$1,441,611
Tenuta Giallo Zafferano
- 7 Chambres
- 9 SdB
- 8,719 Sqft
- 32.13 Ac lot
- Mis à jour: Novembre 27, 2025
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 83
À propos de la propriété
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Parmi les collines de l’Ombrie, à la frontière avec la Toscane, on trouve « Tenuta Giallo Zafferano », un manoir où les couleurs et les parfums rencontrent la nature. Cette entreprise biologique se compose de plusieurs bâtiments, pour une superficie totale de 810m² (ferme principale, maison d’hôtes et trois annexes), plus 13ha de terres environnantes, divisé en oliveraie (125 arbres), vi
Among the hills of Umbria on the border with Tuscany, just 10 minutes from Città della Pieve, we find ”Tenuta Giallo Zafferano” where colors and scents meet nature. Organic property of 810 sqm with two farmhouses (the main one and the annex), three outbuildings and 13 hectares of surrounding land with olive grove (125 trees) and vineyard for 9,000 sqm of pinot red, about 7 hectares of arable land
Parmi les collines de l’Ombrie, à la frontière avec la Toscane, on trouve « Tenuta Giallo Zafferano », un manoir où les couleurs et les parfums rencontrent la nature. Cette entreprise biologique se compose de plusieurs bâtiments, pour une superficie totale de 810m² (ferme principale, maison d’hôtes et trois annexes), plus 13ha de terres environnantes, divisé en oliveraie (125 arbres), vignoble de 9.000m², 7ha de terres arables et 5ha de bois.
La propriété a été entièrement restaurée et dispose de pierre, briques, poutres en bois, arcs en brique et cheminée rustique, combinés avec élégance, goût et fonctionnalité.
La ferme principale couvre une superficie de 320m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, nous avons étude/hall, grand salon (ancien restaurant), salon, cuisine équipée professionnelle, buanderie, cellier, demi-salles de bains, porche, loggia et terrasse pour les repas en plein air. Au premier étage, nous trouvons deux appartements indépendants, qui pourraient être unis, composés comme suit : le premier appartement, actuellement utilisé comme maison principale des propriétaires, se compose d’entrée, grand salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; le second se compose d’une chambre avec salon déjà préarrangé pour une kitchenette.
La maison d’hôtes couvre une superficie de 160m² sur les niveaux et est utilisée comme installation touristique. Il se compose de trois appartements au rez-de-chaussée, chacun avec salon, chambre et salle de bains, et un autre appartement au premier étage, avec salon, petite cuisine, chambre et salle de bains.
Les 330m² d’annexes agricoles (auvent à reconstruire, écurie, bûcheron et citronniers) peuvent être restaurés et transformés en installations touristiques. La propriété comprend une belle piscine de 14x6m, un solarium panoramique et un joli jardin et bénéficie d’une vue panoramique sur le hameau et les collines toscanes. La propriété est fournie avec tous les services publics nécessaires, y compris l’approvisionnement en électricité, l’eau de la ville+puits privé, système de chauffage avec radiateurs et 4 Chaudières au GPL (trois pour la ferme principale et une pour la maison d’hôtes), téléphone, adsl.
Toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins et les centres équestres, sont à seulement 2 km de l’établissement.
La propriété est prête à emménager. Les fermes locales en pierre sont en parfait état. Néanmoins, la finition intérieure déjà bonne pourrait être améliorée et personnalisée en fonction des besoins des acheteurs chanceux. Cette prestigieuse entreprise touristique pourrait être parfaitement utilisée aussi comme résidence principale, partiellement ou totalement. La propriété est une entreprise agricole biologique en production aussi, avec oliveraie, vignoble et plusieurs cultures, y compris le safran connu dans le monde entier.
Compte tenu également de sa position stratégique, à proximité des principaux centres ombriens et toscans, cette propriété serait un investissement très intéressant.
Cette propriété est située en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, dans la municipalité de Montegabbione. Toutes les commodités sont à seulement 2 km, tandis que la sortie de l’autoroute A1 de Fabro et la gare sont à seulement 8 km. Le domaine est situé au sommet d’une colline, à proximité de la célèbre destination touristique de « La Scarzuola », ancien couvent franciscain acheté et restauré dans les années 60’s-70 par l’extravagant architecte Tomaso Buzzi.
Dans les 15-50 km il est possible de rejoindre de nombreux autres centres touristiques historiques, tels que Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etcGreat Estate Group, à travers le spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement l’urbanisme et le situation cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être requise en cas d’intérêt réel dans le bien. La propriété appartient à des particuliers et l’achat sera imposé conformément aux lois en vigueur.
