman.
LAC LEMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sotheby’s International Realty Lac Léman presents an iconic piece of Nernier’s history—a characterful village house featured in local archives and black-and-white postcards, now beautifully restored to offer a warm, contemporary lifestyle on the shores of Lake Geneva.
Living in the Heart of a Medieval Village
Ideally situated in the very heart of medieval Nernier, just moments from the lake and historic harbour, this village house offers an authentic rhythm of life. Living here means enjoying a quiet, beautifully preserved village that remains vibrant throughout the seasons, supported by a genuine local community and a welcoming international spirit.
The residence adapts effortlessly to your lifestyle: equally suited as an exceptional primary home or a low-maintenance, lock-up-and-leave holiday retreat.
Period Character Meets Contemporary Comfort
Thoughtfully renovated by its current custodians, the house seamlessly pairs original period features with high-quality contemporary finishes. Restored by local craftsmen, the design preserves the building’s authentic soul while introducing a refined, uncluttered elegance.
The restoration work—including high-performance double glazing and a upgraded roof incorporating traditional glass tiles that filter natural light through to the upper floors—delivers an impressive energy performance rating (DPE: D / GES: B), a rare benchmark for a historic stone property.
Spanning approximately 160 m² of living space across four levels (supplemented by 34 m² of flexible utility space), the layout balances architectural charm with daily practicality:
Reception Level: A double living room anchored by a fireplace and classic herringbone parquet flooring, a dining area, and a bright, fully fitted kitchen opening onto a private balcony with glimpses of Lake Geneva.
First Floor: Three light-filled bedrooms sharing a stylish shower room crafted with high-quality finishes in keeping with the home’s character, a separate WC, and a charming exterior balcony.
The Romantic Attic Suite: On the top level, a spectacular master bedroom framed by magnificent historic timber roof beams and bathed in natural light.
Flexible Ground Level: Formerly the village épicerie, this independent lower ground floor offers outstanding versatility: a main room opening onto a private terrace, a shower room with WC, a laundry room (easily adaptable into a kitchen), and an additional room. It provides the perfect layout for hosting guests, setting up a home office, a boutique business, or an art gallery—honouring Nernier’s rich artistic heritage. A separate cellar under another portion of the house completes this level.
Parking: A private parking space included right in the village centre.
Connected Village Life Between Lake and Mountains
Nernier offers a rich cultural and community scene throughout the year. For everyday errands, commuting, or shopping, the proximity of Geneva, Thonon, and Annemasse is a valuable asset, as is quick access to the Alpine ski resorts.
Lake travel is delightfully simple: the summer passenger boat straight to Nyon and year-round ferry connections from neighbouring Yvoire make trips to Switzerland and Geneva Airport completely effortless, while offering a unique way to welcome visiting guests. Sailing enthusiasts will also appreciate the opportunity to secure a mooring spot in the village harbour to set sail across Lake Geneva whenever the mood strikes.
Key Features
Surface Area: ~160 m² living space + ~34 m² utility space
Rooms: 8 rooms | 5 bedrooms or flexible spaces | 2 shower rooms
Energy Performance: DPE D / GES B
Location: Nernier village centre (walking distance to the lake, harbour, and amenities)
Our local agents live and work right here in the village and across the wider Lac Léman region. With deep local knowledge and a genuine passion for village life, we are on hand to advise and support you in bringing your project on Lake Geneva to life.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Living in the Heart of a Medieval Village
Ideally situated in the very heart of medieval Nernier, just moments from the lake and historic harbour, this village house offers an authentic rhythm of life. Living here means enjoying a quiet, beautifully preserved village that remains vibrant throughout the seasons, supported by a genuine local community and a welcoming international spirit.
The residence adapts effortlessly to your lifestyle: equally suited as an exceptional primary home or a low-maintenance, lock-up-and-leave holiday retreat.
Period Character Meets Contemporary Comfort
Thoughtfully renovated by its current custodians, the house seamlessly pairs original period features with high-quality contemporary finishes. Restored by local craftsmen, the design preserves the building’s authentic soul while introducing a refined, uncluttered elegance.
