$1,402,891
Un Joyau Historique Rare Au Cœur De La Ville Médiévale De Nernier
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,830 Sqft
-
16
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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LAC LEMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Une opportunité unique au cœur du village médiéval : une demeure de caractère située intra-muros, bénéficiant d’un jardin privé et offrant l’art de vivre au bord du lac.
La Propriété
Mise sur le marché pour la première fois depuis plus de 70 ans, cette authentique maison de village constitue un véritable morceau du patrimoine de
La Propriété
Mise sur le marché pour la première fois depuis plus de 70 ans, cette authentique maison de village constitue un véritable morceau du patrimoine de
A once-in-a-generation opportunity within the historic village bounds (intra-muros), complete with a private garden and timeless lakeside charm.
The Property
Offered to the market for the first time in over 70 years, this authentic village home represents a truly unique piece of Nernier’s history. Set within the historic medieval village core, the property has been cherished by the sa
The Property
Offered to the market for the first time in over 70 years, this authentic village home represents a truly unique piece of Nernier’s history. Set within the historic medieval village core, the property has been cherished by the sa
LAC LEMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Une opportunité unique au cœur du village médiéval : une demeure de caractère située intra-muros, bénéficiant d’un jardin privé et offrant l’art de vivre au bord du lac.
La Propriété
Mise sur le marché pour la première fois depuis plus de 70 ans, cette authentique maison de village constitue un véritable morceau du patrimoine de Nernier. Nichée au cœur du village historique, cette demeure a été préservée et chérie par la même famille depuis des générations. Elle a su conserver toute son âme architecturale, ses parquets d’époque et son cachet inimitables.
Parfaitement habitable et confortable en l’état, la maison offre un potentiel remarquable pour les passionnés souhaitant lui apporter une touche de modernité, optimiser ses performances énergétiques et écrire le nouveau chapitre de son histoire.
Agencement & Prestations
Espaces de vie répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Un espace lumineux et chaleureux esprit « maison de campagne ». Il comprend un séjour convivial avec parquet d’origine, une cuisine, une salle de bains et un accès direct à une belle terrasse surélevée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Premier étage : Deux belles chambres ainsi qu’une deuxième salle de bains.
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains.
Sous-sol complet de plain-pied : Situé au niveau de la rue, un vaste sous-sol très pratique offre un espace de stockage idéal pour le matériel nautique (paddles, kayaks), les vélos en été, ainsi que l’équipement de ski pour l’hiver.
Jardin privé exceptionnel : Un privilège rare dans le centre historique du village. Ce grand jardin préservé, arboré et verdoyant, constitue un havre de paix intime à l’abri des regards.
Cadre de Vie & Emplacement
Vivre à Nernier, c’est profiter d’une alliance parfaite entre la quiétude du lac et la convivialité d’un village animé. Reconnu pour son esprit communautaire et ses événements tout au long de l’année, c’est un lieu chaleureux et vivant en toute saison.
À 1 minute du lac et du port : Accédez aux rives du lac Léman et au port en moins d’une minute à pied dès la sortie de la maison.
Connexion directe avec la Suisse : En saison estivale, le port de Nernier propose une liaison navette vers Nyon, facilitant l’accès au réseau ferroviaire suisse et à l’aéroport de Genève. Un atout majeur pour accueillir vos invités en toute simplicité.
Proximité d’Yvoire : Un agréable sentier pédestre à travers la campagne vous mène en 20 minutes au village voisin d’Yvoire, célèbre pour ses restaurants, son animation et ses traversées en bateau assurées toute l’année.
Entre Lac et Montagnes : Une situation idéale pour profiter des activités nautiques estivales comme des stations de ski environnantes en hiver.
En Résumé
Chambres : 4 (2 au 1er étage, 2 au 2ème étage)
Salles de bains : 3 (une par niveau d’habitation)
Extérieurs : Grand jardin privé + terrasse surélevée
Sous-sol : Grand sous-sol de plain-pied / espace de rangement
Proximité : À 1 min à pied du lac et du port / 20 min à pied d’Yvoire
LAC LEMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La Propriété
Mise sur le marché pour la première fois depuis plus de 70 ans, cette authentique maison de village constitue un véritable morceau du patrimoine de Nernier. Nichée au cœur du village historique, cette demeure a été préservée et chérie par la même famille depuis des générations. Elle a su conserver toute son âme architecturale, ses parquets d’époque et son cachet inimitables.