La propriété a été entièrement restaurée et dispose de pierre, briques, poutres en bois, arcs en brique et cheminée rustique, combinés avec élégance, goût et fonctionnalité.
La ferme principale couvre une superficie de 320m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, nous avons étude/hall, grand salon (ancien restaurant), salon, cuisine équipée professionnelle, buanderie, cellier, demi-salles de bains, porche, loggia et terrasse pour les repas en plein air. Au premier étage, nous trouvons deux appartements indépendants, qui pourraient être unis, composés comme suit : le premier appartement, actuellement utilisé comme maison principale des propriétaires, se compose d’entrée, grand salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; le second se compose d’une chambre avec salon déjà préarrangé pour une kitchenette.
La maison d’hôtes couvre une superficie de 160m² sur les niveaux et est utilisée comme installation touristique. Il se compose de trois appartements au rez-de-chaussée, chacun avec salon, chambre et salle de bains, et un autre appartement au premier étage, avec salon, petite cuisine, chambre et salle de bains.
Les 330m² d’annexes agricoles (auvent à reconstruire, écurie, bûcheron et citronniers) peuvent être restaurés et transformés en installations touristiques. La propriété comprend une belle piscine de 14x6m, un solarium panoramique et un joli jardin et bénéficie d’une vue panoramique sur le hameau et les collines toscanes. La propriété est fournie avec tous les services publics nécessaires, y compris l’approvisionnement en électricité, l’eau de la ville+puits privé, système de chauffage avec radiateurs et 4 Chaudières au GPL (trois pour la ferme principale et une pour la maison d’hôtes), téléphone, adsl.
Toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins et les centres équestres, sont à seulement 2 km de l’établissement.
La propriété est prête à emménager. Les fermes locales en pierre sont en parfait état. Néanmoins, la finition intérieure déjà bonne pourrait être améliorée et personnalisée en fonction des besoins des acheteurs chanceux. Cette prestigieuse entreprise touristique pourrait être parfaitement utilisée aussi comme résidence principale, partiellement ou totalement. La propriété est une entreprise agricole biologique en production aussi, avec oliveraie, vignoble et plusieurs cultures, y compris le safran connu dans le monde entier.
Compte tenu également de sa position stratégique, à proximité des principaux centres ombriens et toscans, cette propriété serait un investissement très intéressant.
Cette propriété est située en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, dans la municipalité de Montegabbione. Toutes les commodités sont à seulement 2 km, tandis que la sortie de l’autoroute A1 de Fabro et la gare sont à seulement 8 km. Le domaine est situé au sommet d’une colline, à proximité de la célèbre destination touristique de « La Scarzuola », ancien couvent franciscain acheté et restauré dans les années 60’s-70 par l’extravagant architecte Tomaso Buzzi.
Dans les 15-50 km il est possible de rejoindre de nombreux autres centres touristiques historiques, tels que Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etcGreat Estate Group, à travers le spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement l’urbanisme et le situation cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être requise en cas d’intérêt réel dans le bien. La propriété appartient à des particuliers et l’achat sera imposé conformément aux lois en vigueur.
Among the hills of Umbria on the border with Tuscany, just 10 minutes from Città della Pieve, we find ”Tenuta Giallo Zafferano” where colors and scents meet nature. Organic property of 810 sqm with two farmhouses (the main one and the annex), three outbuildings and 13 hectares of surrounding land with olive grove (125 trees) and vineyard for 9,000 sqm of pinot red, about 7 hectares of arable land and 5 hectares of woodland. Completely renovated, the property is in stone and brick, ceilings with wooden beams, brick arches, rustic fireplaces; all with a touch of remarkable taste, elegance and functionality. Specifically, the main farmhouse (320 sqm) is on two levels and is made up of a study/reception, a large former restaurant room, sitting room, professional kitchen complete with appliances, laundry, pantry, bathroom, porch, loggia, a terrace for outdoor dining. On the first floor we have two independent apartments which could also communicate and therefore: Apartment 1 with: entrance hall, large living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms (owners’ residence). Apartment 2 with: Bedroom with bathroom and living room set up for a kitchenette. The dependance farmhouse (160 sqm), is used as an accommodation facility, also arranged over two floors and houses four apartments with three units on the ground floor which are composed as follows: living room, bedroom and bathroom (in one there is also a kitchenette); the other apartment on the first floor with living room, small kitchen, bedroom and bathroom. Agricultural outbuildings of 330 sqm that can be moved and used as accommodation facilities which currently include: a stacked shed to be rebuilt, a woodshed stable and a lemon house, a multipurpose room serving the estate. Beautiful swimming pool 14 x 6 m, with panoramic solarium surrounded by a beautiful garden. Large residence but also accommodation facility / farm. Interesting is the cultivation of olive trees, vineyards and arable land for various crops and the precious saffron. The view of the village within walking distance (2 km) and of the Tuscan hillside facing the sunset is beautiful.