The restoration work—including high-performance double glazing and a upgraded roof incorporating traditional glass tiles that filter natural light through to the upper floors—delivers an impressive energy performance rating (DPE: D / GES: B), a rare benchmark for a historic stone property.
Spanning approximately 160 m² of living space across four levels (supplemented by 34 m² of flexible utility space), the layout balances architectural charm with daily practicality:
Reception Level: A double living room anchored by a fireplace and classic herringbone parquet flooring, a dining area, and a bright, fully fitted kitchen opening onto a private balcony with glimpses of Lake Geneva.
First Floor: Three light-filled bedrooms sharing a stylish shower room crafted with high-quality finishes in keeping with the home’s character, a separate WC, and a charming exterior balcony.
The Romantic Attic Suite: On the top level, a spectacular master bedroom framed by magnificent historic timber roof beams and bathed in natural light.
Flexible Ground Level: Formerly the village épicerie, this independent lower ground floor offers outstanding versatility: a main room opening onto a private terrace, a shower room with WC, a laundry room (easily adaptable into a kitchen), and an additional room. It provides the perfect layout for hosting guests, setting up a home office, a boutique business, or an art gallery—honouring Nernier’s rich artistic heritage. A separate cellar under another portion of the house completes this level.
Parking: A private parking space included right in the village centre.
Connected Village Life Between Lake and Mountains
Nernier offers a rich cultural and community scene throughout the year. For everyday errands, commuting, or shopping, the proximity of Geneva, Thonon, and Annemasse is a valuable asset, as is quick access to the Alpine ski resorts.
Lake travel is delightfully simple: the summer passenger boat straight to Nyon and year-round ferry connections from neighbouring Yvoire make trips to Switzerland and Geneva Airport completely effortless, while offering a unique way to welcome visiting guests. Sailing enthusiasts will also appreciate the opportunity to secure a mooring spot in the village harbour to set sail across Lake Geneva whenever the mood strikes.
Key Features
Surface Area: ~160 m² living space + ~34 m² utility space
Rooms: 8 rooms | 5 bedrooms or flexible spaces | 2 shower rooms
Energy Performance: DPE D / GES B
Location: Nernier village centre (walking distance to the lake, harbour, and amenities)
Our local agents live and work right here in the village and across the wider Lac Léman region. With deep local knowledge and a genuine passion for village life, we are on hand to advise and support you in bringing your project on Lake Geneva to life.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1700
-
Prix/pied²
$839
Caractéristiques
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Vue sur le lac
- Rénové
- Sous-sol
- Buanderie
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la mer
- Vue sur le lac
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Buanderie
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
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NERNIER, V 74140, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 9 ans
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Publié par
Propriétés du Lac Léman Sotheby's International Realty
Haute-Savoie, France
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2017
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Propriétés du Lac Léman Sotheby's International Realty
25 Rue du Bourg, 74140, Messery, Haute-Savoie, France
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The property agency ”Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” offers its international and local clients a
The property agency ”Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” offers its international and local clients a wide selection of luxury properties in all price ranges in and around Evian on the Geneva Lake. Situated in a prime location in Evian just opposite the lake, ”Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” is ideally located to welcome its distinguished local and international clients in search of Evian luxury properties. Its friendly, multi-lingual staff members are delighted to cater to their clients’ needs by offering custom-made luxury property services including luxury property sales, luxury property estimates and luxury property rentals. The property agency ”Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” has been founded in 1991, having celebrated its 17th anniversary in spring 2008. The property agency quickly developed into one of the region’s leading property agencies for luxury properties, offering quality properties in all prices ranges, from charming pied-à-terres to lakefront villas, from elegant country houses to historic mansions. Nowadays, the property agency ”Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” is one of the leading property agencies for luxury properties in and around Evian, covering the entire Lake Geneva region.
Dernière mise à jour
Août 12
Première mise en ligne
Aug 12
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
E9T55F
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