Parfaitement habitable et confortable en l’état, la maison offre un potentiel remarquable pour les passionnés souhaitant lui apporter une touche de modernité, optimiser ses performances énergétiques et écrire le nouveau chapitre de son histoire.
Agencement & Prestations
Espaces de vie répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Un espace lumineux et chaleureux esprit « maison de campagne ». Il comprend un séjour convivial avec parquet d’origine, une cuisine, une salle de bains et un accès direct à une belle terrasse surélevée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Premier étage : Deux belles chambres ainsi qu’une deuxième salle de bains.
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains.
Sous-sol complet de plain-pied : Situé au niveau de la rue, un vaste sous-sol très pratique offre un espace de stockage idéal pour le matériel nautique (paddles, kayaks), les vélos en été, ainsi que l’équipement de ski pour l’hiver.
Jardin privé exceptionnel : Un privilège rare dans le centre historique du village. Ce grand jardin préservé, arboré et verdoyant, constitue un havre de paix intime à l’abri des regards.
Cadre de Vie & Emplacement
Vivre à Nernier, c’est profiter d’une alliance parfaite entre la quiétude du lac et la convivialité d’un village animé. Reconnu pour son esprit communautaire et ses événements tout au long de l’année, c’est un lieu chaleureux et vivant en toute saison.
À 1 minute du lac et du port : Accédez aux rives du lac Léman et au port en moins d’une minute à pied dès la sortie de la maison.
Connexion directe avec la Suisse : En saison estivale, le port de Nernier propose une liaison navette vers Nyon, facilitant l’accès au réseau ferroviaire suisse et à l’aéroport de Genève. Un atout majeur pour accueillir vos invités en toute simplicité.
Proximité d’Yvoire : Un agréable sentier pédestre à travers la campagne vous mène en 20 minutes au village voisin d’Yvoire, célèbre pour ses restaurants, son animation et ses traversées en bateau assurées toute l’année.
Entre Lac et Montagnes : Une situation idéale pour profiter des activités nautiques estivales comme des stations de ski environnantes en hiver.
En Résumé
Chambres : 4 (2 au 1er étage, 2 au 2ème étage)
Salles de bains : 3 (une par niveau d’habitation)
Extérieurs : Grand jardin privé + terrasse surélevée
Sous-sol : Grand sous-sol de plain-pied / espace de rangement
Proximité : À 1 min à pied du lac et du port / 20 min à pied d’Yvoire
LAC LEMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A once-in-a-generation opportunity within the historic village bounds (intra-muros), complete with a private garden and timeless lakeside charm.
The Property
Offered to the market for the first time in over 70 years, this authentic village home represents a truly unique piece of Nernier’s history. Set within the historic medieval village core, the property has been cherished by the same family for generations and retains its purest architectural soul, featuring original wooden flooring, classic period details, and endless character throughout.
Comfortable and immediately liveable as-is, the house presents an extraordinary canvas for a passionate buyer seeking to modernise, improve energy efficiency, and bring a magnificent historic residence into its next chapter.
Key Features & Layout
Living Space Across 3 Levels:
Ground Floor: A bright, airy layout with a warm country feel. Features a welcoming lounge with original hardwood floors, a kitchen, a full bathroom, and direct access to a raised terrace ideal for outdoor dining and entertaining.
First Floor: Two generous bedrooms and a full family bathroom.
Second Floor: Two additional bedrooms and a third full bathroom.
Full Street-Level Basement: A highly practical, full-footprint basement on the street level—perfect for storing paddleboards, kayaks, and bikes in the summer, or skis and alpine equipment during the winter months.
Rare Private Garden: A true rarity within the historic village center. This secluded, large sanctuary is surrounded by mature trees and lush shrubs, offering absolute privacy and tranquility.
Lifestyle & Location
Life in Nernier offers a rare blend of vibrant village spirit and authentic lakeside serenity. Known for its welcoming community, local events, and active village life, it is a place that feels alive in every season.
1 Minute to the Lake & Port: Step out your front door and be at the water’s edge or the port in less than sixty seconds.
Seamless Swiss Connections: In the summer, the village port offers direct ferry boat connections to Nyon, linking directly to the Swiss rail network and Geneva Airport—making travel effortless for international guests.