STATE OF REPAIR
The property is move-in ready. The local stone farmhouses are in perfect conditions. Nevertheless, the already good interior finishing could be improved and customized according to the lucky buyers’ needs.
UTILITIES
The property is provided with all the necessary utilities, including electricity supply, town water + private well, heating system with radiators and 4 LPG fuelled boilers (three for the main farmhouse and one for the guesthouse), telephone, adsl.
All the necessary amenities, including shops and horse riding centres, are just 2km away from the property.
USE AND POTENTIAL USES
This prestigious touristic business could be perfectly used also as main residence, partly or totally. The property is an organic agricultural business in production too, with olive grove, vineyard and several crops, including the worldwide known saffron.
Considering also its strategical position, close to the main Umbrian and Tuscan centres, this property would be a very interesting investment.
LOCATION
This property is located in Umbria, at the border with Tuscany, in the municipality of Montegabbione. All the amenities are just 2km away from it, while the A1 motorway exit of Fabro and the railway station are just 8 km away. The estate is located on the top of a hill, close to the famous touristic destination of “La Scarzuola”, former Franciscan convent bought and restored in 60’s-70’s by the extravagant architect Tomaso Buzzi.
Within 15-50km it is possible to reach many other historical touristic centres, such as Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etc
LAND REGISTRY DETAILS
Great Estate Group, through the owner’s specialist, draws up a due diligence on each property, which allows to perfectly know the urbanistic and cadastral situation of every property. The due diligence can be required in case of real interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is owned by private individuals and the purchase will be taxed according to the current laws.
STATE OF REPAIR
The property is move-in ready. The local stone farmhouses are in perfect conditions. Nevertheless, the already good interior finishing could be improved and customized according to the lucky buyers’ needs.
UTILITIES
The property is provided with all the necessary utilities, including electricity supply, town water + private well, heating system with radiators and 4 LPG fuelled boilers (three for the main farmhouse and one for the guesthouse), telephone, adsl.
All the necessary amenities, including shops and horse riding centres, are just 2km away from the property.
USE AND POTENTIAL USES
This prestigious touristic business could be perfectly used also as main residence, partly or totally. The property is an organic agricultural business in production too, with olive grove, vineyard and several crops, including the worldwide known saffron.
Considering also its strategical position, close to the main Umbrian and Tuscan centres, this property would be a very interesting investment.
LOCATION
This property is located in Umbria, at the border with Tuscany, in the municipality of Montegabbione. All the amenities are just 2km away from it, while the A1 motorway exit of Fabro and the railway station are just 8 km away. The estate is located on the top of a hill, close to the famous touristic destination of “La Scarzuola”, former Franciscan convent bought and restored in 60’s-70’s by the extravagant architect Tomaso Buzzi.
Within 15-50km it is possible to reach many other historical touristic centres, such as Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etc
LAND REGISTRY DETAILS
Great Estate Group, through the owner’s specialist, draws up a due diligence on each property, which allows to perfectly know the urbanistic and cadastral situation of every property. The due diligence can be required in case of real interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is owned by private individuals and the purchase will be taxed according to the current laws.
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$165
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Équestre
- Vue sur la montagne
- Rénové
- Immobilier d’investissement
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Équestre
- Immobilier d’investissement
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Jardin
- Vignoble / Cave
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La Scarzuola area, Montegabbione, 05010, Italy
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé dans la région paisible de l’Ombrie, Montegabbione offre un cadre de vie serein en pleine nature. Profitez de la proximité de l’autoroute Florence-Pérouse pour des déplacements aisés. Découvrez des vignobles locaux, des restaurants authentiques et des lieux culturels. À une heure de route, rejoignez les villes historiques comme Pérouse et Assise. Idéal pour une vie tranquille avec accès à des expériences culturelles et culinaires.
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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Dernière mise à jour
Novembre 27, 2025
Première mise en ligne
Oct 2, 2019
Référence de l’annonce
5173
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