$17,185,969
Domaine Avec Village Historique Et Vignoble Sur La Côte étrusque
- 30 Chambres
- 20 SdB
- 75,348 Sqft
- 889.58 Ac lot
- Mis à jour: Juin 30
- 7
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Aux confins du district de Bolgheri, la plus célèbre appellation de la côte toscane, connue dans le monde entier pour les Super Toscans nés sur des sols de composition identique à ceux de ce domaine, cette propriété de 360 hectares représente une opportunité d’investissement majeure. Un système productif, résidentiel et culturel remarquablement articulé : 7 000 m² de surface bâtie répartis su
On the borders of the Bolgheri district, the most famous appellation of the Tuscan coast, known worldwide for the Super Tuscans born on soils identical in composition to those of this estate, this 360-hectare property represents a major investment opportunity. A remarkably articulated productive, residential, and cultural system: 7,000 sqm of built area across ten distinct structures, 55 hectares
Aux confins du district de Bolgheri, la plus célèbre appellation de la côte toscane, connue dans le monde entier pour les Super Toscans nés sur des sols de composition identique à ceux de ce domaine, cette propriété de 360 hectares représente une opportunité d’investissement majeure. Un système productif, résidentiel et culturel remarquablement articulé : 7 000 m² de surface bâtie répartis sur dix structures distinctes, 55 hectares de vignobles pleinement actifs avec des variétés internationales de premier plan, un hameau historique avec des caves voûtées, un restaurant, une boutique et un musée, une villa principale avec une tour, un lac artificiel alimenté par des sources naturelles, 267 hectares de bois et un domaine qui s’étend sur cinq kilomètres, bordant quatre municipalités. Le cœur productif du domaine est le vignoble de 55 hectares cultivé sur des terres présentant les caractéristiques particulières du conglomérat Bolgheri. L’exposition optimale au soleil, les brises marines qui atténuent les températures estivales et la protection naturelle des bois au nord créent un microclimat exceptionnellement favorable à une viticulture de qualité. Les variétés cultivées permettent des productions à la fois dans le cadre du Montescudaio DOC et des styles de vieillissement internationaux : Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot et Roussanne.
Référence 16000
Référence 16000
On the borders of the Bolgheri district, the most famous appellation of the Tuscan coast, known worldwide for the Super Tuscans born on soils identical in composition to those of this estate, this 360-hectare property represents a major investment opportunity. A remarkably articulated productive, residential, and cultural system: 7,000 sqm of built area across ten distinct structures, 55 hectares of fully active vineyards with high-profile international varieties, a historic hamlet with vaulted cellars, a restaurant, a shop, and a museum, a master villa with a tower, an artificial lake fed by natural springs, 267 hectares of woodland, and an estate that extends for five kilometers, bordering four municipalities. The productive heart of the estate is the fifty-five-hectare vineyard cultivated on land with the peculiar characteristics of the Bolgheri conglomerate. Optimal sun exposure, sea breezes that mitigate summer temperatures, and the natural protection of the woods to the north create an exceptionally favorable microclimate for quality viticulture. The cultivated varieties allow for productions both within the Montescudaio DOC and international aging styles: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, and Roussanne.
Ref. 16000
Ref. 16000
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$228
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Cave à vins
- Vignoble / Cave
- Immobilier d’investissement
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
Explorez le secteur
Montescudaio, Pisa, Toscana,, Toscane, Italie
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Cette propriété de Montescudaio offre une vie paisible en Toscane avec un accès facile à Pise et Livourne. À quelques minutes en voiture de l’aéroport international de Pise et du port de Livourne, qui desservent des destinations nationales et internationales. Profitez de la proximité de vignobles réputés et de la magnifique côte toscane. La région allie charme rural, clubs de golf, lieux culturels et écoles internationales et privées de qualité pour un style de vie équilibré.
Voir à proximité
Attractions
Écoles
Aéroport international de Pise
Aéroport
35 min
Port de Livourne
Port / Marina
40 min
Gare centrale de Pise
Gare
40 min
Golf Club Castell'Anselmo
Golf & Clubs de Campagne
12 min
Région viticole de Bolgheri
Extérieur & Nature
15 min
Plage de Tirrenia
Extérieur & Nature
40 min
École Internationale de Pise
École internationale
40 min
École primaire Montescudaio
École publique
1 min
Lycée scientifique public G. Galilei
École publique
38 min
Inscrit il y a 7 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
1577
Annonces
2019
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Lionard S.p.A.
via de' Tornabuoni 1, Firenze, Corso Monforte 20, Milano, 50123, Florence, Italy
Voir le profil de l’agence
Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end p
Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end properties across Italy. Founded in 2008 by Dimitri Corti in Florence, Lionard has established itself as a leader in the luxury real estate market, offering a portfolio of over 3,900 exclusive properties, including elegant villas, historic castles, and modern penthouses.
The company operates on a PropTech business model, which enhances efficiency in managing the sales process. This model integrates advanced technology with traditional real estate practices, ensuring a seamless and personalized experience for clients. Lionard’s team of highly qualified, multilingual professionals provides tailored services, guiding clients through every step of the property acquisition process.
Lionard’s commitment to excellence is reflected in its meticulous selection of properties, which are chosen for their historical, artistic, and architectural significance. The company invests heavily in professional photo shoots, marketing campaigns, and integrated communication strategies to optimize the presentation and placement of properties within the target market.
With a strong presence in both national and international markets, Lionard has built important partnerships and professional synergies, attracting clients and investors from established and emerging economies. The company’s dedication to professionalism, transparency, and discretion ensures that clients receive the highest level of service and confidentiality.
The company operates on a PropTech business model, which enhances efficiency in managing the sales process. This model integrates advanced technology with traditional real estate practices, ensuring a seamless and personalized experience for clients. Lionard’s team of highly qualified, multilingual professionals provides tailored services, guiding clients through every step of the property acquisition process.
Lionard’s commitment to excellence is reflected in its meticulous selection of properties, which are chosen for their historical, artistic, and architectural significance. The company invests heavily in professional photo shoots, marketing campaigns, and integrated communication strategies to optimize the presentation and placement of properties within the target market.
With a strong presence in both national and international markets, Lionard has built important partnerships and professional synergies, attracting clients and investors from established and emerging economies. The company’s dedication to professionalism, transparency, and discretion ensures that clients receive the highest level of service and confidentiality.
Dernière mise à jour
Juin 30
Première mise en ligne
Jun 23
Référence de l’annonce
274f3fbc-ce61-47bb-9af1-665e2920b79f
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Montescudaio
Explorez plus de biens à vendre
Montescudaio, Toscane, Italie types de propriétés
Montescudaio, Toscane, Italie Recherches populaires
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.