Neighbouring Yvoire: A scenic 20-minute countryside walk brings you to the famous village of Yvoire, offering year-round ferry service, historic sights, and an exceptional selection of restaurants and cafés.
Best of Lake & Mountains: Positioned perfectly to enjoy summer watersports on Lake Geneva as well as quick access to surrounding alpine ski resorts in winter.
At a Glance
Bedrooms: 4 (2 on 1st floor, 2 on 2nd floor)
Bathrooms: 3 (1 per residential level)
Outdoors: Large private garden + raised social terrace
Basement: Full street-level basement / gear storage
Proximity: 1 min walk to Lake Geneva & ferry port / 20 min walk to Yvoire
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The Property
Offered to the market for the first time in over 70 years, this authentic village home represents a truly unique piece of Nernier’s history. Set within the historic medieval village core, the property has been cherished by the same family for generations and retains its purest architectural soul, featuring original wooden flooring, classic period details, and endless character throughout.
Comfortable and immediately liveable as-is, the house presents an extraordinary canvas for a passionate buyer seeking to modernise, improve energy efficiency, and bring a magnificent historic residence into its next chapter.
Key Features & Layout
Living Space Across 3 Levels:
Ground Floor: A bright, airy layout with a warm country feel. Features a welcoming lounge with original hardwood floors, a kitchen, a full bathroom, and direct access to a raised terrace ideal for outdoor dining and entertaining.
First Floor: Two generous bedrooms and a full family bathroom.
Second Floor: Two additional bedrooms and a third full bathroom.
Full Street-Level Basement: A highly practical, full-footprint basement on the street level—perfect for storing paddleboards, kayaks, and bikes in the summer, or skis and alpine equipment during the winter months.
Rare Private Garden: A true rarity within the historic village center. This secluded, large sanctuary is surrounded by mature trees and lush shrubs, offering absolute privacy and tranquility.
Lifestyle & Location
Life in Nernier offers a rare blend of vibrant village spirit and authentic lakeside serenity. Known for its welcoming community, local events, and active village life, it is a place that feels alive in every season.
1 Minute to the Lake & Port: Step out your front door and be at the water’s edge or the port in less than sixty seconds.
Seamless Swiss Connections: In the summer, the village port offers direct ferry boat connections to Nyon, linking directly to the Swiss rail network and Geneva Airport—making travel effortless for international guests.
Neighbouring Yvoire: A scenic 20-minute countryside walk brings you to the famous village of Yvoire, offering year-round ferry service, historic sights, and an exceptional selection of restaurants and cafés.
Best of Lake & Mountains: Positioned perfectly to enjoy summer watersports on Lake Geneva as well as quick access to surrounding alpine ski resorts in winter.
At a Glance
Bedrooms: 4 (2 on 1st floor, 2 on 2nd floor)
Bathrooms: 3 (1 per residential level)
Outdoors: Large private garden + raised social terrace
Basement: Full street-level basement / gear storage
Proximity: 1 min walk to Lake Geneva & ferry port / 20 min walk to Yvoire
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1600
-
Prix/pied²
$766
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Vie privée
- Balcon
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NERNIER, V 74140, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 9 ans
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Publié par
Propriétés du Lac Léman Sotheby's International Realty
Haute-Savoie, France
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2017
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Propriétés du Lac Léman Sotheby's International Realty
25 Rue du Bourg, 74140, Messery, Haute-Savoie, France
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The property agency ”Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” offers its international and local clients a
The property agency ”Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” offers its international and local clients a wide selection of luxury properties in all price ranges in and around Evian on the Geneva Lake. Situated in a prime location in Evian just opposite the lake, ”Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” is ideally located to welcome its distinguished local and international clients in search of Evian luxury properties. Its friendly, multi-lingual staff members are delighted to cater to their clients’ needs by offering custom-made luxury property services including luxury property sales, luxury property estimates and luxury property rentals. The property agency ”Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” has been founded in 1991, having celebrated its 17th anniversary in spring 2008. The property agency quickly developed into one of the region’s leading property agencies for luxury properties, offering quality properties in all prices ranges, from charming pied-à-terres to lakefront villas, from elegant country houses to historic mansions. Nowadays, the property agency ”Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” is one of the leading property agencies for luxury properties in and around Evian, covering the entire Lake Geneva region.
Dernière mise à jour
Juillet 25
Première mise en ligne
Jul 25
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
N22WFF
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